129 m2 wonen
400 m2 perceel
5 kamers
F

Brugstraat 28 9844 PD Pieterzijl

129 m²
wonen
400 m²
perceel
5
kamers
Onder bod
Vraagprijs
€ 269.000 k.k. Onder de waarde
Verwacht overbieden
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
194 m²
Tuin
€ 327.000 – 380.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.085/m²
Vraagprijs per m²

Over deze woning

  • 5 dagen op de markt
  • Mooie kans om in deze buurt te wonen
    Vraagprijs per m² (€ 2.085) ligt 39% onder het gemiddelde van vergelijkbare verkopen (€ 3.399/m²)
  • Gewilde buurt
    76% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Deze VRIJSTAANDE WONING met HOUTEN GARAGE & SCHUUR staat op een mooi perceel van 400m2 en heeft de bezonning perfect op het ZUIDWESTEN!

Het huis heeft nog wel wat liefde nodig, maar biedt met haar 2 SLAAPKAMERS plus een BADKAMER op de BEGANE GROND enorm veel mogelijkheden!

Pieterzijl ligt aan het Zijldiep, een open verbinding tussen het Lauwersmeer - dé meren van Friesland. Je woont in dit dorp dus vlakbij één van de 22 Nationale Parken die Nederland rijk is. Voor de winkelvoorzieningen ben je overigens binnen 5 autominuten in Grijpskerk. Daarnaast zijn ook nog de grotere dorpen Kollum & Zuidhorn zijn binnen een kwartier rijden bereikbaar. En binnen een half uur ben je in de Stad Groningen!

BEGANE GROND
Entree-centrale gang; ruime woonkamer van zo'n 21,5m2 met stoere schouw en elektrische haard; een dichte woonkeuken van circa 12m2 met direct aansluitend een handige & ruime bijkeuken die o.a. is voorzien van alle witgoedaansluitingen.

Vanuit de centrale gang zijn er 2 slaapkamers bereikbaar van ongeveer 10 en 7,5m2, maar ook de badkamer, een enorme diepe trapkast én het toilet.

1e VERDIEPING
Overloop met bergruimte en nóg 2 slaapkamers beide met een dakkapel en vloeroppervlakten van maar liefst 25, 5 en 20m2.

VLIERING
Zolderberging.

ENERGIE & ISOLATIE
* energielabel F
* € stuks zonnepanelen met een totale capaciteit van minimaal 1.400Wp uit 2014 en 2019
* Remeha Calenta ace HR combi-ketel uit 2019\
* moderne meterkast met automatisch groepen en slimme meters

* dubbelglas & dakisolatie

DORP & OMGEVING
Pieterzijl is een gemoedelijk Gronings dorp in de gemeente Westerkwartier en ligt fraai aan het Zijldiep (open vaar- & viswater). Aan het begin van het dorp is er een mooi speelterrein, gelegen achter het dorpshuis 'de Wending'. Er staan verschillende klimtoestellen, er kan naar hartenlust gevoetbald en gebasketbald worden en er is een speciaal natuurgebiedje met insectentoren!

Pieterzijl is op korte afstand van o.a. Grijpskerk en Zuidhorn gelegen en is goed bereikbaar via de provinciale weg Groningen / Leeuwarden (N355).

De Brugstraat ligt op 4km van Grijpskerk en heeft daarmee écht alle voorzieningen binnen 5 minuten bij de hand. Op het kerkplein en in de Herestraat van Grijpskerk bevindt zich een gevarieerd winkelaanbod en een grote JUMBO supermarkt. Grijpskerk heeft daarnaast een treinstation met een uitstekend TREINVERBINDING (Groningen-Leeuwarden). Maar ook scholen (zowel basis- áls voortgezet onderwijs), allerhande 'zorg', een ruim sportaanbod in het sportpark 'de Enk' (met o.a. voetbalvelden, de tennisbanen, een ijsbaan en een fierljep-accommodatie) én niet te vergeten het openluchtzwembad "De Griffioen" zijn gewoon in dit dorp aanwezig.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 269.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 2.085
  • Aangeboden sinds 5 dagen
  • Status Onder bod
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 1900
  • Soort dak Zadeldak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Buitenruimte
  • Achtertuin 194m2 (op het zuiden)
  • Voortuin
  • Zijtuin
  • Tuin rondom
  • Zonneterras
Onderhoud
  • Binnen Slecht

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Brugstraat 28 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Te koop
€ 269.000

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Brugstraat 28 zich door de tijd ontwikkeld?

We kunnen er naast zitten. Dit is een kluswoning die lastig op afstand op waarde is te schatten. Onze waardebepaling kan daarom afwijken.

€ 327.000 – 380.000
Woningwaarde
€ 269.000
Vraagprijs Onder de waarde
+4.4%
Afgelopen jaar

+4% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs

€ 355.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Jonkerslaan 43
Verkocht jul 2025
Jonkerslaan 43
Vraagprijs € 322.500
Winnend bod
Buitensingel 1
Verkocht sep 2025
Buitensingel 1
Vraagprijs € 345.000
Winnend bod
Rikkerdaweg 8
Verkocht aug 2025
Rikkerdaweg 8
Vraagprijs € 299.000
Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
9630
Hypotheeksom € 269000
Rentepercentage 4.08%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Westerkwartier

OZB € 285,- / jaar
Afvalheffing € 273,- / jaar
Rioolheffing € 223,- / jaar
Totaal per jaar € 781,-
Geschatte belasting € 65 /mnd
WOZ Brugstraat 28

De WOZ-waarde van Brugstraat 28 is 211.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 25.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Brugstraat en 44.5% lager dan de realistische woningwaarde van Brugstraat 28.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van 15: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
28 /100
Bereikbaarheid Slecht
Markt: Stabiel
Gezinsbuurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 1.51 km · 6 min. fietsen
  • Snelweg afrit 13.46 km · 21 min. rijden
  • Supermarkt 4.76 km · 16 min. fietsen
  • Basisonderwijs 2.57 km · 9 min. fietsen
  • Grijpskerk 5.35 km · Treinstation
  • Buitenpost 14.01 km · Treinstation
  • Zuidhorn 15.77 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 391.163
  • Waardetrend afgelopen jaar +2.54%
  • Gezinnen met kinderen 33%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Verstedelijkte omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Brugstraat 28 in Pieterzijl ligt tussen de 327.000 en 380.000 euro. Deze waarde is 60.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Brugstraat. Met een vraagprijs van € 269.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Brugstraat 28? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.

Huispedia Plus

Ruim 2 op 3 woningzoekers koopt succesvol met
Huispedia Plus

7 op de 8 woningzoekers slaagt er niet in om te kopen. Meer dan 60% van de biedingen zijn onnodig te hoog. Voor €49 per maand bied jij met zekerheid.

Vind jouw droomhuis
Bied met zekerheid Krijg dezelfde inzichten als makelaars, met een biedadvies op elke woning in Nederland.
Zie wat makelaars zien Zie alle prijzen van verkochte woningen in de buurt, en maak zelf betere inschattingen.
Weet precies wat er achter elk huis schuilt Ontdek verborgen prijsaanpassingen tot populariteit op de markt.

Je kunt opzeggen wanneer je wilt

Voor Brugstraat 28 en élke andere woning in Nederland.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Website van het jaar

3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Brugstraat 28 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Brugstraat 28 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Brugstraat 28 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Volg de waarde van je woning door de tijd

Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren.

Hoe werkt Huispedia Plus

Volg de waarde van je woning door de tijd: Zie in één oogopslag hoe de waarde zich ontwikkelt, hoe jouw woning zich verhoudt tot het landelijke gemiddelde en wat de voorspellingen zijn voor de komende jaren. Zo weet je altijd of je bod ook toekomstbestendig is.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard."

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

"Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak."

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

"Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!"

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Doe een gratis huischeck en ontdek risico's op tijd