Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
130 m2 wonen
159 m2 perceel
6 kamers
B

De Heuvel 15 3171 EK Poortugaal

130 m²
wonen
159 m²
perceel
6
kamers
Verkocht in sep. 2026
Vraagprijs
€ 429.000 k.k.
Koopsom
Nog niet bekend De koopsom volgt zodra we deze hebben kunnen bevestigen. Blijf als eerste op de hoogte met Huispedia Plus
Verwacht onderbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
1 m²
Buitenruimte
€ 428.000 – 474.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.300/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    63% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Ruim wonen op een prachtige locatie met vrij uitzicht over polderlandschap!!

Aan de geliefde, rustige straat De Heuvel 15 in Poortugaal staat deze verrassend ruime eengezinswoning op een schitterende locatie aan de rand van het dorp. Hier geniet u dagelijks van een vrij en weids uitzicht over het groene polderlandschap, terwijl alle voorzieningen van de gezellige dorpskern zich op korte loopafstand bevinden. Een ideale combinatie van rust, ruimte en bereikbaarheid.

De woning is gebouwd in de jaren '70 en is door de jaren heen met zorg onderhouden. Het interieur heeft een wat gedateerde uitstraling, maar verkeert in een nette en verzorgde staat. Hierdoor biedt de woning de mogelijkheid om deze geheel naar eigen smaak en woonwensen te moderniseren, zonder dat direct groot onderhoud noodzakelijk is.

Met maar liefst vijf slaapkamers biedt deze woning volop ruimte voor een groot gezin, thuiswerken of hobby's. Daarnaast beschikt de woning over veel praktische bergruimte, waardoor er aan opbergmogelijkheden geen gebrek is.

Bent u op zoek naar een royale woning op een unieke locatie, waar u kunt genieten van een vrij uitzicht én de gezelligheid van het dorp binnen handbereik heeft? Dan is De Heuvel 15 absoluut een bezichtiging waard.

Indeling:

Ruime woonkamer met mooi uitzicht, dichte keuken met eenvoudige, nette inrichting, hal, tussenhal met deur naar de tuin en toilet.

1e verdieping: 4 mooie slaapkamers, ruime overloop en grote badkamer met gedateerde inrichting; toilet, douche en wastafel.

2e verdieping: ruime zolderkamer, bergruimte, CV-opstelling.

Algemeen

- 130 m2 woonoppervlakte
- 10 zonnepanelen
- nieuwe CV-installatie (2025)
- vloerisolatie (aangebracht 2023)
- Energielabel: B

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 428.000 - 474.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1976
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
130 m2
Perceeloppervlakte
159 m2
Inhoud
459 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
1 m2
Achtertuin
Voortuin
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of De Heuvel 15 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
20-08-2026 · Door makelaar
Verkocht Koopsom binnenkort bekend
€ 429.000
20-08-2026 · Door makelaar
Verkocht onder voorbehoud
€ 000.000
21-07-2026 · Bakker & Bakker NVM Makelaars & Taxateurs B.V.
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 428.000 – 474.000
Woningwaarde
€ 429.000
Vraagprijs Binnen de waarde
+13.64%
Markt afgelopen jaar

+14% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 450.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Beatrixstraat 45
Verkocht aug 2026
Beatrixstra. 45
Vraagprijs verborgen aangeboden
Winnend bod
Molenweg 14
Verkocht aug 2026
Molenweg 14
Vraagprijs € 459.000
Winnend bod
Kerkstraat 24
Verkocht jun 2026
Kerkstraat 24
Vraagprijs € 459.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13250
€
Hypotheeksom € 450000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 397,-
Rioolheffing · bewoners € 309,-
Afvalheffing · bewoners € 439,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 142,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 126,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 283,-
Totaal per jaar € 1.696,-
Geschatte belasting € 141 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 414.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ De Heuvel 15

De WOZ-waarde van De Heuvel 15 is 414.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 45.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de De Heuvel en 8.1% lager dan de realistische woningwaarde van De Heuvel 15.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Poortugaal-Zuid: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
71 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: In trek
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.46 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.72 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.28 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.82 km · 10 min. lopen
  • Vlaardingen Oost 6.5 km · Treinstation
  • Vlaardingen Centrum 6.96 km · Treinstation
  • Schiedam Nieuwland 7.31 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 562.247
  • Waardetrend afgelopen jaar +4.23%
  • Gezinnen met kinderen 38%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van De Heuvel 15 in Poortugaal ligt tussen de 428.000 en 474.000 euro. Deze waarde is 6.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de De Heuvel. Met een vraagprijs van € 429.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op De Heuvel 15? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.