Huispedia
118 m2 wonen
139 m2 perceel
5 kamers
B

Kamillehof 20

118 m²
139 m²
5 kamers
B
3355 BN Papendrecht
Vraagprijs
€ 470.000
€ 3.983/m²
Vraagprijs per m²
€ 470K – 527K
Huispedia Woningwaarde
52 m²
Tuin

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 479 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

31 dagen te koop
75% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Prijs per m² past bij vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Fraaie hoekwoning met uitbouw, vier slaapkamers, vloerverwarming, zonnige achtertuin op het westen en een uitstekende ligging nabij winkelcentrum Wilgendonk.
Aan de Kamillehof in Papendrecht bevindt zich deze vergrote hoekwoning uit 1992 met een woonoppervlakte van 118 m² en een perceel van 139 m². De woning beschikt over een uitgebouwde woonkamer, vier slaapkamers, een ruime achtertuin op het westen, een vrijstaande berging en een praktische zijtuin naast de woning.
Dankzij de uitbouw aan de achterzijde, de vloerverwarming op de begane grond en de moderne keuken en badkamer biedt deze woning een comfortabel woonniveau. De ligging in een rustige en kindvriendelijke woonwijk maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk voor starters, gezinnen en doorstromers.
Winkelcentrum Wilgendonk bevindt zich op circa 300 meter afstand, een basisschool op circa 500 meter en een kinderspeelplaats ligt op slechts enkele minuten lopen van de woning. Ook openbaar vervoer en uitvalswegen zijn uitstekend bereikbaar.
Buitenruimte
De voortuin heeft afmetingen van 6,30 m x 2,00 m en is verzorgd aangelegd met bestrating, kunststof vlonderdelen, verhoogde plantenborders en een praktische opstelplaats voor vuilcontainers.
De achtertuin is gelegen op het westen en heeft afmetingen van 6,30 m x 8,25 m. De tuin is ingericht met bestrating, kunstgras, twee plantenborders en erfafscheidingen uitgevoerd met deels beton en deels hout. Tevens bevindt zich langs de woning een praktische zijtuin van circa 90 centimeter breed.
Via zowel de achterzijde als de zijzijde van het perceel is de tuin bereikbaar middels een poort.
Daarnaast is een vrijstaande berging aanwezig met afmetingen van 3,25 m x 2,70 m, voorzien van elektra. Aan de achtergevel bevindt zich een elektrisch bedienbaar zonnescherm en aan de zijgevel is een wateraansluiting aanwezig.
Begane grond
Via de entree bereikt u de hal met garderoberuimte. De hal heeft afmetingen van 2,98 m x 2,67/1,04 m en is afgewerkt met een houten vloer en strak stucwerk.
De toiletruimte beschikt over een hangend toilet en fonteintje en is afgewerkt met een houten vloer en wit met zwart gecombineerde wandtegels .
De elektrische installatie is vernieuwd en uitgerust met 7 groepen, 1 aardlekschakelaar en een hoofdschakelaar.
De royale woonkamer bevindt zich aan de achterzijde en heeft afmetingen van 7,93 m x 5,01 m met een oppervlakte van circa 38 m². Dankzij de uitbouw, de grote raampartijen en openslaande tuindeuren ontstaat een bijzonder lichte leefruimte met veel plaats voor zowel een royale zithoek als een grote eettafel. Het plafond is strak afgewerkt en aan de tuinzijde voorzien van inbouwspots.
De open keuken bevindt zich aan de voorzijde van de woning en heeft afmetingen van 3,05 m x 2,93 m. De keuken beschikt over een natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductiekookplaat, een RVS afzuigkap, een vaatwasmachine, een koelkast en een combimagnetron.
Onder de trap is een praktische berg-/voorraadkast aanwezig.
Eerste verdieping
De trap naar de verdieping is bekleed met vloerbedekking en de overloop heeft een doorlopende laminaatvloer naar de slaapkamers. De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1 bevindt zich aan de achterzijde en heeft afmetingen van 4,19 m x 2,87 m met een oppervlakte van circa 12 m². Deze kamer beschikt over een elektrisch bedienbaar screen.
Slaapkamer 2 bevindt zich aan de voorzijde en heeft afmetingen van 3,42 m x 2,87 m met een oppervlakte van circa 10 m².
Slaapkamer 3 bevindt zich aan de achterzijde en heeft afmetingen van 3,16 m x 2,07 m met een oppervlakte van circa 7 m².
De badkamer heeft afmetingen van 2,36 m x 2,06 m en is uitgevoerd in een wit met zwart gecombineerde kleurstelling. De badkamer is uitgerust met een ligbad, een douchecabine, een wastafel, een hangend toilet en een designradiator.
Tweede verdieping
De trap naar deze verdieping is eveneens voorzien van vloerbedekking en de voorzolder en slaapkamer zijn afgewerkt met een laminaatvloer.
De voorzolder met wasruimte heeft afmetingen van 5,69 m x 2,54 m. De ruimte beschikt over een kunststof draai-/kiepraam uit 2011 met hor en handbediend rolluik.
In een afgesloten ruimte bevindt zich de opstelplaats van de Bosch HRC cv-ketel uit 2007 (eigendom) met daarnaast de aansluiting voor de wasmachine/droger.
Slaapkamer 4 heeft afmetingen van 5,69 m x 2,41 m met een oppervlakte van circa 14 m². Deze ruime slaapkamer beschikt eveneens over een kunststof draai-/kiepraam met hor en handbediend rolluik.
Bijzonderheden
• Uitgebouwde woonkamer
• Vloerverwarming op de begane grond
• Achtertuin op het westen
• Praktische zijtuin naast de woning
• Elektrisch zonnescherm aanwezig
• Kunststof kozijnen op de tweede verdieping (2011)
• Dubbele en HR++ beglazing
• Bosch HRC cv-ketel (2007, eigendom)
• Energielabel B
• Volledig geïsoleerd
Bijzondere clausules
• Ouderdomsclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst (de woning is ouder dan 20 jaar wat betekent dat de bouweisen en materiaalgebruik anders zijn dan de huidige nieuwbouwnormen).
• Asbestclausule wordt opgenomen in de koopovereenkomst (standaard bepaling bij woningen gebouwd voor 1994; Het is de verkoper niet bekend dat zich asbestverdachte materialen in de woning bevinden, maar er kunnen gezien de bouwperiode alsnog asbesthoudende stoffen aanwezig zijn).

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 470.000 k.k.
Hypotheekadvies
Vraagprijs per m²
€ 3.983
Aangeboden sinds
1 maand
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Bouwjaar
1992
Monument
Soort dak
Zadeldak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
118 m2
Perceeloppervlakte
139 m2
Inhoud
390 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
52 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 05-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 470.000
Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Bekijk Huispedia Plus

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,3%.

€ 470.000 – 527.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.220/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Zuurbeshof 22 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 400.000
    Winnend bod
  • Campanulahof 4 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 435.000
    Winnend bod
  • Dennenhof 13 Verkocht jun 2026 · vraagprijs € 376.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
13650
€
Hypotheeksom € 470000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 452,-
Rioolheffing · eigenaar € 165,-
Afvalheffing · bewoners € 455,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 163,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.611,-
Geschatte belasting € 134 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 430.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Kamillehof 20

De WOZ-waarde van Kamillehof 20 is 430.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 66.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kamillehof en 13.6% lager dan de realistische woningwaarde van Kamillehof 20.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Wilgendonk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.28 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.36 km · 5 min. lopen
  • Supermarkt 0.26 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.72 km · 9 min. lopen
  • Dordrecht Stadspolders 4.21 km · Treinstation
  • Sliedrecht Baanhoek 4.4 km · Treinstation
  • Dordrecht 5.32 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
44%
Eenpersoonshuishoudens
18%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
38%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
16%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
33%
65 jaar en ouder
17%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 90 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 90 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Kamillehof 20 in Papendrecht ligt tussen de 470.000 en 527.000 euro. Deze waarde is 47.1% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Kamillehof. Met een vraagprijs van € 470.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kamillehof 20? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.

Veelgestelde vragen

Wat is Kamillehof 20 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 470.000 en € 527.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 470.000 valt daarbinnen.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 3.983 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.240 per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Ja, vaak. 75% van de 479 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Kamillehof 20 al te koop?

4 weken, sinds 5 oktober 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 118 m² groot. Het perceel is 139 m². Er is een woonkamer en 4 slaapkamers. Er is 1 badkamer. De woning heeft 3 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel B. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 177 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 280 meter, 4 minuten lopen. Supermarkt op 260 meter, 4 minuten lopen. Basisschool op 720 meter, 9 minuten lopen. Oprit snelweg op 360 meter, 5 minuten lopen. Treinstation Dordrecht Stadspolders op 4,2 km, 15 minuten fietsen. Treinstation Sliedrecht Baanhoek op 4,4 km, 15 minuten fietsen. Treinstation Dordrecht op 5,3 km, 8 minuten rijden.

Hoe is het om in Oostdonk te wonen?

Er wonen ongeveer 1.810 mensen. In 18% van de huishoudens woont één persoon. 44% van de huishoudens is een gezin met kinderen.