Huispedia
185 m2 wonen
249 m2 perceel
6 kamers
B

Serijnenhof 12

185 m²
249 m²
6 kamers
B
2641 MZ Pijnacker
Vraagprijs
€ 725.000
€ 3.919/m²
Vraagprijs per m²
€ 621K – 701K
Huispedia Woningwaarde
1978
Bouwjaar

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 594 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

13 dagen te koop
73% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
19% goedkoper per m² dan vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Bezichtigen?
Plan je bezichtiging via de afsprakenplanner op serijnenhof12.nl. Onze SMASH-makelaar, Alexandra van der Schot, beantwoordt je vragen graag.
Ruimte, groen en vrijheid aan de rand van de Polanen
Sinds de oplevering is deze woning met veel zorg en liefde bewoond. Nu zoeken we een gezin dat het huis in ere wil herstellen.
Deze grote geschakelde 2-onder-1 kapwoning ligt aan de buitenrand van Koningshof, direct grenzend aan het groene parkgebied van de Polanen.
Met 185 m², 6 slaapkamers, 2 aparte douches en 3 toiletten is er ruimte om te wonen, te werken en op te groeien. Via de fiets- en wandelverbinding ben je binnen enkele minuten bij winkelcentrum Keizershof en de RandstadRail (metro E-lijn richting Rotterdam en Den Haag).
Er moet flink geklust worden om de woning naar de tijd van nu te renoveren. De verkopers lieten daarom een bouwtechnisch rapport opstellen. Daarin zijn geen bouwkundige gebreken vastgesteld en staat helder welk onderhoud nodig is, los van cosmetische aanpassingen. Met energielabel B en 10 zonnepanelen heb je een gunstige uitgangspositie.
Begane grond
Parkeer op de eigen oprit, in de garage of voor de deur. Via de hal met garderobe en toilet kom je in de sfeervolle woonkamer met zithoek, eetkamer, open haard en originele houten parketvloer. Grote raampartijen en de schuifpui geven overal zicht op het groen. De keuken aan de voorzijde moet gemoderniseerd worden. De royale inpandige garage met berging/werkplaats is ook bereikbaar via de achtertuin. Die tuin ligt op het zuidoosten, is groen omzoomd en biedt veel privacy.
1e verdieping
3 grote slaapkamers (2 met wastafel), 1 kleinere kamer, een ruime badkamer met bad en dubbele wastafel, een separaat toilet en een aparte douche.
2e verdieping
2 grote slaapkamers, waarvan één met douche en wastafel, plus een toilet. Via een vaste trap bereik je de bergzolder op stahoogte.
Kenmerken
• Gelegen op eigen grond
• Kluswoning
• Energielabel B (oktober 2026)
• Bouwtechnisch rapport (oktober 2026) aanwezig
• Perceeloppervlakte 249 m², inhoud 791 m³, bouwjaar 1978
• Nefit Proline cv-ketel (laatste onderhoud 2025), mechanische ventilatie
• 10 zonnepanelen
• Oplevering in overleg
Clausules
• Niet-zelfbewoningsclausule; geen vragenlijst beschikbaar
• As-is-where-is-clausule; de woning wordt verkocht in de staat waarin deze tijdens de bezichtiging te zien is
• Ouderdomsclausule en asbestclausule
Bezichtigen?
Plan je bezichtiging via de afsprakenplanner op serijnenhof12.nl. Onze SMASH-makelaar, Alexandra van der Schot, beantwoordt je vragen graag.
SMASH Makelaars is de Vastgoed Ned-makelaar van de verkoper. Wij adviseren u uw eigen makelaar in te schakelen om uw belangen te behartigen bij de aankoop van dit object. Wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid of onjuistheid, noch voor de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 725.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 3.919
Aangeboden sinds
1 week
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Eindwoning
Bouwjaar
1978
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
cvketel, combiketel
Cv-ketel bouwjaar
2016

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
185 m2
Perceeloppervlakte
249 m2
Inhoud
791 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
toilet
Aantal woonlagen
4 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
in woonwijk

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Redelijk

Kadastrale gegevens

PIJNACKER C 6970
Oppervlakte
249 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 22-10-2026 · SMASH Makelaars
    Te koop
    € 725.000

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,1%.

€ 621.000 – 701.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.568/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Hofzicht 16 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 825.000
    Winnend bod
  • Eikenduinen 1 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 660.000
    Winnend bod
  • Popelenburg 19 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 850.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
18750
€
Hypotheeksom € 725000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 561,-
Rioolheffing · bewoners € 201,-
Afvalheffing · bewoners € 448,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 196,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.889,-
Geschatte belasting € 157 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 764.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Serijnenhof 12

De WOZ-waarde van Serijnenhof 12 is 764.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 78.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Serijnenhof en 15.8% hoger dan de realistische woningwaarde van Serijnenhof 12. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Pijnacker: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Pijnacker ervan vinden

Beoordeeld door 6 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Vriendelijke buren
Openbaar vervoer

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.26 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.66 km · 16 min. fietsen
  • Supermarkt 0.54 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.61 km · 8 min. lopen
  • Pijnacker Centrum 1.45 km · Treinstation
  • Nootdorp 5.33 km · Treinstation
  • Zoetermeer 5.73 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
24%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
40%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
30%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 80 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 80 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Serijnenhof 12 in Pijnacker ligt tussen de 621.000 en 701.000 euro. Deze waarde is 13.1% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Serijnenhof. Met een vraagprijs van € 725.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Serijnenhof 12? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Serijnenhof 12 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 621.000 en € 701.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 725.000 is hoger.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, lager dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 3.919 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.811 per m². Deze woning is dus 19% goedkoper per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 73% van de 694 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Serijnenhof 12 al te koop?

13 dagen, sinds 22 oktober 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 185 m² groot. Het perceel is 249 m². Er is een woonkamer en 5 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 4 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel B. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 177 per maand. Isolatie: gedeeltelijk dubbel glas. Verwarming: cvketel, combiketel. Cv-ketel bouwjaar: 2016.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 260 meter, 4 minuten lopen. Supermarkt op 540 meter, 7 minuten lopen. Basisschool op 610 meter, 8 minuten lopen. Oprit snelweg op 4,7 km, 16 minuten fietsen. Treinstation Pijnacker Centrum op 1,5 km, 5 minuten fietsen. Treinstation Nootdorp op 5,3 km, 8 minuten rijden. Treinstation Zoetermeer op 5,7 km, 9 minuten rijden.

Hoe is het om in Koningshof te wonen?

Bewoners geven de wijk Pijnacker een 5,0 van de 5. Dat zijn nog maar 6 beoordelingen. Goed vinden ze: groen in de buurt, vriendelijke buren, openbaar vervoer. Er wonen ongeveer 2.370 mensen. In 24% van de huishoudens woont één persoon. 36% van de huishoudens is een gezin met kinderen.