Brederodelaan 68 3353 GG Papendrecht

Ruim en comfortabel 4-kamerappartement met zonnige tuin op het zuidwesten, een parkeerplaats in de parkeergarage en een berging.

Midden in het centrum van Papendrecht bevindt zich dit verrassend ruime en uitstekend onderhouden 4-kamerappartement van circa 113 m² woonoppervlakte. Het appartement is gelegen op de eerste woonlaag van een modern appartementencomplex uit 2007 en beschikt over een bijzonder pluspunt: een riante privé-tuin van circa 47 m² op het zuidwesten. Daarnaast beschikt de woning over een eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage en een fietsenberging op de begane grond.

De woning kenmerkt zich door de royale leefruimte, drie volwaardige slaapkamers, een complete badkamer en een nette keuken met diverse recent vernieuwde inbouwapparatuur. Dankzij de gunstige ligging op het zuidwesten geniet u hier volop van zon en licht, zowel binnen als buiten.
Een comfortabel appartement met veel leefruimte, moderne voorzieningen en een bijzonder fijne buitenruimte.

Centrale entree
Het appartementencomplex beschikt over een verzorgde centrale entree met brievenbussen, intercominstallatie en toegang tot de lift en het trappenhuis. Vanuit hier bereikt u de verdieping waar het appartement zich bevindt.

Hal / entree
Via de 6,10m lange hal krijgt u toegang tot vrijwel alle vertrekken van het appartement. De hal is afgewerkt met een eiken parketvloer en wanden met spachtelwerk en beschikt over een moderne meterkast met 9 groepen en 2 aardlekschakelaars.

Toilet
De toiletruimte is volledig betegeld en voorzien van een hangend toilet en fonteintje.

Woonkamer
De woonkamer met open keuken is bijzonder ruim met een totale oppervlakte van circa 45 m² en biedt een prettige en lichte leefruimte. De combinatie van de eiken parketvloer en de verzorgde wandafwerking zorgt voor een warme en stijlvolle uitstraling.

Aan de voorzijde is een sfeervolle zithoek aanwezig met afmetingen van 4,83m x 4,17m.
De ruimte naast de open keuken dient zich uitsteken voor het plaatsen van een lange eettafelopstelling en heeft afmetingen van 4,53m x 3,46m.

Keuken
De open keuken heeft een oppervlakte van circa 10 m² en is geplaatst in U-vorm met een hoge kastenwand en een kookeiland met bar. De keuken is uitgevoerd met een natuurstenen werkblad en diverse inbouwapparatuur, waaronder:
• Inductiekookplaat
• Afzuigkap (2025)
• Stoomoven (2023)
• Combimagnetron
• Grote koelkast
• Grote vrieskast met 7 laden (vernieuwd)
• Vaatwasmachine (vernieuwd)

Bijkeuken / wasruimte
Vanuit de hal/gang is een praktische bijkeuken van circa 5 m² bereikbaar met een opstelplaats voor de wasmachine/droger en extra bergruimte. Tevens is in deze ruimte de verdeler van de stadsverwarming aanwezig. Het maandelijkse voorschot voor de stookkosten bedraagt € 196,00.

Slaapkamers
Het appartement beschikt over drie ruime slaapkamers:

Slaapkamer 1 is gelegen aan de tuinzijde en circa 14 m² groot, voorzien van eiken parketvloer en behangafwerking. Voor het raam is een elektrisch bedienbaar rolluik aanwezig.

Slaapkamer 2 is eveneens gelegen aan de tuinzijde en is circa 9 m², tevens afgewerkt met eiken parketvloer, structuurverf op de wanden en een elektrisch bedienbaar rolluik.

Slaapkamer 3 bevindt zich naast de woonkamer en heeft een oppervlakte van circa 17 m². Deze ruimte is verdeeld in een slaapkamerruimte van 3,54m/3,20m x 2,99m met aansluitend een fraaie inloopkast met afmetingen van 2,99m x 2,23m.

Badkamer
De badkamer is ruim opgezet en volledig betegeld met een oppervlakte van circa 8 m². De badkamer is uitgerust met een riante inloopdouche met thermostaatkraan, een dubbele wastafel in meubel met ledverlichting, een designradiator en een hangend toilet.

Buitenruimte
Een bijzonder pluspunt van dit appartement is de riante tuin van circa 47 m². De tuin ligt op het zuidwesten, waardoor u hier vanaf de middag tot in de avond heerlijk van de zon kunt genieten. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met bestrating en wordt omsloten door een groene haag die zorgt voor een prettige mate van privacy.

Berging en parkeren
• Eigen parkeerplaats in de afgesloten parkeergarage
• Privé fietsenberging van circa 6 m² met elektra

Algemeen
• Bouwjaar: 2007
• Woonoppervlakte: ca. 113 m²
• Inhoud: ca. 350 m³
• Aantal kamers: 4
• Aantal slaapkamers: 3
• Volledig geïsoleerd
• HR++ beglazing
• Energielabel A (geldig tot 06-03-2036)
• Elektrische rolluiken aan tuinzijde
• Eigen parkeerplaats in parkeergarage
• Berging met elektra

Vereniging van Eigenaren
De servicekosten van de woning bedragen € 195,29 per maand.
De servicekosten van de parkeerplaats bedragen € 25,21 per maand.

De servicekosten omvatten onder andere reservering voor onderhoud, elektra algemene ruimten, verzekering, etc. De Vereniging van Eigenaren is actief en financieel gezond.

Toon meer Toon minder