Mr.Pieter Cornelisz. Vermaatlaan 12 3176 XC Poortugaal

Wonen met allure, comfort én ongekende ruimte aan de Mr. Pieter Cornelisz Vermaatlaan 12 in Poortugaal!

Aan één van de meest geliefde en sfeervolle lanen van Poortugaal staat deze indrukwekkende twee-onder-een-kapwoning die werkelijk alles biedt wat je je kunt wensen. Hier woon je royaal, stijlvol én toekomstbestendig, met ruimte in overvloed, zowel binnen als buiten.

De woning beschikt over een brede oprit met parkeergelegenheid voor twee auto’s en verwelkomt je met een verrassend royale indeling. De uitgebouwde leefkeuken vormt het kloppend hart van het huis: een heerlijke plek waar koken, tafelen en samenzijn naadloos samenkomen.

Wat deze woning écht onderscheidt, is de multifunctionele garage die volledig is getransformeerd tot een volwaardige en zelfstandige ruimte. Denk aan een comfortabel thuiskantoor of praktijkruimte met eigen entree, badkamer, wasruimte en separaat toilet.

De diepe, sfeervolle achtertuin met overkapping maakt het plaatje compleet. Ook op het gebied van duurzaamheid en comfort scoort deze woning uitstekend. Met 17 zonnepanelen en een boiler voor direct heet water ben je voorbereid op de toekomst.

Ben je net zo enthousiast als wij? Dat begrijpen we maar al te goed. Neem contact met ons op voor een bezichtiging. Wij laten je deze fantastische woning graag persoonlijk beleven.

Indeling
Via de sfeervolle laan kom je aan bij de woning, waar parkeren op eigen terrein met maar liefst twee auto’s altijd mogelijk is. Via de oprit bereik je via de overkapping de entree van de woning.

Binnenkomst via de hal met meterkast, het toilet, de trapopgang en toegang tot de diverse vertrekken.

De volledige begane grond is voorzien van een plavuizen vloer met vloerverwarming.

Het toilet is in 2020 volledig vernieuwd, is volledig betegeld en is voorzien van een hangend closet en een fonteintje.

Vanuit de hal bereik je de royale en lichte woonkamer. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich plek voor een royale zithoek, waar je in alle rust kunt genieten van het uitzicht op de laan.

Door de schuine wand wordt de woning op speelse wijze gesplitst, waardoor aan de achterzijde een sfeervolle leefkeuken is ontstaan. Dankzij de uitbouw in 2012 is deze zijde aanzienlijk vergroot en biedt de ruimte plaats aan een royale woonkeuken én eventueel een extra zithoek.

De keuken met royaal kookeiland is voorzien van een hoge kastenwand met voldoende opbergruimte, een grote koelkast- en vriezer, een koffiemachine en een magnetron. Het royale kookeiland is voorzien van een oven met 6-pits gaskookplaat, een dubbele spoelbak en de vaatwasser.

De kunststof schuifpui in de woonkeuken biedt directe toegang tot de fraai aangelegde achtertuin, waardoor binnen en buiten op een natuurlijke manier in elkaar overlopen. De achtertuin (2021) is verzorgd aangelegd en beschikt over een ruime vrijstaande houten berging met sfeervolle houten overkapping. Tevens is de tuin bereikbaar via een praktische achterom.

Eenmaal terug in de woonkeuken bereik je via een deur de inpandige toegang tot de voormalige garage. Deze ruimte is in 2020 volledig getransformeerd tot een volwaardig en geïsoleerd thuiskantoor en is voorzien van twee puien, wat zorgt voor een prettige lichtinval en een separate entree met directe toegang tot deze vertrekken.

In deze ruimte bevindt zich het kantoor, afgewerkt met een laminaatvloer en voorzien van een radiator, een pantry en een separaat toilet.
De badkamer in de voormalige garage is volledig betegeld en uitgerust met een ruime inloopdouche, een wastafel met meubel, elektrische vloerverwarming en de aansluitingen voor wasmachine en droger.

Eerste verdieping:
Via de trapopgang bereik je de eerste verdieping, welke is ingedeeld in drie ruime slaapkamers, de badkamer en een separaat toilet. De slaapkamers zijn stuk voor stuk goed bemeten en praktisch in te delen.

De gehele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer.

De badkamer is in 2020 volledig vernieuwd en uitgevoerd in een moderne, tijdloze stijl. De ruimte is volledig betegeld en voorzien van een ligbad, een ruime inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel.

Het separate toilet op deze verdieping is uitgevoerd in dezelfde moderne stijl als de badkamer en voorzien van een hangend closet.

Tweede verdieping:
Op de overloop bevinden zich de cv-installatie, de mechanische ventilatie, de 150-liter boiler voor direct warm water en een vliering voor extra opbergruimte.
Dankzij twee gerealiseerde dakkapellen is hier verrassend veel extra ruimte ontstaan. De dakkapel aan de voorzijde (2020) is voorzien van een elektrisch rolluik. Ook op deze verdieping bevinden zich maar liefst drie ruime slaapkamers.
Verder is de gehele verdieping afgewerkt met een laminaatvloer.

Bijzonderheden:
- Gelegen aan een geliefde laan in Poortugaal
- Twee-onder-een-kapwoning met oprit voor twee auto’s
- Garage verbouwd tot volledig thuiskantoor met eigen badkamer, separaat toilet en wasruimte
- Garage met separate ingang tot vertrekken
- Maar liefst zes slaapkamers
- Drie separate toiletten
- Twee badkamers
- Twee dakkapellen
- 17 zonnepanelen aanwezig
- Sfeervolle achtertuin met overkapping
- Oplevering: in overleg, medio begin juni

Afmetingen:
- Woonkamer/keuken is circa: 65 m²
- Slaapkamer 1 is circa: 302 cm x 579 cm
- Slaapkamer 2 is circa: 302 cm x 472 cm
- Slaapkamer 3 is circa: 214 cm x 399 cm
- Slaapkamer 4 is circa: 305 cm x 486 cm
- Slaapkamer 5 is circa: 305 cm x 401 cm
- Slaapkamer 6 is circa: 214 cm x 227 cm (tot 150-lijn)

Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Toon meer Toon minder