Westeind 80 3351 AP Papendrecht

Unieke dijkwoning met verrassend veel ruimte op steenworpafstand van het centrum!

- 3? slaapkamers op de bovenverdieping.
- 8 zonnepanelen en grotendeels HR++ glas.
- Garage met extra ruimtes én een gezellige ontspanningsruimte in de sfeer van een bar!

Sommige woningen laten zich niet in één hokje stoppen, dit is er zo één. Een dijkwoning met karakter, een speelse indeling en meer ruimte dan je aan de voorkant misschien verwacht. Rustig gelegen aan een fietsvriendelijke straat in Papendrecht, met aan de binnenzijde een fijne mix van praktisch wonen, comfort en nét dat beetje extra wat deze woning bijzonder maakt.?

De woonkamer voelt direct huiselijk aan. Vanuit hier kan je doorlopen naar de garage, de trap naar de bovenverdieping en naar de keuken. De keuken is in 2021 vernieuwd en vormt echt een gezellige plek in huis, compleet met eethoek en wijnkoeler. Aan de bovenverdieping merk je dat er slim met de ruimte is omgegaan: drie slaapkamers? met horren, inbouwkasten en fijne lichtinval. De badkamer is netjes uitgevoerd met onder meer een inloopdouche, tweede toilet en wastafel met meubel.

En dan komt de verrassing; onder de woonkamer en keuken? vind je een souterrain gemaakt na het funderingsherstel in 2020.? Een stoere, eigen plek met water, elektra, toilet, verwarming en gasaansluiting. Onder de? garage liggen twee extra ruimtes, ideaal voor opslag, hobby’s of spullen die je liever uit het zicht houdt.? Werkkamer, hobbyruimte, chillplek, muziekruimte; zeg het maar. Buiten wacht een besloten tuin met berging, elektra, kunstgras, bestrating en zelfs een zwembad. Hier zit je lekker privé met alle voorzieningen.?

De globale indeling:

Begane grond: de entree met meterkast en deur? naar de woonkamer, de woonkamer is voorzien van kiep-kantelramen aan de achterkant. De ramen zijn voorzien van? rolgordijnen en er is een? centrale verwarming aanwezig. Vanuit de woonkamer is er toegang tot de garage, tot een? kleine hal met toilet en een trap naar bovenverdieping en toegang tot de? keuken? met eethoek, de witgoedaansluiting en? deur naar buiten.

Eerste verdieping:? overloop met toegang tot alle vertrekken. De? eerste slaapkamer heeft? twee kiep-kantelramen met hor? én is voorzien van een inbouwkast. De tweede kamer heeft een kiepraam en deur naar het platte dak, waar je op kan staan. De? derde slaapkamer heeft een airco (krachtig genoeg om de gehele bovenverdieping te voorzien), een? dakraam en draai-kantelraam met hor en een inbouwkast. De? vierde is kleiner en heeft ook een? draai-kantelraam met? hor. De moderne? badkamer heeft een een? toilet, een wastafelmeubel, een inloopdouche, handdoekradiator is voorzien van? mechanische ventilatie.

Garage en extra ruimtes: de? garage heeft een handbediende roldeur met een deur erin, is voorzien van? natuurlijke ventilatie én? muurverwarming. Onder de garage bevinden zich twee extra ruimtes waardoor er volop ruimte is voor extra berging en de ruimte aan de voorkant is voorzien van kiepramen.?

Ontspanningsruimte: via buiten is het souterrain bereikbaar: een sfeervolle, caféachtige ruimte met baropstelling, ideaal als hobbyruimte, ontspanningsruimte of gezellige ontmoetingsplek.?

Buiten:? een besloten achtertuin met veel privacy. Ingericht met bestrating en kunstgras, en deze is? voorzien van elektra, een? berging en er is een zwembad aanwezig!? De tuin is bereikbaar via binnen én buiten.

Goed om te weten:

- Keuken vernieuwd in 2021
- Intergas combiketel uit 2026
- Grotendeels voorzien van HR++ glas behalve in de keuken en op de overloop
- Voorzien van 8 zonnepanelen
- Airco aanwezig op één van de slaapkamers
- Garage met handmatige garagedeur
- Glasvezel aangelegd maar nog niet aangesloten
- De woonoppervlakte en overige metrages zijn bepaald op basis van een afgeleide meetinstructie van NEN 2580

Papendrecht ligt in de Drechtsteden en is een fijne woonplaats aan de rivier de Beneden-Merwede. Het dorp beschikt over een ruim aanbod aan winkels, scholen, sportverenigingen en zorgvoorzieningen. In het centrum vind je diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden, terwijl winkelcentrum De Meent zorgt voor een compleet dagelijks aanbod. Voor ontspanning zijn er parken, wandelroutes langs het water en de nabijgelegen Alblasserwaard met haar karakteristieke polderlandschap. Dankzij de ligging nabij de A15 en N3 zijn steden als Dordrecht, Rotterdam en Gorinchem goed bereikbaar. Ook met de Waterbus ben je snel in Dordrecht of Rotterdam. Papendrecht combineert comfortabel wonen, goede voorzieningen en een centrale ligging in de regio.

Toon meer Toon minder