Huispedia
103 m2 wonen
113 m2 perceel
4 kamers
A+

Boekweitakker 10

103 m²
113 m²
4 kamers
A+
2642 KL Pijnacker
Verkocht in november 2020
Vraagprijs
€ 515.000
€ 5.000/m²
Vraagprijs per m²
€ 531K – 590K
Huispedia Woningwaarde
49 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

78% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 10% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ruimte, licht en een fijne tuin: comfortabel wonen in Tolhek!
Een lichte woonkamer, open keuken, drie slaapkamers en een fijne achtertuin met royale berging. Boekweitakker 10 is zo'n woning waar de praktische indeling en de prettige sfeer mooi samenkomen. De woning is verzorgd afgewerkt en biedt verdeeld over drie woonlagen volop ruimte voor een gezin, thuiswerkplek of logeerkamer.
En de ligging? Die is minstens zo prettig. Je woont hier in de geliefde en kindvriendelijke wijk Tolhek, met dagelijkse voorzieningen, scholen en openbaar vervoer in de omgeving. Zo liggen winkelcentrum Keijzershof en station Pijnacker-Zuid op loopafstand. Vanaf daar ben je met de metro of bus binnen circa 15 minuten in Delft, Rotterdam of Den Haag. Via de N470 is ook de bereikbaarheid met de auto uitstekend. Hou je van wandelen of sporten in het groen? Dan wandel of jog je zo recreatiegebied De Groenzoom of wijkpark Tolhek in.
Indeling
Begane grond
Entree in de hal met meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal stap je de leefruimte binnen.
De woonkamer is ruim opgezet en heeft dankzij de brede raampartij aan de achterzijde een prettige hoeveelheid daglicht. Er is volop plek voor een royale zithoek en een grote eettafel, terwijl de deur aan de achterzijde voor een directe verbinding met de tuin zorgt. De lichte vloer geeft de gehele verdieping een rustige en eigentijdse uitstraling.
Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in een praktische hoekopstelling. De witte fronten, het natuurstenen werkblad en de rvs-details zorgen voor een tijdloze uitstraling. Door het grote raam boven het werkblad is ook dit deel van de woning heerlijk licht.
Een fijne leefverdieping dus: koken aan de voorzijde, samen eten in het midden en ontspannen met zicht op de tuin.
Eerste verdieping
Via de overloop zijn twee slaapkamers en de badkamer bereikbaar.
De grootste slaapkamer strekt zich uit over de volle breedte van de woning en beschikt dankzij de dakramen over prettig daglicht. Deze kamer kan desgewenst worden opgedeeld in twee slaapkamers. Onder de schuine dakvlakken is bovendien praktische bergruimte aanwezig.
De tweede slaapkamer is momenteel ingericht als ouderslaapkamer en beschikt over een inbouwkast. Deze kamer kan natuurlijk ook uitstekend dienstdoen als kinder-, werk- of logeerkamer.
De volledig betegelde badkamer is praktisch ingericht met een ligbad met douche, wastafelmeubel en tweede toilet.
Tweede verdieping
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar zich de derde slaapkamer bevindt. Een fijne extra kamer die uitstekend geschikt is als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Het dakraam zorgt voor natuurlijk licht.
Op de overloop is plaats voor de wasmachine en droger, de technische installaties en aanvullende bergruimte.
Buitenruimte
Ook buiten zit het goed. Vanuit de woonkamer stap je zo de achtertuin in. De tuin is circa 6,15 meter diep en biedt een prettige combinatie van terras en groen. Daardoor is er ruimte voor zowel een comfortabele loungeset of eettafel als beplanting. De tuin is gelegen op het noordwesten, waardoor je hier vooral in de middag en avond van de zon kunt genieten.
Achter in de tuin staat een ruime vrijstaande berging, gebouwd in 2024. Met een maatvoering van circa 2,9 x 3,6 meter is hier meer dan genoeg plek voor fietsen, gereedschap en andere spullen. Via de dubbele deuren rijd je bovendien gemakkelijk een bakfiets of motor naar binnen.
De tuin is daarnaast praktisch bereikbaar via de achterom met overkapping.
Energie en duurzaamheid
In 2021 zijn tien zonnepanelen, een inductiekookplaat en een slimme thermostaat geïnstalleerd. Het huis wordt verwarmd met een cv-ketel. De benedenverdieping en badkamer beschikken over vloerverwarming als bijverwarming. De woning is tijdens de bouw volledig geïsoleerd en beschikt over HR++-glas.
Bijzonderheden:
- Verzorgde eengezinswoning in Tolhek;
- Grootste slaapkamer eenvoudig op te delen in twee slaapkamers;
- Veel praktische bergruimte onder de schuine kap;
- Ruime vrijstaande berging uit 2024;
- Achtertuin op het noordwesten;
- 10 zonnepanelen;
- Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++-glas;
- Metrostation Pijnacker-Zuid en voorzieningen dichtbij;
- Kindvriendelijke woonomgeving;
- Oplevering in overleg.
Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Ondanks het feit dat deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan ontleend worden.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 531.000 - 590.000
Status
Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
2005
Monument

Energie

Energielabel
A+
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++), volledig geïsoleerd
Verwarming
cvketel, vloerverwarming, elektrische verwarming
Cv-ketel bouwjaar
2023

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
103 m2
Perceeloppervlakte
113 m2
Inhoud
365 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
49 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

PIJNACKER B 5474
Oppervlakte
113 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 05-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
    € 515.000
  2. 03-11-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 13-10-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,4%.

€ 531.000 – 590.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.437/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Akkerlanden 29 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 510.000
    Winnend bod
  • Boekweitakk. 19 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 515.000
    Winnend bod
  • Boekweitakk. 7 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 510.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15450
€
Hypotheeksom € 560000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 333,-
Rioolheffing · bewoners € 201,-
Afvalheffing · bewoners € 448,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 116,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.581,-
Geschatte belasting € 132 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 453.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Boekweitakker 10

De WOZ-waarde van Boekweitakker 10 is 453.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 34% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Boekweitakker en 19.1% lager dan de realistische woningwaarde van Boekweitakker 10.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Pijnacker: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 7 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Pijnacker ervan vinden

Beoordeeld door 6 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Vriendelijke buren
Openbaar vervoer

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.29 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 5.53 km · 9 min. rijden
  • Supermarkt 0.5 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.94 km · 12 min. lopen
  • Pijnacker Centrum 2.5 km · Treinstation
  • Zoetermeer 5.94 km · Treinstation
  • Driemanspolder 6.04 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
56%
Eenpersoonshuishoudens
23%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
22%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
16%
25–44 jaar
29%
45–64 jaar
34%
65 jaar en ouder
3%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Boekweitakker 10 in Pijnacker ligt tussen de 531.000 en 590.000 euro. Deze waarde is 19.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Boekweitakker. Met een vraagprijs van € 515.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Boekweitakker 10? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.