Huispedia
121 m2 wonen
140 m2 perceel
5 kamers
C

Louis Couperusstraat 1

121 m²
140 m²
5 kamers
C
3351 CR Papendrecht
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 396.000
€ 3.273/m²
Vraagprijs per m²
€ 413K – 455K
Huispedia Woningwaarde
54 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

75% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 12% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Laat je verrassen door deze ruime hoekwoning aan de Louis Couperusstraat in Papendrecht!
Met maar liefst 121 m² aan leefruimte, vier slaapkamers en een zonnige tuin biedt deze woning volop mogelijkheden. De basis is goed: gebouwd in 1968, netjes onderhouden en voorzien van energielabel C. Tegelijkertijd is dit een plek waar je met wat liefde en aandacht écht jouw droomhuis van kunt maken.
Locatie & Omgeving
De woning ligt in een rustige, kindvriendelijke woonwijk met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. Scholen, speeltuinen en supermarkten bevinden zich op korte afstand. Ook het centrum van Papendrecht is eenvoudig en snel bereikbaar, met een divers aanbod aan winkels en eetgelegenheden.
Daarnaast ligt de waterbus op loopafstand, waarmee je eenvoudig en snel verbinding hebt richting zowel Dordrecht als Rotterdam — ideaal voor woon-werkverkeer of een dagje uit.
Algemene kenmerken van de woning
Deze eengezinswoning biedt een comfortabele basis met veel potentie. Dankzij dubbele beglazing en muurisolatie zit je er in de winter aangenaam warm bij. De HR Remeha Tzerra Ace cv-installatie zorgt voor een prettige temperatuur en warm water in het hele huis. Bovendien zijn alle kozijnen uitgevoerd in onderhoudsvriendelijk kunststof.
Begane grond
De begane grond beschikt over een ruime woonkamer en een gesloten keuken. De grote ramen zorgen voor veel natuurlijk licht en een fijne sfeer. Met wat modernisering kun je hier een eigentijdse en persoonlijke leefruimte creëren.
Verdiepingen & indeling
Op de eerste verdieping vind je drie slaapkamers en een badkamer met toilet, douche en wastafel. De zolderverdieping beschikt over een vierde slaapkamer, ideaal als extra slaap-, werk- of hobbyruimte.
Buitenruimte & tuin
De woning heeft een voor- en achtertuin. De achtertuin ligt op het zuidoosten, waardoor je een groot deel van de dag van de zon kunt genieten. Het perceel biedt daarnaast mogelijkheden voor extra bergruimte.
Parkeren & extra voorzieningen
Er is voldoende openbare parkeergelegenheid in de directe omgeving. In de tuin vind je bovendien een praktische fietsenberging.
Bijzonderheden
Vier slaapkamers
Gelegen in een rustige woonwijk
Goed onderhouden basis
Mogelijkheid om naar eigen smaak te moderniseren
Kunststof kozijnen in de gehele woning
Waterbus op loopafstand met verbinding naar Dordrecht en Rotterdam
Enthousiast geworden?
Dat begrijpen we! Plan snel een bezichtiging en ontdek zelf de ruimte en mogelijkheden van deze woning aan de Louis Couperusstraat. Wie weet maak jij hier binnenkort jouw nieuwe thuis van!

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 413.000 - 455.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Eindwoning
Bouwjaar
1968
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 177 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
121 m2
Perceeloppervlakte
140 m2
Inhoud
416 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin
54 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 10-06-2026 · Waltmann Makelaars Papendrecht
    Verkocht geboden
    € 396.000
  2. 02-04-2026 · Waltmann Makelaars Papendrecht
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 4,2%.

€ 413.000 – 455.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.579/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Oudaenstraat 7 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 385.000
    Winnend bod
  • Menno ter B. 2 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 415.000
    Winnend bod
  • Albert Verw. 23 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 369.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12910
€
Hypotheeksom € 433000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 410,-
Rioolheffing · eigenaar € 165,-
Afvalheffing · bewoners € 455,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 148,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 1.554,-
Geschatte belasting € 129 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 390.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Louis Couperusstraat 1

De WOZ-waarde van Louis Couperusstraat 1 is 390.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 67.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Louis Couperusstraat en 10% lager dan de realistische woningwaarde van Louis Couperusstraat 1.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Westpolder: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.46 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.74 km · 6 min. fietsen
  • Supermarkt 0.6 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.43 km · 6 min. lopen
  • Dordrecht 3.13 km · Treinstation
  • Zwijndrecht 4.54 km · Treinstation
  • Dordrecht Zuid 4.9 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
41%
Eenpersoonshuishoudens
31%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,4
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
19%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
28%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
15%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Louis Couperusstraat 1 in Papendrecht ligt tussen de 413.000 en 455.000 euro. Deze waarde is 35.1% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Louis Couperusstraat. Met een vraagprijs van € 396.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Louis Couperusstraat 1? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.