Boekweitakker 10
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
En de ligging? Die is minstens zo prettig. Je woont hier in de geliefde en kindvriendelijke wijk Tolhek, met dagelijkse voorzieningen, scholen en openbaar vervoer in de omgeving. Zo liggen winkelcentrum Keijzershof en station Pijnacker-Zuid op loopafstand. Vanaf daar ben je met de metro of bus binnen circa 15 minuten in Delft, Rotterdam of Den Haag. Via de N470 is ook de bereikbaarheid met de auto uitstekend. Hou je van wandelen of sporten in het groen? Dan wandel of jog je zo recreatiegebied De Groenzoom of wijkpark Tolhek in.
Indeling
Begane grond
Entree in de hal met meterkast en toiletruimte. Vanuit de hal stap je de leefruimte binnen.
De woonkamer is ruim opgezet en heeft dankzij de brede raampartij aan de achterzijde een prettige hoeveelheid daglicht. Er is volop plek voor een royale zithoek en een grote eettafel, terwijl de deur aan de achterzijde voor een directe verbinding met de tuin zorgt. De lichte vloer geeft de gehele verdieping een rustige en eigentijdse uitstraling.
Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken in een praktische hoekopstelling. De witte fronten, het natuurstenen werkblad en de rvs-details zorgen voor een tijdloze uitstraling. Door het grote raam boven het werkblad is ook dit deel van de woning heerlijk licht.
Een fijne leefverdieping dus: koken aan de voorzijde, samen eten in het midden en ontspannen met zicht op de tuin.
Eerste verdieping
Via de overloop zijn twee slaapkamers en de badkamer bereikbaar.
De grootste slaapkamer strekt zich uit over de volle breedte van de woning en beschikt dankzij de dakramen over prettig daglicht. Deze kamer kan desgewenst worden opgedeeld in twee slaapkamers. Onder de schuine dakvlakken is bovendien praktische bergruimte aanwezig.
De tweede slaapkamer is momenteel ingericht als ouderslaapkamer en beschikt over een inbouwkast. Deze kamer kan natuurlijk ook uitstekend dienstdoen als kinder-, werk- of logeerkamer.
De volledig betegelde badkamer is praktisch ingericht met een ligbad met douche, wastafelmeubel en tweede toilet.
Tweede verdieping
Via de vaste trap bereik je de tweede verdieping, waar zich de derde slaapkamer bevindt. Een fijne extra kamer die uitstekend geschikt is als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. Het dakraam zorgt voor natuurlijk licht.
Op de overloop is plaats voor de wasmachine en droger, de technische installaties en aanvullende bergruimte.
Buitenruimte
Ook buiten zit het goed. Vanuit de woonkamer stap je zo de achtertuin in. De tuin is circa 6,15 meter diep en biedt een prettige combinatie van terras en groen. Daardoor is er ruimte voor zowel een comfortabele loungeset of eettafel als beplanting. De tuin is gelegen op het noordwesten, waardoor je hier vooral in de middag en avond van de zon kunt genieten.
Achter in de tuin staat een ruime vrijstaande berging, gebouwd in 2024. Met een maatvoering van circa 2,9 x 3,6 meter is hier meer dan genoeg plek voor fietsen, gereedschap en andere spullen. Via de dubbele deuren rijd je bovendien gemakkelijk een bakfiets of motor naar binnen.
De tuin is daarnaast praktisch bereikbaar via de achterom met overkapping.
Energie en duurzaamheid
In 2021 zijn tien zonnepanelen, een inductiekookplaat en een slimme thermostaat geïnstalleerd. Het huis wordt verwarmd met een cv-ketel. De benedenverdieping en badkamer beschikken over vloerverwarming als bijverwarming. De woning is tijdens de bouw volledig geïsoleerd en beschikt over HR++-glas.
Bijzonderheden:
- Verzorgde eengezinswoning in Tolhek;
- Grootste slaapkamer eenvoudig op te delen in twee slaapkamers;
- Veel praktische bergruimte onder de schuine kap;
- Ruime vrijstaande berging uit 2024;
- Achtertuin op het noordwesten;
- 10 zonnepanelen;
- Volledig geïsoleerd en voorzien van HR++-glas;
- Metrostation Pijnacker-Zuid en voorzieningen dichtbij;
- Kindvriendelijke woonomgeving;
- Oplevering in overleg.
Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Ondanks het feit dat deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan ontleend worden.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
05-11-2026 · Door makelaarVerkocht onder voorbehoud€ 515.000
-
03-11-2026 · Door makelaarTe koop
-
13-10-2026 · Door makelaarTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,4%.
Recent verkocht in de buurt
-
Akkerlanden 29 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 510.000Winnend bod
-
Boekweitakk. 19 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 515.000Winnend bod
-
Boekweitakk. 7 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 510.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 453.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Boekweitakker 10 is 453.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 34% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Boekweitakker en 19.1% lager dan de realistische woningwaarde van Boekweitakker 10.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 7 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Pijnacker ervan vinden
Beoordeeld door 6 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.29 km · 4 min. lopen
- Snelweg afrit 5.53 km · 9 min. rijden
- Supermarkt 0.5 km · 6 min. lopen
- Basisonderwijs 0.94 km · 12 min. lopen
- Pijnacker Centrum 2.5 km · Treinstation
- Zoetermeer 5.94 km · Treinstation
- Driemanspolder 6.04 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Boekweitakker 10 in Pijnacker ligt tussen de 531.000 en 590.000 euro. Deze waarde is 19.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Boekweitakker. Met een vraagprijs van € 515.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Boekweitakker 10? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.