Frederik van Eedenstraat 11, Papendrecht
114 m²
123 m² perceel
4 kamers
€ 359.000
Laag in de markt
Nieuw
Trasmolen 31 3352 AH Papendrecht
€ 390.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 331.000 -
374.000
Wonen
121 m2
Perceel
162 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Begane grond
Entree, hal
De hal biedt toegang tot de woonkamer, het toilet, de meterkast en de vaste trap naar de verdieping. De meterkast beschikt over 8 groepen en een aardlekschakelaar.
De gehele begane grondvloer is afgwerkt met een plavuizenvloer en is voorzien van comfortabele vloerverwarming. De wanden zijn gestuukt en het plafond is afgewerkt met spuitwerk.
Toilet
De toiletruimte is voorzien van een wandcloset en een fonteintje. De afwerking bestaat uit een zwarte plavuizenvloer en witte wandtegels met sierrand.
Woonkamer
De ruime woonkamer heeft een industriële uitstraling en biedt toegang tot de keuken door middel van schuifdeuren in zwartstalen look. De woonkamer beschikt over airconditioning en geeft toegang tot de serre door middel van een schuifpui. De afwerking van de wanden bestaat deels uit spuitwerk en deels stucwerk. Het plafond is gespoten.
Keuken
De Bruynzeelkeuken met betonlook keukenkasten en een lichtgrijs composiet aanrechtblad is geplaatst in 2021. De keuken is voorzien van een 5-pits gaskookplaat, een oven met magnetron functie, een vaatwasser, een koel-vriescombinatie, een recirculatiekap en een close-in boiler. Door het mooie kookeiland heeft de keuken een luxe uitstraling. De ruimte is afgewerkt met gestuukte wanden en een systeemplafond voorzien van inbouwspots.
Eerste verdieping
Overloop
De overloop biedt toegang tot de drie slaapkamers, het separate toilet, de badkamer en de vaste trap naar de tweede verdieping. De ruimte is afgewerkt met vloerbedekking, gestuukte wanden en een spuitwerk plafond.
Slaapkamer 1, achterzijde
Deze lichte slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, behang op de wanden en een spuitwerk plafond.
Toilet
De royale toiletruimte is voorzien van een staandtoilet en een fonteintje. De kast in het toilet biedt een ideale opslag voor toilet- en schoonmaakproducten.
Badkamer
De moderne badkamer uit 2018 is voorzien van een douchecabine, een badmeubel met dubbele wastafel, een ligbad met handdouche en een designradiator.
De badkamer is voorzien van een aparte afzuiging, vloerverwarming en een infrarood spiegel.
De ruimte is afgewerkt met antracietkleurige vloertegels, witte wandtegels en inbouwspots in het plafond.
Deze slaapkamer is afgewerkt met vloerbedekking, behang op de wanden en een spuitwerk plafond.
Slaapkamer 3, voorzijde
Deze slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, behang op de wanden en een spuitwerk plafond.
Tweede verdieping
Voorzolder
Op de voorzolder zijn de opstelplaats voor de wasdroger, de wasmachine en de CV-ketel. Ook beschikt deze ruimte over een aanrechtblok met spoelbak. Dankzij het grote dakraam geniet deze ruimte van veel daglicht. Afgewerkt met een laminaatvloer, behang op de wanden en een gipsplafond.
Slaapkamer 4
De slaapkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, behang en verf op de wanden en een gipsplafond.
Tuin/Serre/Berging
Serre
Aan de achterzijde van de woning is deze prachtige serre geplaatst. Deze is afgesloten met glazen schuifpanelen en zorgt voor extra leefruimte Deze ruimte biedt een ideale plek om te ontspannen en te genieten van het uitzicht op de tuin, ongeacht het seizoen.. De serre biedt toegang tot de achtertuin.
Tuin
De onderhoudsvriendelijke tuin, gelegen op het zuidoosten, beschikt over een betegeld terras, van keramische tegels met tuinverlichting, achterin de tuin. Het kunstgras zorgt voor een altijd groene uitstraling, gecombineerd met borders vol groen. De tuin is bereikbaar via een achterom, wat extra gemak biedt. Achter de woning ligt een speeltuin, waardoor dit een ideale leefomgeving is voor gezinnen met kinderen.
Berging
Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een stenen berging, 3.60 x 2.61, deze is voorzien van elektra.
Algemene informatie
-verwarming en warmwatervoorziening geschieden middels een Intergas CV-ketel uit 2014
-de gehele begane grond is voorzien van vloerverwarming
-de achterzijde van de eerste verdieping is voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken
-de woning is voorzien van 11 zonnepanelen
-de keuken en de toiletten zijn voorzien van mechanische ventilatie
-de badkamer is voorzien van aparte afzuiging, vloerverwarming en een infrarood spiegel
-de apparatuur uit de keuken heeft 7 jaar garantie
Oplevering
-in overleg
Vanwege de grote belangstelling is het niet meer mogelijk om een bezichtiging in te plannen. U kunt zich echter nog wel laten plaatsen op de reservelijst.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 390.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.223
- Aangeboden sinds 4 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1974
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 121 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 16 m2
- Perceeloppervlakte 162 m2
- Inhoud 429 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Trasmolen 31 in Papendrecht
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 331.000 -
374.000
+5.99%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 390.000
€ 3.223/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Trasmolen 31 in Papendrecht ligt tussen de 331.000 en 374.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 390.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 19 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Trasmolen 31.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Gerard Dous. 116
Papendrecht
85%
119 m²
-2 m²
143 m²
-19 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
mrt 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
6
onderboden
2
op vraagprijs
9
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Trasmolen 31 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
25-06-2024
Te koop
€ 390.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
19,500
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Papendrecht
Geschatte belasting
€ 51,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Papendrecht. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Trasmolen 31 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Papendrecht.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Trasmolen 31 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 4,01 km |
| Bushalte | 0,07 km |
| Centrum | 1,10 km |
| Snelweg afrit | 0,88 km |
| Supermarkt | 0,30 km |
| Kinderopvang | 0,05 km |
| Basisonderwijs | 0,59 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,51 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
43%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 571.245
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Trasmolen 31.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Trasmolen 31 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Trasmolen 31 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Trasmolen 31 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus