Pontonniersweg 387 3353 SG Papendrecht
Over deze woning
-
54 dagen op de markt
-
Valt in het hogere prijssegment in deze buurtVraagprijs per m² (€ 5.682) ligt 17% boven vergelijkbare verkopen (€ 4.851/m²)
-
Gewilde buurt88% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
- Dit 3-kamerappartement nabij het centrum van Papendrecht is gelegen op de tweede woonlaag.
- Pontonniersweg 387 maakt deel uit van een keurig appartementencomplex met lift.
- Bij dit appartement met royale woonkamer en balkon op het zuiden hoort een eigen berging op de begane grond.
Winkelcentrum De Meent is eenvoudig bereikbaar vanaf het appartement. Ook de jachthaven en de waterbus naar Dordrecht liggen op loopafstand van de Pontonniersweg.
Globale indeling
Begane grond: je komt binnen via de afgesloten entree met videofoonsysteem. Het appartement is bereikbaar via de lift of het trappenhuis.
Tweede woonlaag: bij binnenkomst in het appartement kom je in de hal met vaste garderobekasten en de toiletruimte. Vanuit de hal heb je toegang tot de woonkamer met open keuken, de badkamer en beide slaapkamers. Naast de voordeur in de hal zijn tevens twee kasten aanwezig: een meterkast en een CV ruimte. In beide kasten is de nodige opbergruimte aanwezig.
Welkom in de royale woonkamer! Vanuit de woonkamer geniet je van een prachtig uitzicht over de rivier de Merwede. Via de schuifpui bereik je het zonnige balkon, waar je iedere dag kunt genieten van een weids en levendig uitzicht.
De open keuken beschikt over een keukenunit in U-opstelling en is onder andere voorzien van een koelkast, oven en inductiekookplaat met afzuigkap.
De slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van het appartement.
De volledig betegelde badkamer is voorzien van een douche met thermostaatkraan, een ruim wastafelmeubel en een opstelplaats voor de wasmachine.
Algemeen
- In 2024 zijn de hoofdramen vervangen door HR++-glas met een U-waarde van 1,1.
- Het kleinschalige appartementencomplex heeft een actieve Vereniging van Eigenaren. De maandelijkse servicekosten bedragen € 243,- exclusief stookkosten. Water verloopt via de VvE, gas en elektra via Eneco. Het voorschot hiervoor bedraagt circa € 160,- per maand.
- Op de begane grond van het complex bevindt zich een eigen berging met elektra.
- Oplevering: in overleg, snelle oplevering mogelijk.
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 472.000 - 549.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1989
- Energielabel A
- Isolatie dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, volledig geïsoleerd
- Verwarming cvketel
- Woonoppervlakte 88 m2
- Inhoud 275 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Ligging woning aan vaarwater, aan water, vrij uitzicht
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
- Binnen Goed
- Buiten Goed
- PAPENDRECHT D 317
- PAPENDRECHT D 317
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Pontonniersweg 387 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Pontonniersweg 387 zich door de tijd ontwikkeld?+7% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Papendrecht
De WOZ-waarde van Pontonniersweg 387 is 510.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 45.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Pontonniersweg en 0.2% lager dan de realistische woningwaarde van Pontonniersweg 387.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Kraaihoek: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.19 km · 3 min. lopen
-
Snelweg afrit 2.29 km · 8 min. fietsen
-
Supermarkt 0.51 km · 7 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.24 km · 3 min. lopen
-
Dordrecht 3.02 km · Treinstation
-
Dordrecht Stadspolders 3.77 km · Treinstation
-
Dordrecht Zuid 4.19 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 478.451
- Waardetrend afgelopen jaar +3.89%
- Gezinnen met kinderen 31%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Pontonniersweg 387 in Papendrecht ligt tussen de 472.000 en 549.000 euro. Deze waarde is 20.1% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Pontonniersweg. Met een vraagprijs van € 500.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Pontonniersweg 387? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.