Wat een prachtige kans om van dit unieke en riante herenhuis een comfortabel woonhuis te maken voor een groot gezin of om wonen en werken te combineren. Met aan de achterkant een schitterende grote, ommuurde zonnige tuin met veel groen, een vijvertje en een schuur met aangesloten garage. De tuin heeft een eigen toegang vanuit de Kikkerstraat.
Voor een impressie na verbouwing: kwamen we online deze website tegen:
https://www.klusvastgoed.nl/koop/poortugaal/dorpsstraat-25
Dit heerlijke familiehuis ligt in het rustige centrum van Poortugaal. De winkels zijn om de hoek, het OV en de uitvalswegen zijn vlakbij. De woning is dus uitstekend bereikbaar, en diverse recreatiegebieden liggen ook dichtbij.
De woning is zeer ruim opgezet. De hoofdingang ligt aan de Dorpsstraat, aan de Kikkerstraat bevindt zich een zij-ingang in een aanbouw.
Via de hoofdingang komt u in een ruime entree, van waaruit u een lange gang met een originele marmeren vloer inloopt. Direct rechts bevindt zich een voorzijkamer, geschikt als slaapkamer of werkkamer. Aan de linkerkant van de gang bevindt zich de 12 meter diepe woon/eetkamer-ensuite. De aanbouw aan de zijkant van het huis langs de Kikkerstraat is toegankelijk vanuit de eetkamer. In deze uitbouw bevindt zich een slaap- of werkkamer, met een eigen toegang naar de tuin. In het halletje bij de toegangsdeur aan de Kikkerstraat zit een doucheruimte.
In het midden van de lange gang vindt u links de toegang tot een droge wijnkelder, en rechts een vaste kast.
Aan het het einde van de lange gang vindt u eerst rechts de keuken, met de aansluitende ruime bijkeuken. Vanuit de keuken is er toegang tot de prachtige tuin. Achteraan de gang bevindt zich rechts een toilet en is er ook een toegang naar de tuin.
Via de originele, brede houten trap gaat u naar boven. Hier vindt u 5 slaapkamers: 2 aan de achterzijde, 2 aan de voorzijde, en 1 aan de zijde van de Kikkerstraat. De meeste kamers hebben vaste kasten. Er zijn twee badkamers. Vanuit de gang kunt u via een vlizotrap naar een ruime vliering, waar nog veel extra bergruimte is.
De woning beschikt over zeven zonnepanelen en heeft naast een CV diverse airco's.
Dit prachtige pand heeft alles in zich om weer een fantastische plek te worden om te wonen of wonen en werken te combineren. Kom kijken en droom!
Een renovatie is nodig, de zeer scherpe vraagprijs is daar op afgestemd! Maak een afspraak via de Makelaar en kom dit unieke pand bezichtigen.
We kunnen er naast zitten. Dit is een kluswoning die lastig op afstand op waarde is te schatten. Onze waardebepaling kan daarom afwijken.
+6% in waarde gestegen sinds 2025
Biedadvies
Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Albrandswaard
De WOZ-waarde van Dorpsstraat 25 is 780.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 88.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Dorpsstraat en 37.9% lager dan de realistische woningwaarde van Dorpsstraat 25.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
De realistische vraagprijs van Dorpsstraat 25 in Poortugaal ligt tussen de 1.162.000 en 1.350.000 euro. Deze waarde is 154.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Dorpsstraat. Met een vraagprijs van € 775.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Dorpsstraat 25? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.
Je kunt opzeggen wanneer je wilt
Voor Dorpsstraat 25 en élke andere woning in Nederland.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dorpsstraat 25 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Dorpsstraat 25 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Voor Dorpsstraat 25 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.
Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
