Domela Nieuwenhuisstraat 2 3354 AE Papendrecht
Over deze woning
-
Gewilde buurt88% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
- De woning is centraal gelegen in een rustige, groene straat!
- Basisscholen, speelplekken, bushaltes en winkels bevinden zich allemaal op loop- of korte fietsafstand.
- Op dit adres is tevens voldoende opbergruimte aanwezig, met een stenen schuur en een houten tuinhuis.
Globale indeling
Begane grond: de woning is op twee manieren te betreden: via de toegangsdeur in de hal en via de tuindeur in de keuken. Bij binnenkomst in de hal heb je toegang tot het toilet, de meterkast, de trapkast en de trapopgang naar de verdieping. Vanuit de hal is de woonkamer bereikbaar.
De ruime L-vormige woonkamer is licht en ruim te noemen. Via een schuifpui is er toegang tot de achtertuin. De nette achtertuin, gelegen op het zuiden, is voorzien van een houten tuinhuis met overkapping. Een groot pluspunt naast de zonnige ligging is het feit dat er geen directe inkijk is van achterburen.
De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning. De nette keuken bestaat uit boven- en onderkasten in hoekopstelling en een aparte inbouwkast. Vanuit de keuken is de voortuin bereikbaar.
Eerste verdieping: vanaf de ruime overloop op de eerste verdieping heb je toegang tot vier slaapkamers en de badkamer. De badkamer is uitgevoerd met een douche, een tweede toilet en een wastafelmeubel.
Tweede verdieping: de verrassend ruime tweede verdieping biedt een ruime vijfde slaapkamer. Op de voorzolder hangt de cv-ketel. Zowel de voorzolder als de slaapkamer zijn voorzien van een dakraam.
Algemeen:
- De woning heeft energielabel D en is voorzien van dubbele beglazing.
- De stenen berging is ca. 10 m²; daarnaast staat in de achtertuin een houten tuinhuis met overkapping.
- Openbaar parkeren is mogelijk direct naast de woning.
- Aanvaarding: in overleg.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 451.000 - 524.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1970
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
- Energielabel D
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2018
- Woonoppervlakte 134 m2
- Perceeloppervlakte 165 m2
- Inhoud 415 m3
- Aantal kamers 6 kamers (5 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Ligging woning in woonwijk
- Achtertuin 60m2 (op het zuiden)
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- PAPENDRECHT B 3018
- Oppervlakte 165m2
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Domela Nieuwenhuisstraat 2 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Domela Nieuwenhuisstraat 2 zich door de tijd ontwikkeld?+8% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Papendrecht
De WOZ-waarde van Domela Nieuwenhuisstraat 2 is 395.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 43.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Domela Nieuwenhuisstraat en 19% lager dan de realistische woningwaarde van Domela Nieuwenhuisstraat 2.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Middenpolder: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.24 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.45 km · 5 min. fietsen
-
Supermarkt 0.91 km · 11 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.3 km · 4 min. lopen
-
Dordrecht Stadspolders 3.27 km · Treinstation
-
Dordrecht 4.48 km · Treinstation
-
Sliedrecht Baanhoek 4.53 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 476.927
- Waardetrend afgelopen jaar +3.67%
- Gezinnen met kinderen 29%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Domela Nieuwenhuisstraat 2 in Papendrecht ligt tussen de 451.000 en 524.000 euro. Deze waarde is 35.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Domela Nieuwenhuisstraat. Met een vraagprijs van € 445.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Domela Nieuwenhuisstraat 2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.