Huispedia
111 m2 wonen
143 m2 perceel
5 kamers
B

Wilhelminasingel 16

111 m²
143 m²
5 kamers
B
2641 JC Pijnacker
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 500.000
€ 4.505/m²
Vraagprijs per m²
€ 565K – 629K
Huispedia Woningwaarde
66 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

77% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 11% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Karakteristieke en instapklare hoekwoning met vrij uitzicht over de singel, 4 slaapkamers, 6 zonnepanelen en zonnige achtertuin.
Deze uitstekend onderhouden 5-kamer eengezinswoning is prachtig gelegen aan een singel, met een heerlijk vrij uitzicht over het water en het groen. De woning beschikt over 4 ruime slaapkamers, een voortuin en een zonnige achtertuin op het zuiden met extra houten berging en fraaie overkapping (2021) en achterom met daar achter een stenen berging.
De ligging is ideaal: in het centrum van Pijnacker en op loopafstand van winkels, scholen en RandstadRail-station Pijnacker-Centrum. Hiermee zijn Rotterdam en Den Haag snel en eenvoudig bereikbaar.
De woning is de afgelopen jaren op diverse punten gemoderniseerd en verduurzaamd. Zo is onder andere in 2019 de keuken, badkamer én alle elektra vernieuwd. In 2020 is een nieuwe C.V.-ketel geplaatst, in 2021 het moderne toilet en de Tonzon vloerisolatie aangebracht. Daarnaast zijn er zes zonnepanelen geplaatst en is er in 2025 airconditioning (verwarmen en koelen) geïnstalleerd in twee slaapkamers op de eerste verdieping en in de slaapkamer op zolder.
Indeling:
Begane grond:
Via de voortuin bereikt u de entree. Hal met meterkast, kelderkast, modern betegeld toilet (2021) met fontein en trapopgang naar de eerste verdieping.
De ruime en lichte woonkamer is voorzien van een moderne pvc-vloer, een allesbrander en grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. Vanuit de woonkamer geniet u van een prachtig vrij uitzicht over de singel.
De moderne keuken (2019) bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductie kookplaat, afzuigkap, combi-oven/magnetron, oven, Quooker ('25), vaatwasser en koelkast met aparte vriesladen (wordt ter overname aangeboden). Vanuit de keuken is toegang tot de zonnige achtertuin.
De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden, waardoor u vrijwel de hele dag van de zon kunt genieten. De tuin beschikt over een extra houten berging met fraaie overkapping (2021), en een praktische achterom met achter de brandpoort een 2e extra stenen berging.
1ste verdieping:
Overloop met toegang tot drie slaapkamers en modern geheel betegelde toiletruimte,
Moderne in 2019 geplaatste badkamer met dubbele inloopdouche voorzien van thermostaatkranen, dubbele wastafel met meubel en design radiator.
De ouderslaapkamer is gelegen aan de achterzijde en is voorzien van airconditioning (2025). De 2e slaapkamers is gelegen aan de voorzijde eveneens voorzien van airco. De 3e slaapkamer is gelegen aan de achterzijde.
2de verdieping:
De zolderverdieping is ruim dankzij de dakkapel. Op de overloop met dakkapel bevinden zich de opstelplaats van de C.V.-ketel (2020), de aansluiting voor de wasmachine en extra bergruimte achter de knieschotten.
Daarnaast bevindt zich hier nog een ruime slaapkamer met dakkapel voorzien van airconditioning en extra bergruimte achter de knieschotten, waardoor de woning in totaal vier volwaardige slaapkamers biedt.
Op deze verdieping zijn alle ramen vervangen door HR++ glas.
Bijzonderheden:
- Gelegen in het centrum van Pijnacker;
- Vrij uitzicht over de singel aan de voorzijde;
- Zonnige achtertuin op het zuiden met bergingen, overkapping en achterom;
- Airconditioning (verwarmen en koelen) in 3 slaapkamers op de eerste en tweede verdieping (2025);
- Modern toilet geplaatst in 2021;
- Spouwisolatie in 2020 aangebracht;
- Tonzon vloerisolatie aangebracht in 2020;
- HR++ glas op de tweede verdieping in 2020 geplaatst;
- C.V.-ketel geplaatst in 2020;
- Keuken en badkamer vernieuwd in 2019;
- Dakbedekking dakkapel in 2019 vervangen;
- Dakisolatie in 2019 aangebracht;
- Alle elektra en stopcontacten vernieuwd in 2019;
- 6 zonnepanelen (2013);
- Energielabel B;
- Oplevering in overleg.
Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Ondanks het feit dat deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend.
Interesse in deze woning? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Een NVM-aankoopmakelaar behartigt uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 565.000 - 629.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1958
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2020

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
111 m2
Perceeloppervlakte
143 m2
Inhoud
393 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan water, in het centrum, in woonwijk, vrij uitzicht
Tuin
66 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

PIJNACKER C 4462
Oppervlakte
143 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 500.000
  2. Te koop
  3. 17-01-2019 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,4%.

€ 565.000 – 629.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.369/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Wilhelminas. 21 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 465.000
    Winnend bod
  • Wilhelminas. 10 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 470.000
    Winnend bod
  • Wilhelminas. 22 Verkocht feb 2025 · vraagprijs € 419.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
16170
€
Hypotheeksom € 596000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 319,-
Rioolheffing · bewoners € 201,-
Afvalheffing · bewoners € 448,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 111,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.563,-
Geschatte belasting € 130 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 434.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Wilhelminasingel 16

De WOZ-waarde van Wilhelminasingel 16 is 434.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 50.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Wilhelminasingel en 27.2% lager dan de realistische woningwaarde van Wilhelminasingel 16.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Pijnacker: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Pijnacker ervan vinden

Beoordeeld door 6 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Vriendelijke buren
Openbaar vervoer

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.59 km · 8 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.04 km · 14 min. fietsen
  • Supermarkt 0.29 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.43 km · 6 min. lopen
  • Pijnacker Centrum 0.68 km · Treinstation
  • Nootdorp 4.26 km · Treinstation
  • Zoetermeer 5.94 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
32%
Eenpersoonshuishoudens
35%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 210 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 210 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Wilhelminasingel 16 in Pijnacker ligt tussen de 565.000 en 629.000 euro. Deze waarde is 25.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Wilhelminasingel. Met een vraagprijs van € 500.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Wilhelminasingel 16? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.