Kerkstraat 16 3171 GG Poortugaal

Deze gemoderniseerde tussenwoning is gelegen in de dorpskern van Poortugaal en beschikt onder andere over een uitgebouwde woonkamer, een nokverhoging, een overkapping, vloerverwarming en airconditioning.
De keuken heeft een kookeiland en is heerlijk ruim van opzet!
Instapklaar en direct te betrekken zonder te hoeven verbouwen.
Het metrostation is op circa 10 minuten loopafstand makkelijk en snel bereikbaar. Poortugaal heeft een gezellige dorpskern met o.a. een Plus supermarkt en een Aldi. Een leuk huis op een gewild plekje met alle voorzieningen direct binnen handbereik.

Type woning: eengezinswoning - tussenwoning
Berging: houten berging, circa 5 m²
Grond: 152 m² eigen grond
Woonoppervlakte: 108 m²
Inhoud: circa 380 m³
Bouwjaar: 1960
Slaapkamers: 3
Ligging tuin: oosten
Energielabel: B
Oplevering: in onderling overleg

Begane grond:
Voorzien van strakke stucwerk wanden en pvc-laminaat met 4-groeps vloerverwarming.
Entree hal met trapopgang naar de 1e verdieping, meterkast (uitgebreid in 2016). Modern toilet voorzien van hangend closet met handwasbakje. Trap-/bergkast en toegang tot de woonkamer/keuken.
De woonkamer (type doorzon) is circa 32 m² groot en is voorzien van grote raampartijen, uitgebouwd in 2016 met aan de achterzijde openslaande deuren naar de achtertuin. De in 2019 geplaatste moderne keuken is circa 11 m² groot, voorzien van een kookeiland, afzuigkap, koel-/vriescombinatie, combimagnetron en een vaatwasmachine.

1e verdieping:
Overloop met een vaste trap naar 2e verdieping en ruimte voor wasmachine/droger opstelling (voormalige badkamer).
Slaapkamer 1, gelegen aan de achterzijde van de woning (circa 13 m²), voorzien van een airconditioning (2026).
Slaapkamer 2, gelegen aan de voorzijde van de woning (circa 10 m²), voorzien van airconditioning (2026).
Moderne en fraai afgewerkte badkamer (5,4 m², bouwjaar 2026), voorzien van elektrische vloerverwarming, douchecabine met regendouche, ligbad, wastafelmeubel, hangend closet en betegeling tot aan het plafond.
De overloop en 1 slaapkamer zijn voorzien van stoffering en 1 kamer is voorzien van een laminaatvloer.

2e verdieping:
Veel ruimte op deze verdieping door nokverhoging / dakkapel (bouwjaar 2019) aan de achterzijde van de woning met kunststof kozijnen.
Overloop met opstelling voor HR combiketel (Vaillant, bouwjaar 2026) en diverse bergruimte. Ruime slaapkamer (circa 9 m²) met airconditioning en bergruimte achter knieschotten.
De 2e verdieping is volledig voorzien van een laminaatvloer.

Algemeen:
De achtertuin is geheel opnieuw aangelegd in 2023 en is voorzien van een sfeervolle overkapping en een berging voorzien van elektra. Verzorgd aangelegd, grotendeels voorzien van betegeling, plantenborders en heeft een afsluitbare achterom.
Zonnescherm aan de achterzijde van de woning.
De slaapkamers zijn alle voorzien van elektrische rolluiken evenals de badkamer en de wasruimte aan de voorzijde.
Geheel voorzien van kunststof kozijnen met volledig HR++ glas (met uitzondering van pui voor- en achterdeur).

Het dorp Poortugaal is goed bereikbaar met de auto en met het openbaar vervoer. Metrostation op circa 10 minuten loopafstand. Parkeren is gratis, er is voldoende parkeergelegenheid nabij de woning.
Dorpse voorzieningen zoals winkels (waaronder 2 supermarkten), basisscholen, medisch centrum met o.a. huisarts en recreatie op steenworp afstand.

Een moderne woning die je zeker van binnen moet komen bekijken voor een juiste indruk. Maak nu een afspraak!

In de koopovereenkomst wordt de ouderdomsclausule opgenomen.

Hoewel deze verkoop tekst (met bijbehorende tekeningen) met uiterste zorg is samengesteld, kan zij onjuistheden bevatten. Aan deze onjuistheden kunnen geen rechten worden ontleend.

Toon meer Toon minder