Huispedia
87 m2 wonen
87 m2 perceel
4 kamers
F

Sophiastraat 49

87 m²
87 m²
4 kamers
F
2641 HM Pijnacker
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 400.000
€ 4.598/m²
Vraagprijs per m²
€ 408K – 450K
Huispedia Woningwaarde
31 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

81% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 12% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Altijd al willen wonen in een rustige straat midden in het centrum van Pijnacker met op loopafstand diverse winkels en het RandstadRail-station "Pijnacker-Centrum" dan is dit een leuke kans voor je. Deze nette 4/5 kamer eengezinswoning is een bezichtiging waard!
Indeling:
Entree met meterkast en toilet met fontein. Gezellige en vooral lichte woonkamer van ca. 28m² met mooie bamboe parketvloer, voorraadkast onder de trap en een kleine sierschouw met mogelijkheid tot open haard. Aan achterzijde in de aanbouw de eenvoudige keuken met diverse apparatuur, te weten: kookplaat, afzuigkap, koelkast en oven. Toegang tot de zonnige achtertuin met veel privacy, ruime stenen berging en achterom.
1ste verdieping:
Overloop met aan de achterzijde de hoofdslaapkamer met een schuifkastenwand en veel extra bergruimte. Ruime slaapkamer aan de voorzijde een leuke thuiswerkplek of prettige slaapkamer. Licht betegelde, nette badkamer met o.a. wastafel, ligbad, douche met thermostaatkraan, strak plafond met inbouwspots en aansluiting voor een wasmachine-/droger.
2de verdieping:
Een geheel lichte en open verdieping verruimd dmv nokverhoging en grote dakkapel aan de achterzijde en 2 Velux-dakramen voorzijde. Het realiseren van een extra kamer op deze verdieping is zeker mogelijk. Separate kast met opstelplaats CV-combiketel. Bergruimte achter knieschotten.
Achtertuin:
Heerlijke achtertuin om van de zon te genieten, heerlijk beschut en overzichtelijk. Met stenen berging en achterom.
Bijzonderheden:
- Leuke starterswoning;
- Centrumlocatie;
- Clausules van toepassing: asbestclausule, ouderdomsclausule;
- Oplevering in overleg.
Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Ondanks het feit dat deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend.
Interesse in dit huis? Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 408.000 - 450.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1930
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
F
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2007

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
87 m2
Perceeloppervlakte
87 m2
Inhoud
309 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
in het centrum, in woonwijk
Tuin
31 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

PIJNACKER C 3368
Oppervlakte
87 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 400.000
  2. Uit de verkoop
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,4%.

€ 408.000 – 450.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.931/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • van Brachts. 11 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Sophiastraat 38 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 420.000
    Winnend bod
  • van Brachts. 31 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 395.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12830
€
Hypotheeksom € 429000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 275,-
Rioolheffing · bewoners € 201,-
Afvalheffing · bewoners € 448,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 96,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.503,-
Geschatte belasting € 125 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 374.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Sophiastraat 49

De WOZ-waarde van Sophiastraat 49 is 374.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 32.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Sophiastraat en 12.8% lager dan de realistische woningwaarde van Sophiastraat 49.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Pijnacker: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Pijnacker ervan vinden

Beoordeeld door 6 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Vriendelijke buren
Openbaar vervoer

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.37 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.83 km · 13 min. fietsen
  • Supermarkt 0.18 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.25 km · 3 min. lopen
  • Pijnacker Centrum 0.53 km · Treinstation
  • Nootdorp 4.04 km · Treinstation
  • Meerzicht 5.86 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
32%
Eenpersoonshuishoudens
35%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 20 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 20 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Sophiastraat 49 in Pijnacker ligt tussen de 408.000 en 450.000 euro. Deze waarde is 18.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Sophiastraat. Met een vraagprijs van € 400.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Sophiastraat 49? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.