Louis Couperusstraat 1 3351 CR Papendrecht
Over deze woning
-
Gewilde buurt100% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Met maar liefst 121 m² aan leefruimte, vier slaapkamers en een zonnige tuin biedt deze woning volop mogelijkheden. De basis is goed: gebouwd in 1968, netjes onderhouden en voorzien van energielabel C. Tegelijkertijd is dit een plek waar je met wat liefde en aandacht écht jouw droomhuis van kunt maken.
Locatie & Omgeving
De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Scholen, speeltuinen en supermarkten bevinden zich op korte afstand. Ook het centrum van Papendrecht is eenvoudig en snel bereikbaar, met een divers aanbod aan winkels en eetgelegenheden.
Daarnaast ligt de waterbus op loopafstand, waarmee je eenvoudig en snel verbinding hebt richting zowel Dordrecht als Rotterdam — ideaal voor woon-werkverkeer of een dagje uit.
Algemene kenmerken van de woning
Deze eengezinswoning biedt een comfortabele basis met veel potentie. Dankzij dubbele beglazing en muurisolatie zit je er in de winter aangenaam warm bij. De HR Remeha Tzerra Ace cv-installatie zorgt voor een prettige temperatuur en warm water in het hele huis. Bovendien zijn alle kozijnen uitgevoerd in onderhoudsvriendelijk kunststof.
Begane grond
De begane grond beschikt over een ruime woonkamer en een gesloten keuken. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en een fijne sfeer. Met wat modernisering kun je hier een eigentijdse en persoonlijke leefruimte creëren.
Verdiepingen & indeling
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een badkamer met toilet, douche en wastafel. De zolderverdieping beschikt over een vierde slaapkamer, ideaal als extra slaap-, werk- of hobbyruimte.
Buitenruimte & tuin
De woning heeft een voor- en achtertuin. De achtertuin ligt op het zuidoosten, waardoor je een groot deel van de dag van de zon kunt genieten. Het perceel biedt daarnaast mogelijkheden voor extra bergruimte.
Parkeren & extra voorzieningen
Er is voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving. In de tuin vind je bovendien een praktische fietsenberging.
Bijzonderheden
Vier slaapkamers
Gelegen in een rustige woonwijk
Goed onderhouden basis
Mogelijkheid om naar eigen smaak te moderniseren
Kunststof kozijnen in de gehele woning
Waterbus op loopafstand met verbinding naar Dordrecht en Rotterdam
Enthousiast geworden?
Dat begrijpen we! Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte en mogelijkheden van deze woning aan de Louis Couperusstraat. Wie weet maak jij hier binnenkort jouw nieuwe thuis van!
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 450.000 - 521.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Eindwoning
- Bouwjaar 1968
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 121 m2
- Perceeloppervlakte 140 m2
- Inhoud 416 m3
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
- Achtertuin 54m2 (op het oosten)
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Louis Couperusstraat 1 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Louis Couperusstraat 1 zich door de tijd ontwikkeld?+6% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Papendrecht
De WOZ-waarde van Louis Couperusstraat 1 is 390.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 67.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Louis Couperusstraat en 19.9% lager dan de realistische woningwaarde van Louis Couperusstraat 1.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Estpolder: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.46 km · 6 min. lopen
-
Snelweg afrit 1.74 km · 6 min. fietsen
-
Supermarkt 0.88 km · 11 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.43 km · 6 min. lopen
-
Dordrecht 3.13 km · Treinstation
-
Zwijndrecht 4.54 km · Treinstation
-
Dordrecht Zuid 4.9 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 477.047
- Waardetrend afgelopen jaar +2.2%
- Gezinnen met kinderen 33%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Louis Couperusstraat 1 in Papendrecht ligt tussen de 450.000 en 521.000 euro. Deze waarde is 52% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Louis Couperusstraat. Met een vraagprijs van € 396.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Louis Couperusstraat 1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.