Huispedia
127 m2 wonen
114 m2 perceel
6 kamers
A

Hadewijchlaan 45

127 m²
114 m²
6 kamers
A
2642 BA Pijnacker
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 525.000
€ 4.134/m²
Vraagprijs per m²
€ 559K – 635K
Huispedia Woningwaarde
50 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

76% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 15% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Rustig wonen in deze 5-kamer eengezinswoning (voorzien van zonnepanelen) in de populaire wijk "Klapwijk" met ruime parkeergelegenheid voor de deur. Royale living 3m uitgebouwd over de gehele achterzijde, een ruime tuingerichte woonkamer.
Verder heeft de woning een mooie ligging aan het recent vernieuwde wijkpark. Op loop- en fietsafstand zijn winkels en scholen bereikbaar, alsmede de bushalte en de 2 RandstadRail-stations van Pijnacker. Daarnaast ligt Klapwijk nabij regionale uitvalswegen.
Indeling:
Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, trapopgang en modern toilet met fontein.
De ruime woon-/eetkamer voorzien van de karakteristieke sierhaard is verbonden met de open keuken. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een combi Quooker, 6-pits-gaskookplaat met oven, afzuigkap, combimagnetron, koel-/vriescombinatie en vaatwasser.
De grote uitbouw van maar liefst 3 meter aan de achterzijde zorgt voor extra leefruimte en maakt het geheel een royale ruimte. Vanuit de woonkamer toegang naar de diepe, zonnige achtertuin met berging en achterom.
1ste verdieping
Op deze verdieping bevinden zich drie slaapkamers van goed formaat en een moderne badkamer. De badkamer is voorzien van een ruim ligbad, inloopdouche, toilet, wastafelmeubel en radiator.
2de verdieping
De zolderverdieping, voorzien van airco, is optimaal benut en beschikt over nog eens twee slaapkamers, één voorzien van dakkapel en één met dakraam en beide kamers beschikken over bergruimte achter knieschotten. Daarnaast is er een overloop met een aparte ruimte met opstelplaats voor de wasmachine en droger en nog een extra berging met de cv-installatie.
Bijzonderheden:
- Vrij uitzicht op het wijkpark;
- Zonnepanelen;
- Royale uitbouw van 3 meter aan de achterzijde;
- Diepe achtertuin met berging en achterom;
- 5 slaapkamers verdeeld over 2 verdiepingen;
- Dakkapel aan de achterzijde over de volle breedte;
- Vliering bereikbaar middels vlizotrap;
- Rustige ligging met wijkpark recht voor de deur;
- Energielabel A;
- Oplevering in overleg.
Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Ondanks het feit dat deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan ontleend worden.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 559.000 - 635.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1989
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++), volledig geïsoleerd
Verwarming
cvketel

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
127 m2
Perceeloppervlakte
114 m2
Inhoud
451 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
in woonwijk, vrij uitzicht
Tuin
50 m2
Balkon / terras
2 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

PIJNACKER B 2693
Oppervlakte
114 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 525.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,9%.

€ 559.000 – 635.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.693/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Freule van. 73 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod
  • Hadewijchla. 5 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 499.000
    Winnend bod
  • Joke Smitst. 17 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 565.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16170
€
Hypotheeksom € 596000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 353,-
Rioolheffing · bewoners € 201,-
Afvalheffing · bewoners € 448,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 123,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.609,-
Geschatte belasting € 134 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 481.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Hadewijchlaan 45

De WOZ-waarde van Hadewijchlaan 45 is 481.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 37.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hadewijchlaan en 19.3% lager dan de realistische woningwaarde van Hadewijchlaan 45.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Pijnacker: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Pijnacker ervan vinden

Beoordeeld door 6 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Vriendelijke buren
Openbaar vervoer

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.53 km · 7 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.09 km · 14 min. fietsen
  • Supermarkt 0.96 km · 12 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.45 km · 6 min. lopen
  • Pijnacker Centrum 1.3 km · Treinstation
  • Zoetermeer 4.96 km · Treinstation
  • Driemanspolder 5.06 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
48%
Eenpersoonshuishoudens
16%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
36%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
34%
65 jaar en ouder
16%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 20 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 20 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hadewijchlaan 45 in Pijnacker ligt tussen de 559.000 en 635.000 euro. Deze waarde is 37.1% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Hadewijchlaan. Met een vraagprijs van € 525.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hadewijchlaan 45? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.