Beatrixstraat 6

Op een fijne locatie in Pijnacker ligt deze charmante eengezinswoning met een woonoppervlakte van circa 71 m², drie slaapkamers en een verrassend diepe, fraai aangelegde achtertuin. De woning combineert een praktische indeling met een aangename woonsfeer. Vooral de circa 16 meter diepe achtertuin, met twee bergingen en een gezellige overkapping, maakt dit huis bijzonder aantrekkelijk.
De woning beschikt over een lichte woonkamer, een gemoderniseerde keuken met diverse inbouwapparatuur, drie slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping. Daarnaast is er een praktische bergzolder aanwezig. Ook op het gebied van verduurzaming zijn de afgelopen jaren verschillende verbeteringen doorgevoerd. Zo is de beganegrondvloer in 2021 geïsoleerd met Tonzon-isolatie, is in 2022 dakisolatie aangebracht en beschikt de woning over HR++ beglazing. Dit heeft bijgedragen aan het huidige energielabel C.
Een fijne woning voor starters, stellen of een klein gezin dat comfortabel wil wonen en veel waarde hecht aan een royale buitenruimte.
Ligging
De Beatrixstraat ligt in een prettige, bestaande woonomgeving in Pijnacker. Deze plaats combineert het dorpse karakter met de voorzieningen en goede bereikbaarheid van de Randstad. Hier woont u in een aangename omgeving waar alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik zijn, terwijl ook de grotere steden in de regio uitstekend bereikbaar zijn.
Pijnacker beschikt over een gevarieerd aanbod aan winkels, supermarkten, scholen, kinderopvang en sportvoorzieningen. Ook voor ontspanning en recreatie zijn er volop mogelijkheden in de omgeving. Het centrum van Pijnacker biedt diverse winkels en voorzieningen voor de dagelijkse boodschappen.
Ook de bereikbaarheid is aantrekkelijk. Dankzij de RandstadRail-/metroverbinding en de uitvalswegen richting onder andere Delft, Den Haag en Rotterdam is Pijnacker een uitstekende uitvalsbasis voor wie rustig wil wonen, maar de stad graag binnen bereik heeft.
Indeling
Begane grond
Via de voortuin bereikt u de entree van de woning. De hal biedt toegang tot de toiletruimte met fonteintje, de trap naar de eerste verdieping en de woonkamer. Daarnaast bevinden zich hier de meterkast en een praktische trapkast.
De woonkamer ligt aan de voorzijde en vormt een gezellige leefruimte met voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een eettafel. Dankzij de raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde geniet de ruimte van een prettige natuurlijke lichtinval. De rechthoekige indeling biedt bovendien volop mogelijkheden om de woonkamer geheel naar eigen wens in te richten.
Aan de achterzijde bevindt zich de keuken, die in open verbinding staat met de woonkamer en direct toegang biedt tot de achtertuin. De gemoderniseerde keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een kookplaat, afzuigkap, oven, koel-vriescombinatie en vaatwasser. Dankzij de ligging aan de tuin is er een fijne verbinding tussen binnen en buiten.
De achtertuin is zonder twijfel een van de grootste pluspunten van deze woning. Met een diepte van circa 16 meter biedt de fraai aangelegde tuin volop ruimte om van het buitenleven te genieten. Er is voldoende plaats voor meerdere zitgedeeltes, een royale eettafel en een groene inrichting. Of u nu graag buiten eet, tuiniert of in alle rust van uw tuin geniet, hier zijn de mogelijkheden bijzonder veelzijdig.
Achter in de tuin bevinden zich een vrijstaande berging en een gezellige overkapping. De overkapping vormt een heerlijke, beschutte plek om buiten te zitten, terwijl de berging ideaal is voor het opbergen van fietsen, tuingereedschap en andere spullen. Daarnaast bevindt zich halverwege de tuin nog een tweede berging. Hierdoor beschikt de woning over verrassend veel praktische bergruimte.
Eerste verdieping
Via de trap bereikt u de overloop op de eerste verdieping. Vanaf hier zijn de drie slaapkamers en de badkamer toegankelijk.
Aan de achterzijde bevinden zich twee slaapkamers. De grootste slaapkamer heeft een prettige afmeting en biedt voldoende ruimte voor een tweepersoonsbed en een kledingkast. De tweede slaapkamer is wat compacter en daardoor uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer.
De derde slaapkamer ligt aan de voorzijde en beschikt eveneens over een praktische indeling. Dankzij de aanwezigheid van drie afzonderlijke slaapkamers is deze verdieping flexibel in te richten en geschikt voor uiteenlopende woonwensen.
De badkamer bevindt zich eveneens aan de voorzijde en is voorzien van een douche, wastafelmeubel en toilet. Het aanwezige raam zorgt voor natuurlijke lichtinval en biedt de mogelijkheid om de ruimte op natuurlijke wijze te ventileren.
Zolder
Via een vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Deze praktische bergzolder biedt circa 7 m² aan extra bergruimte en is voorzien van een dakraam, een opstelplaats voor de wasmachine en aanvullende kastruimte. Een handige verdieping voor het opbergen van seizoensspullen en andere huishoudelijke benodigdheden.
Bijzonderheden
- Eengezinswoning, type tussenwoning;
- Bouwjaar 1948;
- Woonoppervlakte circa 71 m²;
- Perceeloppervlakte 142 m², eigen grond;
- Drie slaapkamers;
- Bergzolder met circa 7 m² overige inpandige ruimte;
- Bijzonder diepe, fraai aangelegde achtertuin van circa 16 meter;
- Twee bergingen met in totaal circa 12,8 m² externe bergruimte;
- Gezellige overkapping achter in de tuin;
- Energielabel C;
- HR++ beglazing;
- Vloerisolatie met Tonzon, aangebracht in 2021;
- Dakisolatie aangebracht in circa 2022;
- Gevels gereinigd en geïmpregneerd in circa 2023;
- Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025;
- Verwarming en warm water via een Intergas cv-ketel;
- Gelegen in een prettige woonomgeving in Pijnacker.
Kortom: een sfeervolle en praktisch ingedeelde eengezinswoning met drie slaapkamers, verrassend veel bergruimte en een opvallend diepe, fraai aangelegde achtertuin met gezellige overkapping. Een heerlijke plek voor wie comfortabel wil wonen in Pijnacker en graag de ruimte heeft om zowel binnen als buiten van het huis te genieten.