Huispedia
127 m2 wonen
166 m2 perceel
5 kamers
C

Baaienburg 5

127 m²
166 m²
5 kamers
C
2641 LC Pijnacker
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 450.000
€ 3.543/m²
Vraagprijs per m²
€ 482K – 532K
Huispedia Woningwaarde
84 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

75% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 23% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Welkom bij Baaienburg 5, gelegen in het hart van Pijnacker! Deze ruime woning biedt het beste van beide werelden: een rustige ligging en toch alle voorzieningen binnen handbereik. Met 4 slaapkamers is deze woning ideaal voor gezinnen die op zoek zijn naar comfortabele leefruimte.
Bij binnenkomst valt direct de keurig onderhouden sfeer op, maar het biedt ook de mogelijkheid tot persoonlijke aanpassingen. Hoewel de keuken, badkamer, toilet en andere afwerkingen verouderd zijn, bieden ze een solide basis voor modernisering naar eigen smaak en stijl.
De ligging van de woning is ideaal voor gezinnen, met scholen, winkels en sportclubs in de directe omgeving. Bovendien biedt de nabijheid van de RandstadRail naar Den Haag en Rotterdam een uitstekende verbinding voor werk of vrije tijd.
Een van de hoogtepunten van deze woning is de zonnige achtertuin op het zuiden. Hier kunt u genieten van heerlijke momenten in de buitenlucht, of het nu gaat om ontspannen na een lange dag of gezellige bijeenkomsten met vrienden en familie.
Kortom, Baaienburg 5 is een woning met enorm potentieel, gelegen op een fijne locatie in Pijnacker. Kom snel langs en ontdek de mogelijkheden van deze prachtige woning!
Indeling:
Entree, hal, meterkast, toiletruimte met fonteintje,
Tuingerichte woonkamer met toegang via deur naar zonnige achtertuin.
Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met eikenhouten inrichting in recht opstelling.
1ste verdieping:
Overloop, vaste kast,
1ste ouderslaapkamer aan de voorzijde met dubbele inbouwkast,
2de slaapkamer aan de achterzijde met dubbele inbouwkast,
3de slaapkamer aan de achterzijde,
De gedeeltelijk betegelde badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel, 2e toilet.
2de verdieping:
Ruime overloop met opstelplaats c.v. ketel, Velux kantelraam.
4de slaapkamer met wastafel, dakkapel en berging achter schotten.
Tuin:
In de 12 meter diepe op het zuiden gelegen achtertuin met achterom, bevindt zich de stenen berging met elektra.
Bijzonderheden:
- De woning is centraal gelegen nabij scholen, winkel en openbaarvervoer;
- Woonoppervlak 127 m2:
- Eigen grond 166 m2;
- CV-combiketel (2007);
- Gedeeltelijk dubbele beglazing;
- Energielabel C;
- Buitenschilderwerk in 2022 uitgevoerd;
- De achtertuin is op het zonnig zuiden gelegen;
- Ouderdoms- en niet zelfbewoningsclausule en asbestclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst;
- Oplevering in overleg, op korte termijn mogelijk.
Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Ondanks het feit dat deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 482.000 - 532.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1978
Monument

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2007

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
127 m2
Perceeloppervlakte
166 m2
Inhoud
450 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
84 m2 · Zuid

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

PIJNACKER C 6826
Oppervlakte
166 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 450.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,1%.

€ 482.000 – 532.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.984/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Prinsenhof 35 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 575.000
    Winnend bod
  • Bergse Maas 8 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 725.000
    Winnend bod
  • Volkerak 46 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 539.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14370
€
Hypotheeksom € 506000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 359,-
Rioolheffing · bewoners € 201,-
Afvalheffing · bewoners € 448,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 125,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.617,-
Geschatte belasting € 135 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 489.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Baaienburg 5

De WOZ-waarde van Baaienburg 5 is 489.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 62.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Baaienburg en 3.4% lager dan de realistische woningwaarde van Baaienburg 5.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Pijnacker: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Pijnacker ervan vinden

Beoordeeld door 6 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Vriendelijke buren
Openbaar vervoer

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.49 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.34 km · 15 min. fietsen
  • Supermarkt 0.68 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.18 km · 3 min. lopen
  • Pijnacker Centrum 0.98 km · Treinstation
  • Nootdorp 4.77 km · Treinstation
  • Zoetermeer 5.86 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
24%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
40%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
30%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Baaienburg 5 in Pijnacker ligt tussen de 482.000 en 532.000 euro. Deze waarde is 0.6% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Baaienburg. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Baaienburg 5? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.