Huispedia
128 m2 wonen
140 m2 perceel
6 kamers
A++

Freule van Dorthsingel 13

128 m²
140 m²
6 kamers
A++
2642 AX Pijnacker
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 550.000
€ 4.297/m²
Vraagprijs per m²
€ 573K – 631K
Huispedia Woningwaarde
60 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

75% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Ruime, geheel gemoderniseerde 5-kamer hoekwoning, op de begane grond uitgebouwd over de gehele achterzijde, met een zonnige tuin op het Zuiden. Deze rustig gelegen woning in de wijk Klapwijk heeft aan voorzijde een vrij uitzicht op een groenvoorziening en speelgelegenheid voor de kleintjes.
Indeling:
Entree, hal met meterkast en een modern, betegeld toilet met wandcloset en hoekfontein. De tuingerichte woonkamer is licht en sfeervol. De royale woonkamer is over de gehele breedte uitgebouwd met openslaande deuren naar de tuin. Een aan voorzijde gesitueerde, open keuken met een luxe, U- vormige inrichting uit 2019 met een donker granieten aanrechtblad en v.v. volledige inbouwapparatuur.
De begane grond is voorzien van PVC met vloerverwarming.
1ste etage:
Ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers. De twee grote slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. De slaapkamers aan de achterzijde zijn voorzien van screens. Aan de voorzijde gesitueerde, luxe badkamer met inloopdouche, hoek-/ligbad, wandcloset, fraai wastafelmeubel en designradiator.
2de etage:
Grote overloop met wasmachineaansluiting, afgesloten opstelplaats CV-combiketel met warmtepomp (2024) en unit mechanische ventilatie. Twee volwaardige slaapkamers beiden met een in 2001 gerealiseerde dakkapel v.v. kunststof-/draai-kiepramen.
Bijzonderheden:
- 2024 groepenkast vervangen;
- Volledige begane grond v.v. HR++ beglazing;
- 10 zonnepanelen aanwezig;
- Schilderwerk buiten 2023-2024;
- Screens (2x) achterzijde;
- CV vervangen en hybride warmtepomp 2024;
- Vloer-, spouwmuur- en bodemisolatie aanwezig;
- Oplevering in overleg.
Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Ondanks het feit dat deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in.
Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 573.000 - 631.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1989
Monument

Energie

Energielabel
A++
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Isolatie
muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++), volledig geïsoleerd
Verwarming
cvketel, vloerverwarming, warmtepomp
Cv-ketel bouwjaar
2024

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
128 m2
Perceeloppervlakte
140 m2
Inhoud
386 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
in woonwijk
Tuin
60 m2 · Zuid

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

PIJNACKER B 3011
Oppervlakte
140 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 550.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,9%.

€ 573.000 – 631.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.695/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Vrouwenrecht 20 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 550.000
    Winnend bod
  • Freule van. 73 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod
  • Marga Klomp. 2 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 530.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16270
€
Hypotheeksom € 601000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 378,-
Rioolheffing · bewoners € 201,-
Afvalheffing · bewoners € 448,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 132,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.643,-
Geschatte belasting € 137 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 515.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Freule van Dorthsingel 13

De WOZ-waarde van Freule van Dorthsingel 13 is 515.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 49.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Freule van Dorthsingel en 14.4% lager dan de realistische woningwaarde van Freule van Dorthsingel 13.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Pijnacker: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Pijnacker ervan vinden

Beoordeeld door 6 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Vriendelijke buren
Openbaar vervoer

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.2 km · 3 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.05 km · 14 min. fietsen
  • Supermarkt 0.77 km · 10 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.8 km · 10 min. lopen
  • Pijnacker Centrum 1 km · Treinstation
  • Nootdorp 4.9 km · Treinstation
  • Zoetermeer 5.22 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
48%
Eenpersoonshuishoudens
16%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
36%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
34%
65 jaar en ouder
16%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 20 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 20 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Freule van Dorthsingel 13 in Pijnacker ligt tussen de 573.000 en 631.000 euro. Deze waarde is 25.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Freule van Dorthsingel. Met een vraagprijs van € 550.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Freule van Dorthsingel 13? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.