Huispedia
57 m2 wonen
3 kamers
C

Vrijheer van Eslaan 315

57 m²
3 kamers
C
3353 TH Papendrecht
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 220.000
€ 3.860/m²
Vraagprijs per m²
€ 246K – 274K
Huispedia Woningwaarde
6 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

85% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 16% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Comfortabel wonen in dit verzorgde appartement met twee slaapkamers en een zonnig balkon op het zuidoosten.
Aan de Vrijheer van Eslaan in Papendrecht bevindt zich dit fraai afgewerkte appartement uit 1966. De woning beschikt over drie kamers, waaronder twee slaapkamers, en heeft een praktische indeling. Daarnaast beschikt het appartement over een eigen berging op de begane grond van het complex. Dankzij de nette afwerking en het zonnige balkon is dit een prettig appartement om te wonen.
Ligging:
De woning is gelegen in de wijk Kraaihoek in Papendrecht. In de directe omgeving zijn diverse voorzieningen aanwezig, waaronder winkels, scholen, sportfaciliteiten en horecagelegenheden. Ook openbaar vervoer is goed bereikbaar. De uitvalswegen richting de Rijksweg N3 en Rijksweg A15 zijn eenvoudig te bereiken, waardoor steden als Dordrecht en Rotterdam goed bereikbaar zijn. Een praktische ligging met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
Indeling
Centrale hal:
Het appartementencomplex beschikt over een ruime, afgesloten entree met bellentableau en brievenbussen. Vanuit de centrale hal zijn de lift en het trappenhuis bereikbaar, evenals de onderbouw waar zich de eigen berging bevindt.
6e verdieping:
Via de entree wordt het appartement betreden. Vanuit de hal zijn de verschillende ruimtes toegankelijk en bevindt zich tevens de meterkast.
Aan de voorzijde van het appartement ligt de keuken. Deze is praktisch ingericht en voorzien van een gasfornuis, combi oven-magnetron en koelkast. Daarnaast is hier ook de aansluiting voor witgoed aanwezig.
Tegenover de keuken bevindt zich de eerste slaapkamer. Deze kamer beschikt over een grote inbouwkast, wat zorgt voor extra opbergruimte.
In de hal bevindt zich tevens de badkamer. De badkamer is praktisch ingericht en voorzien van een douche, toilet en een wastafelmeubel.
De woonkamer vormt een prettige leefruimte met voldoende plaats voor zowel een zit- als eethoek. De grote raampartijen zorgen voor een fijne lichtinval. Vanuit de woonkamer is de tweede slaapkamer bereikbaar. Via deze tweede slaapkamer is het balkon toegankelijk. Het balkon ligt op het zuidoosten en is daarmee een fijne plek om te genieten van de ochtend- en middagzon.
Berging:
Op de begane grond van het complex bevindt zich een eigen berging. Deze ruimte is ideaal voor het stallen van fietsen of het opbergen van extra spullen.
Bijzonderheden:
-Eigen grond;
-Bouwjaar 1966;
-Woonoppervlakte: 57m2;
-Energielabel C;
-Gelegen in een complex met lift;
-Zonnig balkon met vrij uitzicht;
-Eigen berging in de onderbouw;
-Actieve VvE, bijdrage € 315,88 per maand inclusief stookkosten € 33,- per maand;
-Verwarming middels blokverwarming;
-Warm water middels elektrische boiler;
-Oplevering circa augustus.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 246.000 - 274.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
1966
Monument
Soort dak
Platdak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
57 m2
Inhoud
186 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
6e verdieping
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
6 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Vereniging van Eigenaren

Maandelijkse bijdrage
€ 315 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 12-05-2026 · Ambitie Makelaars
    Verkocht geboden
    € 220.000
  2. 30-03-2026 · Ambitie Makelaars
    Te koop
  3. 27-07-2021 · Door eigenaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 13,9%.

€ 246.000 – 274.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.561/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Vrijheer va. 139 Verkocht sep 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Vrijheer va. 245 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 225.000
    Winnend bod
  • Vrijheer va. 67 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 235.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
9450
€
Hypotheeksom € 260000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 226,-
Rioolheffing · eigenaar € 165,-
Afvalheffing · bewoners € 455,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 81,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.304,-
Geschatte belasting € 109 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 215.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Vrijheer van Eslaan 315

De WOZ-waarde van Vrijheer van Eslaan 315 is 215.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 47.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Vrijheer van Eslaan en 17.2% lager dan de realistische woningwaarde van Vrijheer van Eslaan 315.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 315,- /mnd
Kosten € 315 /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Kraaihoek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.11 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.82 km · 7 min. fietsen
  • Supermarkt 0.77 km · 10 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.47 km · 6 min. lopen
  • Dordrecht 3.86 km · Treinstation
  • Dordrecht Stadspolders 3.96 km · Treinstation
  • Dordrecht Zuid 5.08 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
37%
Eenpersoonshuishoudens
39%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
18%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
33%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
14%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 30 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 30 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Vrijheer van Eslaan 315 in Papendrecht ligt tussen de 246.000 en 274.000 euro. Deze waarde is 20.7% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Vrijheer van Eslaan. Met een vraagprijs van € 220.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Vrijheer van Eslaan 315? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.