Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
99 m2 wonen
4 kamers
A

Hofje van Maat 3 2685 RK Poeldijk

99 m²
wonen
4
kamers
Verkocht in okt. 2026
Vraagprijs
€ 435.000 k.k.
Koopsom
Nog niet bekend De koopsom volgt zodra we deze hebben kunnen bevestigen. Blijf als eerste op de hoogte met Huispedia Plus
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
29 m²
Buitenruimte
€ 446.000 – 495.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.394/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    70% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Licht, ruimte én twee royale dakterrassen in een moderne woonomgeving
Op zoek naar een ruim, comfortabel en energievriendelijk appartement met échte buitenruimte? Dit moderne appartement van ca. 99 m² combineert een fijne indeling met veel licht en maar liefst twee ruime dakterrassen. Een ideale plek voor wie binnen én buiten wil genieten.

Wonen
De woonkamer is heerlijk licht en ruim opgezet, met grote raampartijen die zorgen voor een prettige sfeer. Hier creëer je moeiteloos een gezellige zithoek en een royale eethoek. De open opzet zorgt voor een moderne en ruimtelijke beleving.
De open keuken sluit hier naadloos op aan en is praktisch ingericht, perfect voor dagelijks gebruik en lange avonden tafelen.

Buitenleven
Een absoluut pluspunt van deze woning zijn de twee dakterrassen met een totale oppervlakte van ca. 29 m². Hierdoor kun je op ieder moment van de dag genieten van zon, rust en privacy. Of je nu wilt ontspannen, werken in de buitenlucht of uitgebreid wilt borrelen: hier kan het allemaal.

Indeling & comfort
De woning beschikt over comfortabele slaapkamers die flexibel in te richten zijn, bijvoorbeeld als slaap-, werk- of hobbyruimte. De badkamer is functioneel en compleet uitgevoerd.
Daarnaast beschikt de woning over een externe berging, ideaal voor extra opslagruimte.

Kenmerken :
Energielabel A
Woonoppervlakte ca. 99 m²
Twee ruime dakterrassen (ca. 29 m² totaal)
Lichte en ruime woonkamer
Praktische indeling
Externe berging aanwezig (ca. 6,5 m²)
Actieve VvE, bijdrage ca. €150,- per maand
Voorschot stookkosten ca. €120,- per maand
Gelegen in een prettige en rustige woonomgeving in Poeldijk, met winkels, voorzieningen en uitvalswegen in de directe nabijheid. Een fijne combinatie van rustig wonen met alles binnen handbereik.

-Ouderdomsclausule van toepassing

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 446.000 - 495.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Maisonnette, Dubbel bovenhuis
Bouwjaar
2002
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
99 m2
Inhoud
327 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
29 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 150 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Hofje van Maat 3 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
01-10-2026 · Door makelaar
Verkocht Koopsom binnenkort bekend
€ 435.000
25-09-2026 · Door makelaar
Te koop
€ 000.000
17-08-2026 · Door makelaar
Terug op de markt
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 446.000 – 495.000
Woningwaarde
€ 435.000
Vraagprijs Onder de waarde
+3.3%
Markt afgelopen jaar

+3% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 470.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

De Ruijtbaan 8
Verkocht jul 2026
De Ruijtbaan 8
Vraagprijs € 425.000
Winnend bod
Hofje van Maat 1
Verkocht jan 2025
Hofje van M. 1
Vraagprijs € 395.000
Winnend bod
De Ruijtbaan 4
Verkocht dec 2023
De Ruijtbaan 4
Vraagprijs € 369.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
13650
€
Hypotheeksom € 470000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 291,-
Rioolheffing · eigenaar € 88,-
Rioolheffing · bewoners € 237,-
Afvalheffing · bewoners € 380,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 108,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.589,-
Geschatte belasting € 132 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 423.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Hofje van Maat 3

De WOZ-waarde van Hofje van Maat 3 is 423.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 10.1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hofje van Maat en 10% lager dan de realistische woningwaarde van Hofje van Maat 3.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 150,- /mnd
Kosten € 150 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Poeldijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
64 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.79 km · 10 min. lopen
  • Snelweg afrit 7.85 km · 12 min. rijden
  • Supermarkt 0.67 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.41 km · 5 min. lopen
  • Den Haag Moerwijk 9.57 km · Treinstation
  • Steendijkpolder 10.31 km · Treinstation
  • Rijswijk 10.58 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 612.939
  • Waardetrend afgelopen jaar +2.42%
  • Gezinnen met kinderen 42%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hofje van Maat 3 in Poeldijk ligt tussen de 446.000 en 495.000 euro. Deze waarde is 27.3% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hofje van Maat. Met een vraagprijs van € 435.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hofje van Maat 3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.