Huispedia
In 1 minuut meer inzicht in deze woning Claim mijn woning
80 m2 wonen
140 m2 perceel
5 kamers
B

Nienke van Hichtumstraat 3 2642 BH Pijnacker

80 m²
wonen
140 m²
perceel
5
kamers
Verkocht in jan. 2026
Vraagprijs
€ 390.000 k.k.
Koopsom € 000.000 Geverifieerde verkoop
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
67 m²
Tuin
€ 446.000 – 500.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.875/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

Eigen grond Lichte woning Tuin aanwezig Tuin op het noordwesten Apart toilet aanwezig In woonwijk Rustige locatie Zolder aanwezig Berging aanwezig
  • Gewilde buurt
    85% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Het is rustig wonen in deze eengezinswoning, gelegen in de kindvriendelijke omgeving in de voor velen geliefde woonwijk Klapwijk en in de directe nabijheid van diverse scholen, speelgelegenheden voor de kinderen en het openbaar vervoer. Deze 4 kamer tussenwoning heeft o.a. een circa 11m diepe, zonnige achtertuin op het Noordwesten, met aangebouwde stenen berging aan de voorzijde. De ruime zolderverdieping is nog vrij in te delen, om een 4e extra slaapkamer te creëren.
De provinciale weg N470 brengt je in 10 tot 20 minuten in Delft, Rotterdam, Zoetermeer of Den Haag.


Indeling:
Voortuin entree van de woning: Ruime hal, toilet met fontein en trapopgang. Doorgang naar de ruime, tuingerichte woonkamer heeft een massief gestoomd essenhouten vloer en een trapkast.
De lichte hoekopgestelde keukeninrichting bevindt zicht aan de voorzijde van de woning, heeft een granieten aanrechtblad v.v. enkele spoelunit, inbouwapparatuur bestaande uit: vaatwasser, koelkast, 2 aparte vriesladen, 5 pits gaskookplaat en afzuigkap.

1ste verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van douche, wastafel en toilet.

2de verdieping:
Ruime zolderverdieping met dakvenster en de opstelplaats voor de wasmachine en de Cv-ketel. Deze ruimte is nog vrij in te delen voor een extra 4e slaapkamer.

De ca. 11 m diepe achtertuin is gelegen op het Noordwesten, perfect voor lange zomerse dagen en ideaal voor kinderen om veilig buiten te spelen en is nog geheel naar eigen inzicht in te richten.

Bijzonderheden:
- Zolder heeft een vloeroppervlakte van 19 m2 en is NIET meegenomen in woonoppervlakte conform NEN2580.
- De woning biedt voldoende ruimte voor een jong gezin;
- Gezinsvriendelijke omgeving met speelgelegenheden.
- Diepe achtertuin;
- C.v. Nefit combi-ketel b.j. 2012;
- Eigen grond;
- Oplevering in overleg, kan snel.


Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Ondanks het feit dat deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend.

Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 446.000 - 500.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1989
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2012
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
80 m2
Perceeloppervlakte
140 m2
Inhoud
347 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
67 m2 · Noordwest
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Matig
Buiten
Matig
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Kadastrale gegevens

PIJNACKER B 3189
Oppervlakte
140 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Nienke van Hichtumstraat 3 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
15-01-2025 · Post Makelaardij l Pijnacker
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 390.000
30-11-2024 · Post Makelaardij l Pijnacker
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 446.000 – 500.000
Woningwaarde
€ 390.000
Vraagprijs Onder de waarde
+1.94%
Markt afgelopen jaar

+2% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 475.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Haya van Somerenlaan 25
Verkocht sep 2026
Haya van So. 25
Vraagprijs € 480.000
Winnend bod
Hadewijchlaan 5
Verkocht aug 2026
Hadewijchla. 5
Vraagprijs € 499.000
Winnend bod
Nienke van Hichtumstraat 19
Verkocht feb 2024
Nienke van. 19
Vraagprijs € 419.900
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13710
€
Hypotheeksom € 473000
Rentepercentage 4.44%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 298,-
Rioolheffing · bewoners € 201,-
Afvalheffing · bewoners € 448,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 104,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.535,-
Geschatte belasting € 128 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 406.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Nienke van Hichtumstraat 3

De WOZ-waarde van Nienke van Hichtumstraat 3 is 406.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 25.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nienke van Hichtumstraat en 14.1% lager dan de realistische woningwaarde van Nienke van Hichtumstraat 3.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Pijnacker: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
60 /100
Bereikbaarheid Gemiddeld
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.49 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.04 km · 14 min. fietsen
  • Supermarkt 0.91 km · 11 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.52 km · 7 min. lopen
  • Pijnacker Centrum 1.22 km · Treinstation
  • Zoetermeer 4.97 km · Treinstation
  • Driemanspolder 5.07 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 622.001
  • Waardetrend afgelopen jaar +2.36%
  • Gezinnen met kinderen 45%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Nienke van Hichtumstraat 3 in Pijnacker ligt tussen de 446.000 en 500.000 euro. Deze waarde is 5.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Nienke van Hichtumstraat. Met een vraagprijs van € 390.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Nienke van Hichtumstraat 3? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.