Tilanussingel 3 2641 VA Pijnacker

Welkom in deze verrassend ruime en goed ingedeelde woning in de gewilde en kindvriendelijke wijk Pijnacker Noord. Gelegen aan een rustige, autoluwe straat, biedt deze woning veel leefcomfort. Met vier slaapkamers, een lichte woonkamer, moderne badkamer, praktische keuken en 6 zonnepanelen heeft u hier alles wat een modern gezin zoekt. De combinatie van comfort, functionaliteit en een toplocatie maakt dit een ideale plek om uw nieuwe thuis te creëren.

Omgeving
De woning is gelegen in een groene, rustige en kindvriendelijke omgeving, perfect voor wie rust en voorzieningen wil combineren. Direct naast de woning ligt het Bieslandse bos, een prachtig natuur- en recreatiegebied waar u heerlijk kunt wandelen, fietsen of ontspannen. Voor sportliefhebbers ligt Sportpark De Groene Wijdte op loopafstand, met diverse sportverenigingen, een zwembad en een fitness. Ook het Stanislas College, een middelbare school, bevindt zich in de directe omgeving, en daarnaast zijn er meerdere basisscholen in de wijk.

Voor dagelijkse boodschappen en andere voorzieningen zijn er diverse supermarkten en winkels in de buurt. Binnen enkele minuten fietsen bereikt u het winkelcentrum Ackershof, waar u terecht kunt voor een breed aanbod aan winkels, horecagelegenheden en diensten.

De bereikbaarheid is uitstekend: het openbaar vervoer is goed geregeld met bus- en tramhaltes in de nabije omgeving, waardoor u snel in Pijnacker Centrum, Delft of Den Haag bent. Met de auto bent u via de N470, A12, A13 en A4 direct aangesloten op de belangrijkste uitvalswegen richting Rotterdam, Den Haag, Delft, Zoetermeer en het Groene Hart. Zo woont u rustig en groen, maar toch centraal.

Indeling

Begane grond
Bij binnenkomst treft u een hal met een modern hangend toilet en fonteintje, een praktische trapkast en de aansluiting voor de wasmachine.

Vanuit de hal komt u in de keuken, die compleet is uitgerust met koelkast, vierpits gasfornuis, oven, afzuigkap, mengkraan en vaatwasser.
De keuken beschikt over veel opbergruimte en staat in open verbinding met de woonkamer en eetkamer, wat zorgt voor een lichte en fijne leefruimte.

Vanuit de keuken heeft u directe toegang tot de tuin. Deze ligt op het zuidoosten, waardoor u heerlijk van de zon kunt genieten. Achterin de tuin bevindt zich een stenen schuur met overkapping.

Eerste verdieping
Via de overloop bereikt u drie slaapkamers en de badkamer. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een wastafelmeubel, toilet, inloopdouche, designradiator en mechanische ventilatie.

Tweede verdieping
De tweede verdieping biedt een extra slaapkamer met dakkapellen aan beide zijden en een wastafel, ideaal als werk- of hobbyruimte.

Kenmerken:
- Bouwjaar 1968
- Gebruiksoppervlak wonen ca. 118m²
- Externe eigen berging ca. 7m²
- Tuin op het zuidoosten
- kunststof kozijnen dubbele beglazing HR++, zolder HR glas
- De woning beschikt over 6 zonnepanelen.
- CV-ketel: Nefit 2024
- Energielabel B
- Overige verkoopinformatie is digitaal beschikbaar

Bij interesse adviseren wij u, uw eigen aankoopmakelaar in te schakelen!

Mocht u interesse hebben in deze woning maar u heeft uw eigen woning nog niet verkocht... bel dan zeker even met ons kantoor voor een vrijblijvende waardebepaling!

De gegeven informatie is met zorgvuldigheid opgesteld, aan de juistheid kunnen echter geen rechten worden ontleend. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot een bezichtiging, het doen van een aanbod of om in onderhandeling te treden.

De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
--------------------------------------------------------------------------
Welcome to this surprisingly spacious and well-designed home in the popular and family-friendly Pijnacker Noord neighborhood. Located on a quiet, traffic-calmed street, this property offers a high level of living comfort. With four bedrooms, a bright living room, a modern bathroom, a practical kitchen, and 6 solar panels, this home has everything a modern family is looking for. The combination of comfort, functionality, and a prime location makes this an ideal place to create your new home.

Location
The property is situated in a green, peaceful, and family-friendly environment, perfect for those who want to combine tranquility with nearby amenities. Directly next to the house lies the Bieslandse Bos, a beautiful nature and recreational area where you can enjoy walking, cycling, or relaxing.

For sports enthusiasts, Sportpark De Groene Wijdte is within walking distance, offering various sports clubs, a swimming pool, and fitness facilities. The Stanislas College (secondary school) is also located nearby, along with several primary schools in the area.

For daily shopping and other amenities, there are several supermarkets and stores in the vicinity. Within a few minutes by bike, you can reach the Ackershof shopping center, offering a wide range of shops, restaurants, and services.
Accessibility is excellent: public transport is well organized with nearby bus and tram stops, allowing quick connections to Pijnacker Centre, Delft, and The Hague.

By car, you have direct access to major roads such as the N470, A12, A13, and A4, providing easy connections to Rotterdam, The Hague, Delft, Zoetermeer, and the Green Heart region. This allows you to live quietly and green, yet centrally.

Layout

Ground floor
Upon entering, you are welcomed into a hallway featuring a modern wall-mounted toilet with a small sink, a practical storage cupboard under the stairs, and a connection for a washing machine.

From the hallway, you enter the kitchen, which is fully equipped with a refrigerator, four-burner gas stove, oven, extractor hood, mixer tap, and dishwasher. The kitchen offers ample storage space and is open to the living and dining area, creating a bright and pleasant living space.

From the kitchen, you have direct access to the garden. The garden is southeast-facing, allowing you to enjoy the sun. At the rear of the garden, there is a stone storage shed with a canopy.

First floor
The landing provides access to three bedrooms and the bathroom. The bathroom is modern and equipped with a washbasin unit, toilet, walk-in shower, design radiator, and mechanical ventilation.

Second floor
The second floor offers an additional bedroom with dormer windows on both sides and a washbasin, making it ideal as a home office or hobby room.

Features
- Built in 1968
- Living area approx. 118 m²
- External storage approx. 7 m²
- Southeast-facing garden
- Plastic window frames with double glazing (HR++), attic with HR glass
- Equipped with 6 solar panels
- Central heating boiler: Nefit (2024)
- Energy label B
- Additional sales information available digitally

We recommend that interested buyers engage their own purchasing agent.
If you are interested in this property but have not yet sold your current home, please feel free to contact our office for a non-binding valuation.

The information provided has been compiled with due care; however, no rights can be derived from its accuracy. All information should be regarded as an invitation to view the property, make an offer, or enter into negotiations.
The measurement instruction is based on the NEN2580 standard. This instruction aims to apply a more uniform method of measuring to provide an indication of the usable floor area. Differences in measurement outcomes cannot be entirely excluded due to interpretation differences, rounding, or limitations during measurement.

Toon meer Toon minder