Westeind 144 3351 AR Papendrecht

Sfeervolle dijkwoning (1890)met drie slaapkamers, twee badkamers, royaal onderhuis én vrijstaand tuinhuis.

De woning is gelegen aan het Westeind, waar op dit moment nog een vernieuwing/renovatie plaats vindt.
Na ruim 2 jaar van werkzaamheden wordt na de zomer een compleet vernieuwde dijk opgeleverd: nieuw riool, nieuw elektra, nieuwe gasleidingen, nieuwe waterleiding, nieuw asfalt, fietsstroken van klinkers, bloembakken, nieuwe lantaarnpalen, etc. Kortom, naast een vernieuwd uiterlijk van het Westeind, zijn ook alle nutsleidingen zijn in 2024/2025 opnieuw aangelegd op het Westeind en alle huisaansluitingen zijn vervangen. Eind 2025 zal het Westeind opnieuw zijn geasfalteerd, bestraat en heringericht tot een autoluwe straat.

Laat je verrassen door de ruimte, sfeer en karakter van deze unieke dijkwoning aan het Westeind 144 in Papendrecht. Achter de charmante gevel schuilt een verrassend ruime woning met een woonoppervlakte van 126 m², een ruime woonkamer van bijna 50 m², een riant onderhuis met een woonkeuken van 23 m², twee slaapkamers en twee badkamers, een open verdieping als derde slaapkamer, én een heerlijke tuin met een vrijstaand tuinhuis (tiny house).
Gelegen aan een rustige dijk, omgeven door groen en rust, en toch centraal in Papendrecht. De woning combineert authentieke details met modern comfort en is ideaal voor wie op zoek is naar iets bijzonders.
Benieuwd?
Deze woning biedt veel meer dan je aan de buitenkant verwacht. Kom het zelf ervaren en plan een bezichtiging – je zult verrast zijn door de ruimte, sfeer en mogelijkheden.

Indeling
Dijkniveau:
Je komt binnen in de hal met trapopgang naar boven. Via de voorkamer toegang tot het separate toilet én via de achterkamer de trap naar het onderhuis.

De sfeervolle woonkamer is voorzien van authentieke en-suite kasten, een gezellige open haard en balken plafond. Aan de achterzijde bevindt zich nog een fijne extra kamer, perfect als lees-, zit- of werkkamer.

Eerste verdieping:
Open slaapverdieping met een slaapgedeelte, vaste kast, wastafel en airco. Door de open indeling, de vele ramen aan de voor-, zij-, en achterkant en zicht op de kapconstructie voelt het hier licht en ruim aan.

Onderhuis – compleet woonniveau met comfort.
Het onderhuis verrast door de hoeveelheid ruimte en het wooncomfort. Je vindt hier een ruime leefkeuken in landelijke stijl uitgevoerd in hoekopstelling met diverse inbouwapparatuur: gasfornuis met oven, vaatwasser, koel-vriescombinatie en combimagnetron. De combinatie van het lage plafond, zichtbare balken en lichte afwerking geeft dit souterrain een gezellige, huiselijke sfeer. Achter de keuken bevindt zich een ruimte inpandige bergruimte.

In het onderhuis bevinden zich ook twee volwaardige slaapkamers, elk met een eigen badkamer.

Hoofdslaapkamer met een badkamer en suite, voorzien van een ruime inloopdouche, een stijlvol wastafelmeubel met luxe uitstraling en moderne afwerking en een aparte ruimte voor de wasmachine en droger.

Tweede slaapkamer, perfect als logeer- of werkkamer, beschikt over een eigen badkamer met douche en een extra toilet, ideaal voor gasten of inwonende kinderen.

Bovendien biedt het onderhuis een ruime inpandige bergruimte van 19 m², praktisch voor voorraad, opslag, wijnkelder of hobby’s.

Buitenruimte/tuin
De achtertuin is een oase van rust, rijk aan groen met vele fruitbomen (perzik,abrikoos,pruimen en peren) en deels natuurlijk aangelegd. Dankzij de ligging op het noordoosten geniet je hier van ochtend- en middagzon in een heerlijk beschutte omgeving. Achterin de tuin staat een vrijstaand tuinhuis (tiny house) – multifunctioneel inzetbaar als atelier, werkruimte of gastenverblijf. Het huisje is volledig geïsoleerd, heeft een airco en kan worden gebruikt als een slaapkamer voor oudere kinderen. Het tuinhuis is opgebouwd met duurzame en luxe materialen (douglas hout, eiken vloer en openslaande deuren en ramen in stalen kozijnen).

Bijzonderheden:
Authentieke dijkwoning uit ca. 1890
126 m² woonoppervlakte + 19 m² inpandige bergruimte
3 slaapkamers
2 badkamers, waarvan één en suite
Sfeervolle woonkamer met en-suite kasten en glas in lood schuifdeuren en open haard
Landelijke keuken met inbouwapparatuur
Airco op bovenverdieping
Zonnepanelen aanwezig
Vrijstaand tuinhuis in de achtertuin eveneens met airco
Gelegen op het noordoosten, volop rust en privacy
Karakter en comfort op een centrale, rustige locatie

Oplevering: in overleg

Deze presentatie is bedoeld als uitnodiging en derhalve kunt u uit deze geen rechten ontlenen.

Nadrukkelijk is vermeld dat deze informatieverstrekking niet als aanbieding of offerte mag worden beschouwd. Deze dient slechts als uitnodiging tot het doen van een bod. Aan deze gegevens kunnen geen rechten worden ontleend.

Toelichtingsclausule NEN2580
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Toon meer Toon minder