Huispedia
151 m2 wonen
331 m2 perceel
6 kamers
C

Boomgaard 11

151 m²
331 m²
6 kamers
C
2641 BH Pijnacker
Verkocht in januari 2026
Vraagprijs
€ 725.000
€ 4.801/m²
Vraagprijs per m²
€ 698K – 768K
Huispedia Woningwaarde
107 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

68% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Ruime geschakelde woning met diepe garage in een uniek stukje Pijnacker te koop. Een zeer vrije en rustige ligging sinds de bouw - eind jaren 70 - van dit kleinschalige project met royale woningen, in dit stuk van Pijnacker komt er bijna nooit een woning beschikbaar. Een heerlijke locatie nabij het centrum van Pijnacker en beschikt o.a. over een zeer ruime garage van ca. 28m2.
Indeling:
Ruime voortuin en parkeerplaats op eigen terrein. Entree woning, ruime hal met toegang tot alle vertrekken op de begane grond; zoals de kantoorruimte (ca. 2,90 x 2,00m) is gelegen aan de voorzijde.
Bijkeuken/ wasruimte met aansluiting voor de wasmachine, de droger en afgesloten technische ruimte voor de CV-combiketel en boiler voor de vloerverwarming. Via de bijkeuken komt u in de garage (2,82 x 9,47m).
En vanuit de hal bereik je de heerlijk lichte L-vormige living (ca 9,67 x 9,78/4,88m) voorzien van riante open keuken aan de voorzijde van de woning en de eethoek en woonkamer aan de tuinzijde. De woonkamer is voorzien van een gasgestookte wandhaard en een fraaie natuurstenen vloer, ook in de keuken. Middels de schuifpui bereikt u de zeer brede en zonnige achtertuin (ZW) welke ook via de garage te bereiken is.
1ste verdieping:
Via de vaste trap in de hal bereikt u de centrale overloop welke toegang heeft tot 4 ruime slaapkamers.
Waarvan de grootste (van ca. 4,75 x 4,55 / 2,50m) aan de tuinzijde is gelegen, deze L-vormige ouderslaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand, airconditioning en biedt tevens toegang tot het overdekte balkon, evenals de 2de aan de achterzijde gelegen slaapkamer ca. 2,90 x 3,20m).
Op de 1ste verdieping aan de tuinzijde zijn elektrische markiezen aanwezig.
Aan de voorzijde van de woning zijn ook 2 slaapkamers gelegen (resp.: ca. 4,46 x 2,68m en ca. 3,65 x 2,68m). De tussengelegen badkamer is voorzien van een inloopdouche, een 2de toilet en een wastafelmeubel.
Tuin:
Zeer brede achtertuin, keurig verzorgd. Gelegen op het Zuidwesten en voorzien van een vaste sproei installatie met vaste pomp in de garage aanwezig.
Bijzonderheden:
- Unieke locatie op loopafstand van het centrum;
- De volledige achtergevel is v.v. zonwering, elektrisch bediend;
- Sproei installatie in de voor- en achter tuin, leidingen in de grond verwerkt;
- Heerlijk lichte en ruime woning;
- Tuinligging Zuidwest;
- Eigen parkeerplaats.
Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod. Ondanks het feit dat deze informatie met zorg is samengesteld, kunnen er geen rechten aan worden ontleend.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 698.000 - 768.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Geschakelde woning
Bouwjaar
1977
Monument

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Isolatie
muurisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel, openhaard

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
151 m2
Perceeloppervlakte
331 m2
Inhoud
653 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
in woonwijk, vrij uitzicht
Tuin
107 m2 · Zuidwest

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

PIJNACKER C 7155
Oppervlakte
331 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 725.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,4%.

€ 698.000 – 768.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.848/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Noordweg 14 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 685.000
    Winnend bod
  • Park Berken. 21 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 595.000
    Winnend bod
  • Noordweg 92 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 650.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
18890
€
Hypotheeksom € 732000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 537,-
Rioolheffing · bewoners € 201,-
Afvalheffing · bewoners € 448,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 187,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 138,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 346,-
Totaal per jaar € 1.857,-
Geschatte belasting € 155 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 731.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Boomgaard 11

De WOZ-waarde van Boomgaard 11 is 731.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 3.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Boomgaard en 0.2% lager dan de realistische woningwaarde van Boomgaard 11.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Pijnacker: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Pijnacker ervan vinden

Beoordeeld door 6 bewoners die in deze wijk een huis hebben

5.0
Bewoners waarderen
Groen in de buurt
Vriendelijke buren
Openbaar vervoer

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.35 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.39 km · 12 min. fietsen
  • Supermarkt 0.25 km · 3 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.33 km · 4 min. lopen
  • Pijnacker Centrum 1.12 km · Treinstation
  • Nootdorp 3.22 km · Treinstation
  • Den Haag Ypenburg 5.54 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
39%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 210 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 210 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Boomgaard 11 in Pijnacker ligt tussen de 698.000 en 768.000 euro. Deze waarde is 7.5% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Boomgaard. Met een vraagprijs van € 725.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Boomgaard 11? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.