Oostlaan 177 2641 BN Pijnacker

INSTAPKLAAR 3-KAMER TOPAPPARTEMENT MET PARKEERPLAATS BOVEN WINKELCENTRUM ACKERSHOF!

SEE ENGLISH TEXT BELOW!

Dit appartement behoort zonder twijfel tot de categorie: instapklaar en zorgeloos wonen. Gelegen op de bovenste verdieping van een modern appartementencomplex, profiteert u hier van comfort, rust en een levendige omgeving met alle voorzieningen binnen handbereik. Met een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage en een nette, eigentijdse afwerking is dit een ideale woning voor een brede doelgroep.

Het complex waarin het appartement zich bevindt is levensloopbestendig en voorzien van een liftinstallatie. U woont hier letterlijk boven winkelcentrum Ackershof, waar u terecht kunt voor dagelijkse boodschappen, winkels, horeca en diverse gezondheidsvoorzieningen. Het levendige marktplein met gezellige terrassen ligt op loopafstand. Ook de bereikbaarheid is uitstekend. Het station voor de sneltram bevindt zich op korte afstand en de bus stopt direct bij het centrum. Met de auto zijn uitvalswegen eenvoudig bereikbaar. Uw eigen auto parkeert u veilig en comfortabel op uw privé parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage onder het complex.
Dit appartement combineert rust en privacy in de woning met levendigheid en gemak direct buiten de deur.

De ruime en lichte woonkamer vormt het hart van het appartement en biedt een fraai, vrij uitzicht over Pijnacker en de omgeving. Dankzij de grote raampartijen geniet u hier van een prettige lichtinval gedurende de dag. Het gehele appartement is recent gemoderniseerd en voorzien van een nieuwe laminaatvloer. De wanden zijn strak afgewerkt en voorzien van behang, wat zorgt voor een verzorgde en warme uitstraling. De combinatie van moderne zwarte stalen/glazen binnendeuren en houten deuren geeft het geheel een eigentijdse en stijlvolle sfeer.

Verkoper aan het woord:
"Dit appartement voelt vanaf dag de eerste dag als thuis. De woning is licht, comfortabel en een heerlijke plek om te ontspannen na een drukke dag. De sfeer in het gebouw is gemoedelijk waarbij er een unieke samenhorigheid is met de medebewoners wat hier wonen extra bijzonder maakt. Er is altijd ruimte voor een vriendelijk praatje in de lift en men begroet elkaar met een lach. Wij hebben hier met enorm veel rust en plezier gewoond en weten zeker dat de volgende bewoners dit net zo zullen ervaren."

Indeling:
4e Verdieping:
Vanuit de woonkamer heeft u direct toegang tot de inpandige loggia. Deze buitenruimte is gelegen op het noorden/noordwesten en biedt voldoende ruimte voor een comfortabele zit. Doordat de loggia inpandig is, kunt u hier beschut genieten van het buiten zijn, ongeacht het seizoen.

De keuken is opgesteld in een praktische L-vorm en heeft recent een update gekregen door middel van wrappen, waardoor deze een frisse en moderne uitstraling heeft gekregen. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur en biedt daarnaast voldoende werk- en opbergruimte. Aangrenzend bevindt zich een ruime bijkeuken/berging waar de wasmachine, droger, mechanische ventilatie en de CV-ketel zijn opgesteld.

Het appartement beschikt over twee goed bemeten slaapkamers, beide gelegen aan de rustige zijde van het complex. De hoofdslaapkamer staat in directe verbinding met de badkamer, wat bijdraagt aan het comfort. De badkamer is modern uitgevoerd en voorzien van een royale inloopdouche, een wastafelmeubel en een spiegel. De afwerking is strak en tijdloos. Daarnaast is er een separaat toilet, uitgevoerd in dezelfde stijl.

Bijzonderheden:
- ER is een actieve VvE, de maandelijkse bijdrage is € 235,-
- Gelegen op de 4e etage (topverdieping)
- Nieuwe vloer (laminaat, door het hele appartement)
- Nieuwe deuren (zwart staal/glas en houten)
- Muren voorzien van behang
- Inpandige loggia
- Privé berging en eigen parkeerplaats in afgesloten parkeergarage
- Dak-, vloer- en muurisolatie en geheel voorzien van dubbele beglazing (HR++)
- CV-ketel Intergas (2012)
- Energielabel A
- Oplevering: in overleg (voorkeur verkoper: september/oktober 2026)

Interesse in dit huis? Neem contact met ons op en/of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Huispedia.

Is dit niet uw droomwoning? Wij kijken graag met u mee naar een andere woning. Vraag naar ons speciale actietarief bij full-service aankoopbegeleiding.

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of bij het uitvoeren van de meting.
“Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.”

Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening:
Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.

==================================================================

MOVE-IN READY 3-BEDROOM PENTHOUSE WITH PARKING SPACE ABOVE THE ACKERSHOF SHOPPING CENTER!

This apartment undoubtedly falls into the category of “move-in ready” and “carefree living.” Located on the top floor of a modern apartment complex, you’ll enjoy comfort, tranquility, and a vibrant neighborhood with all amenities within easy reach. With a private parking space in the secure parking garage and a neat, contemporary finish, this is an ideal home for a wide range of buyers.

The complex in which the apartment is located is designed for all stages of life and equipped with an elevator. You’ll be living literally above the Ackershof shopping center, where you can find daily groceries, shops, restaurants, and various healthcare facilities. The lively market square with its cozy outdoor dining areas is within walking distance. Accessibility is also excellent. The express tram station is a short distance away, and the bus stops right at the center. Major highways are easily accessible by car. You can park your own car safely and conveniently in your private parking space in the secure parking garage beneath the complex.
This apartment combines peace and privacy within the home with vibrancy and convenience right outside the door.

The spacious and bright living room forms the heart of the apartment and offers a beautiful, unobstructed view of Pijnacker and the surrounding area. Thanks to the large windows, you can enjoy plenty of natural light throughout the day. The entire apartment has been recently modernized and features new laminate flooring. The walls have a sleek finish and are covered with wallpaper, creating a neat and warm atmosphere. The combination of modern black steel/glass interior doors and wooden doors gives the whole space a contemporary and stylish atmosphere.

A word from the seller:
"This apartment feels like home from day one. The home is bright, comfortable, and a wonderful place to relax after a busy day. The atmosphere in the building is friendly, with a unique sense of community among the residents that makes living here extra special. There’s always room for a friendly chat in the elevator, and people greet each other with a smile. We’ve lived here with great peace of mind and enjoyment, and we’re certain the next residents will feel the same way.”

Layout:
4th Floor:
The living room provides direct access to the enclosed loggia. This outdoor space faces north/northwest and offers ample room for comfortable seating. Because the loggia is enclosed, you can enjoy the outdoors here in a sheltered setting, regardless of the season.

The kitchen is laid out in a practical L-shape and has recently been updated with new cabinetry, giving it a fresh and modern look. The kitchen is equipped with various built-in appliances and also offers ample counter and storage space. Adjacent to the kitchen is a spacious utility room/storage area where the washer, dryer, mechanical ventilation system, and boiler are located.

The apartment features two spacious bedrooms, both located on the quiet side of the complex. The master bedroom opens directly onto the bathroom, adding to the comfort. The bathroom has a modern design and features a spacious walk-in shower, a vanity unit, and a mirror. The finish is sleek and timeless. There is also a separate toilet, designed in the same style.

Details:
- There is an active homeowners’ association; the monthly fee is €235
- Located on the 4th floor (top floor)
- New flooring (laminate, throughout the apartment)
- New doors (black steel/glass and wood)
- Walls covered with wallpaper
- Enclosed loggia
- Private storage room and private parking space in a secure parking garage
- Roof, floor, and wall insulation, and fully equipped with double glazing (HR++)
- Intergas boiler (2012)
- Energy efficiency rating: A
- Closing date: to be agreed (seller’s preference: September/October 2026)

Interested in this home? Contact us and/or engage your own NVM buyer’s agent right away. Your NVM buyer’s agent will look out for your best interests and save you time, money, and hassle. You can find the contact information for fellow NVM buyer’s agents in the Haaglanden region on Huispedia.

Is this not your dream home? We’d be happy to help you look for another property. Ask about our special promotional rate for full-service purchase assistance.

Explanatory clause NEN2580:
The Measurement Instruction is based on NEN2580. The Measurement Instruction is intended to apply a more uniform method of measurement to provide an indication of the usable floor area. The Measurement Instruction does not completely rule out differences in measurement results, due to factors such as differences in interpretation, rounding, or the manner in which the measurement is performed.
“This information has been compiled by us with due care. However, we accept no liability whatsoever for any incompleteness, inaccuracy, or other errors, or for the consequences thereof. All specified dimensions and areas are indicative.”

A sales agreement is only legally binding after it has been signed:
A verbal agreement between a private seller and a private buyer is not legally binding. In other words, no sale has taken place. A sale is only legally valid once the private seller and the private buyer have signed the purchase agreement. This follows from Article 7:2 of the Civil Code. Note that a confirmation of the verbal agreement via email or a draft of the purchase agreement sent by email is not considered a “signed purchase agreement.”

Toon meer Toon minder