Huispedia
117 m2 wonen
485 m2 perceel
5 kamers
C

Koningshof 5

117 m²
485 m²
5 kamers
C
2641 GT Pijnacker
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 590.000
€ 5.043/m²
Vraagprijs per m²
€ 707K – 782K
Huispedia Woningwaarde
3 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

56% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 14% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Vanuit de heerlijk zonnige en parkachtige achtertuin heeft u zicht op de dorpskerk. Deze karakteristieke woning biedt de mogelijkheid voor de nieuwe eigenaar om volledig naar wens te moderniseren met behoud van de karakteristieke uitstraling. Alle centrumfaciliteiten met scholen, winkels, openbaar vervoer zijn op enkele minuten loop- fietsafstand te bereiken.
...
OP WERKELIJK UNIEKE LOCATIE in het oude centrum van Pijnacker staat deze 2-onder-1-kapwoning met een heerlijke tuin. Het huis is gelegen in een uniek stukje Pijnacker, "Koningshof", waar het dorpse en rustieke karakter bewaard is gebleven, waardoor ruimte, rust en privacy gewaarborgd zijn.
Vanuit de heerlijk zonnige en parkachtige achtertuin heeft u zicht op de dorpskerk. Deze karakteristieke woning biedt de mogelijkheid voor de nieuwe eigenaar om volledig naar wens te moderniseren met behoud van de karakteristieke uitstraling. Alle centrumfaciliteiten met scholen, winkels, openbaar vervoer zijn op enkele minuten loop- fietsafstand te bereiken. Ontsluiting naar de rijkswegen A12 en A13 via de N470 is zeer goed te doen.
Indeling:
De entree van de woning bevindt zich in de zijgevel. Ruime hal in het midden van de woning met toegang tot de woonkamer, keuken en wasmachineruimte en toilet. Tevens is hier de trapopgang naar de eerste verdieping met een ruime berging onder de trap. De woonkamer is heerlijk licht door de grote raampartijen en heeft een houtkachel. Vanuit de hal is er toegang tot de keuken met de aangebouwde serre met grote raampartijen.
Op de begane grond is ook een betegelde ruimte met toilet, fontein en de opstelplaats voor de wasmachine en droger.
1ste verdieping:
Ruime overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer. Twee slaapkamers zijn voorzien van inbouwkasten. de slaapkamer aan de voorzijde biedt toegang tot een klein balkon. De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, 2de toilet en wastafel.
2de verdieping:
Hier bevindt zich een ruime slaapkamer met dakvenster en een ruime bergruimte/ -kamer met de opstelplaats voor de CV-combiketel.
Achtertuin:
Wat een natuur en wat een vrijheid... uniek hoe je vanuit de serre met grote raampartijen zicht hebt op de achtertuin en het achtergelegen groen.
Bijzonderheden:
- De woning dient te worden gemoderniseerd;
- Vrije ligging op ruim bemeten kavel 485m2;
- Bouwkundig rapport aanwezig;
- Niet bewonersclausule van toepassing;
- Ouderdomsclausule zal worden opgenomen;
- Oplevering in overleg; kan snel.
Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Ondanks het feit dat deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 707.000 - 782.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1965
Monument
Soort dak
Zadeldak bedekt met pannen

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Isolatie
dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2019

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
117 m2
Perceeloppervlakte
485 m2
Inhoud
418 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
in woonwijk, vrij uitzicht, beschutte ligging
Balkon / terras
3 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Redelijktotgoed
Buiten
Redelijktotgoed

Kadastrale gegevens

PIJNACKER C 5031
Oppervlakte
485 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 590.000
  2. 06-08-2024 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,4%.

€ 707.000 – 782.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.359/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Koningshof 5-A Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 675.000
    Winnend bod
  • Julianalaan 12 Verkocht jun 2024 · vraagprijs € 650.000
    Winnend bod
  • Overgauwsew. 72 Verkocht mei 2024 · vraagprijs € 545.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
19130
€
Hypotheeksom € 744000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 470,-
Rioolheffing · bewoners € 201,-
Afvalheffing · bewoners € 448,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 164,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.767,-
Geschatte belasting € 147 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 640.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Koningshof 5

De WOZ-waarde van Koningshof 5 is 640.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 15.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Koningshof en 13.9% lager dan de realistische woningwaarde van Koningshof 5.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Pijnacker: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Pijnacker ervan vinden

Beoordeeld door 6 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Vriendelijke buren
Openbaar vervoer

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.75 km · 9 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.29 km · 15 min. fietsen
  • Supermarkt 0.38 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.53 km · 7 min. lopen
  • Pijnacker Centrum 0.96 km · Treinstation
  • Nootdorp 4.4 km · Treinstation
  • Zoetermeer 6.21 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
32%
Eenpersoonshuishoudens
35%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 400 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 400 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Koningshof 5 in Pijnacker ligt tussen de 707.000 en 782.000 euro. Deze waarde is 9.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Koningshof. Met een vraagprijs van € 590.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Koningshof 5? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.