Karel Doormanlaan 140 3354 XJ Papendrecht

Een ruime gezinswoning, een zonnige achtertuin op het zuidwesten en een rustige, kindvriendelijke woonomgeving. Karel Doormanlaan 140 heeft alles in huis voor gezinnen en doorstromers die nét dat beetje extra leefruimte zoeken. Met 129 m² woonoppervlakte, vier volwaardige slaapkamers, een royale badkamer en een perceel van 150 m² eigen grond is dit een woning waar je jarenlang met plezier kunt wonen.
De woning is gelegen aan een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer. Aan de voorzijde geniet je van een vrije ligging met uitzicht op een groenvoorziening en een speeltuintje op loopafstand, terwijl de zonnige achtertuin op het zuidwesten een heerlijke plek is om vrijwel de hele dag van de zon te genieten. Scholen, winkels, sportvoorzieningen, het Vijverpark, de kinderboerderij en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand. Kortom: een ideale woonomgeving waar rust, ruimte en alle dagelijkse voorzieningen perfect samenkomen.
Graag maken wij met jou de afspraak om deze fijne woning te bezichtigen.

Begane grond
Via de entree kom je binnen in de hal met meterkast, praktische bergkast, moderne toiletruimte en de trapopgang naar de eerste verdieping bevind zich in de woonkamer.

De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde. De klassieke Z-indeling zorgt voor een prettige verbinding tussen de zit- en eetkamer en biedt volop ruimte voor het hele gezin. De aanwezige haard met rookkanaal zorgt tijdens de koudere maanden voor extra sfeer en warmte. Aan de achterzijde verbindt de grote pui met loopdeur de woonkamer en de keuken op natuurlijke wijze met de zonnige achtertuin.

De open keuken bevindt zich aan de achterzijde van de woning en is uitgevoerd in een praktische hoekopstelling. Dankzij de ruime hoeveelheid werkblad, brede lades en veel kastruimte is de keuken niet alleen fraai, maar ook bijzonder praktisch in gebruik. Daarnaast is de keuken voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser, koelkast, vriezer, oven/magnetron en een gaskookplaat met afzuigkap.

Eerste verdieping

De eerste verdieping beschikt over drie ruime slaapkamers.
De royale slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een praktische walk-in closet, waardoor kleding en opbergruimte fraai uit het zicht blijven.
De tweede slaapkamer aan de achterzijde zijn uitstekend geschikt als kinderkamer, werkkamer of hobbyruimte.
De derde slaapkamer is eveneens gelegen aan de voorzijde. Ook hier voldoende ruimte en leuk uitzicht aan de voorzijde.

De badkamer is opvallend ruim en modern uitgevoerd. Hier beschik je over een comfortabel ligbad, een ruime douche met dubbele douche kranen, een dubbel wastafelmeubel met twee waskommen. Het tweede toilet is separaat van de badkamer.

Tweede verdieping
Ook de tweede verdieping is een volwaardige woonlaag.
Op de voorzolder bevinden zich de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Extra bergruimte achter de knieschotten.
Daarnaast vind je hier de vierde slaapkamer. Dankzij de dakkapel aan de achterzijde is dit een heerlijke lichte ruimte die uitstekend geschikt is als slaapkamer, werkruimte of tienerkamer.
De Remeha Tzerra Ace 28C HR-combiketel uit 2020 bevind zich in de vaste kast op de slaapkamer..

Buitenruimte
De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en biedt de hele middag en avond een heerlijke plek in de zon. De tuin is verzorgd aangelegd met sierbestrating en groenborders en beschikt over een elektrisch zonnescherm voor extra comfort op warme dagen.

Achter in de tuin staat een stenen berging van circa 9 m², voorzien van elektra. Via de praktische achterom is de tuin uitstekend bereikbaar.
Achter de berging is bovendien een extra strook gemeentegrond in gebruik. Deze biedt extra ruimte rondom de tuin, met de kanttekening dat hier geen permanente bebouwing is toegestaan.

Algemeen:
Bouwjaar: 1968
Woonoppervlakte: 129 m²
Perceeloppervlakte: 150 m² eigen grond
Energielabel C
Vier volwaardige slaapkamers
Royale badkamer met ligbad, douche, dubbel wastafelmeubel en tweede toilet
Walk-in closet bij de hoofdslaapkamer
Doorzonwoonkamer met sfeervolle haard en rookkanaal
Open keuken met diverse inbouwapparatuur
Achtertuin op het zonnige zuidwesten
Elektrisch zonnescherm aan de achterzijde
Stenen berging van circa 9 m² met elektra
Praktische achterom
Remeha Tzerra Ace 28C HR-combiketel
Vrije ligging aan de voorzijde met uitzicht op een groenvoorziening en speeltuintje
Gelegen in een rustige straat met uitsluitend bestemmingsverkeer

Oplevering: in overleg

Toon meer Toon minder