Huispedia
109 m2 wonen
127 m2 perceel
5 kamers
A

Regge 25

109 m²
127 m²
5 kamers
A
2641 SR Pijnacker
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 465.000
€ 4.266/m²
Vraagprijs per m²
€ 538K – 593K
Huispedia Woningwaarde
47 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

77% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 14% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Voortuin met eigen parkeerplaats. Entree, hal met meterkast, toilet met fontein en trapopgang naar de 1ste verdieping.
...
Op heerlijk vrije locatie is deze woning gelegen, aan de achterzijde grenzend aan groen plantsoen en waterpartij en op loopafstand van wijkpark met enkele basisscholen. Nagenoeg aan het einde van een rustige straat in de geliefde wijk Koningshof. Deze zeer goed afgewerkte en vrijwel instapklare 5-kamer tussenwoning heeft o.a. een lichte woonkamer met grote schuifpui en heeft een zonnige achtertuin die gelegen is op het Zuidwesten. Een woning die altijd goed onderhouden is en hierdoor zonder grote kosten te betrekken is.
Indeling
Voortuin met eigen parkeerplaats. Entree, hal met meterkast, toilet met fontein en trapopgang naar de 1ste verdieping. Vanuit de hal toegang tot de lichte tuingerichte woonkamer met schuifpui naar de gezellige en goed onderhouden achtertuin. De woonkamer en keuken zijn voorzien van een lichte tegelvloer met vloerverwarming. Aan de voorzijde van de woning is de nette keuken met hoekopstelling en diverse inbouwapparatuur zoals Quooker, combi-oven, Siemens vriezer, koelkast en vaatwasser.
1ste verdieping:
Overloop met toegang tot de 2 slaapkamers en badkamer. Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de doorgebroken masterbedroom met dakvensters en vaste kast. De badkamer is voorzien van een ruime douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Tevens beschikt de badkamer over elektrische vloerverwarming. Op de overloop is extra kastruimte gecreëerd.
2de verdieping:
Overloop met opstelplaats voor de HR-combiketel, vaste kast en de aansluiting voor wasmachine en droger. Op deze verdieping zijn twee slaapkamers. De kamer aan de voorzijde heeft een dakkapel. De kamer aan de achterzijde is momenteel in gebruik als werkkamer. Vanaf de overloop is er toegang tot een bergzolder. Daar bevindt zich ook de omvormingsunit van de zonnepanelen.
Achtertuin:
Vanuit de woonkamer via de schuifpui of vanuit de aangebouwde stenen berging is de achtertuin bereikbaar. Er is een knikarmscherm aanwezig. De keurig onderhouden achtertuin met speelse waterpartij, verhoogde plantvakken (met sproeisysteem) en pergola met leuk overkapt zitgedeelte ligt op het Zuidwesten en heeft geen directe achterburen.
Bijzonderheden:
- Schilderwerk binnenzijde 2022;
- Binnendeuren in 2022 vernieuwd;
- Kruipruimte geïsoleerd met Trifoil;
- Sedum dak berging;
- Schilderwerk buitenzijde 2020;
- 16 zonnepanelen met optimizers;
- Glasvezelaansluiting;
- Op korte afstand van metrostations richting Rotterdam en Den Haag;
- Indicatie oplevering juli 2024.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 538.000 - 593.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1984
Monument

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++), volledig geïsoleerd
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2012

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
109 m2
Perceeloppervlakte
127 m2
Inhoud
414 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
in woonwijk
Tuin
47 m2 · Zuidwest

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

PIJNACKER C 7745
Oppervlakte
127 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 465.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,1%.

€ 538.000 – 593.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.183/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Peizerdiep 37 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 535.000
    Winnend bod
  • Volkerak 46 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 539.000
    Winnend bod
  • Klingendaal 3 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 489.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
15550
€
Hypotheeksom € 565000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 333,-
Rioolheffing · bewoners € 201,-
Afvalheffing · bewoners € 448,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 116,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.582,-
Geschatte belasting € 132 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 454.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Regge 25

De WOZ-waarde van Regge 25 is 454.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 23% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Regge en 19.6% lager dan de realistische woningwaarde van Regge 25.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Pijnacker: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Pijnacker ervan vinden

Beoordeeld door 6 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Vriendelijke buren
Openbaar vervoer

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.67 km · 9 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.64 km · 16 min. fietsen
  • Supermarkt 0.67 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.13 km · 2 min. lopen
  • Pijnacker Centrum 1.28 km · Treinstation
  • Nootdorp 5.01 km · Treinstation
  • Zoetermeer 6.09 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
24%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
40%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
30%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 60 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 60 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Regge 25 in Pijnacker ligt tussen de 538.000 en 593.000 euro. Deze waarde is 32.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Regge. Met een vraagprijs van € 465.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Regge 25? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.