Huispedia
114 m2 wonen
140 m2 perceel
5 kamers
A

Papekopperstraatweg 12

114 m²
140 m²
5 kamers
A
3464 HL Papekop
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 429.000
€ 3.763/m²
Vraagprijs per m²
€ 476K – 536K
Huispedia Woningwaarde
52 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

72% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 16% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Wonen met leuk uitzicht over groen en water, een zonnige tuin op het zuidwesten én een fraaie serre die zorgt voor extra leefruimte. Deze goed onderhouden tussenwoning is gelegen op een rustige locatie in Papekop en beschikt over vier slaapkamers, een moderne badkamer en volop wooncomfort. Dankzij het vrije gevoel aan zowel de voor- als achterzijde geniet je hier van ruimte en privacy. De optimale isolatie, 10 zonnepanelen (2023), een nieuw geïnstalleerde cv-ketel in 2024 en energielabel A maken de woning bovendien uitstekend voorbereid op de toekomst. In de straat tref je voldoende openbare parkeergelegenheid.
Bouwjaar 1974
Inhoud woning 461 m³
Perceeloppervlakte 140 m²
Woonoppervlakte 114 m²
Indeling:
Begane grond:
Via de entree kom je in de hal met garderoberuimte en een vernieuwde meterkast. De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, beschikt over een praktische trapkast en biedt een fraai uitzicht op het groen en de waterpartij aan de voorzijde. Vanuit de woonkamer bereik je de tussenhal met de trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte met elektrische vloerverwarming. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken, ingericht met een 5-pits gasfornuis met afzuigschouw, oven, vaatwasser en koelkast. Vanuit de keuken bereik je de in 2025 gerealiseerde serre, een heerlijke extra leefruimte met openslaande deuren naar de zonnige achtertuin.
Eerste verdieping:
Vanaf de overloop zijn de drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De verdieping is volledig afgewerkt met een laminaatvloer. Twee slaapkamers beschikken over praktische vaste kastruimte en beide kamers aan de achterzijde zijn voorzien van screens. De slaapkamers zijn goed bemeten en geschikt als slaap-, werk- of hobbykamer. De in 2021 vernieuwde badkamer is modern uitgevoerd met een inloopdouche, wastafelmeubel en tweede toilet.
Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de tweede verdieping met een ruime overloop. Hier bevinden zich de opstelplaats van de Remeha cv-ketel (2022) en de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Vanaf de overloop is de vierde slaapkamer bereikbaar, die dankzij de twee Velux dakramen beschikt over veel daglicht. Daarnaast is er praktische bergruimte aanwezig onder de schuine kap.
Voor een gedetailleerd overzicht van de indeling verwijzen wij je graag naar de bijgevoegde plattegronden.
Woonomgeving:
Papekop is een rustig en landelijk dorp met een centrale ligging ten opzichte van Oudewater, Woerden en de uitvalswegen richting de Randstad. De woning ligt aan een aantrekkelijke waterpartij met veel groen en een vrij uitzicht, waardoor je dagelijks geniet van een prettige en rustige woonomgeving. Voor kinderen is er in een nabijgelegen woonwijk een speeltuin aanwezig en via de veilige fietsverbindingen zijn scholen en voorzieningen in onder meer Woerden en Gouda goed bereikbaar. Hierdoor combineer je het rustige wonen in het Groene Hart met de voorzieningen van de omliggende steden binnen handbereik.
Bijzonderheden:
- Grotendeels bestrate achtertuin met een zonnige ligging op het zuidwesten, voorzien van een achterom, een stenen berging en een houten fietsenberging
- Leuk uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde van de woning, met veel privacy en een prettig gevoel van ruimte
- In 2025 uitgebouwd met een serre, waardoor een heerlijke extra woonruimte is ontstaan met direct contact met de tuin
- Optimale isolatie met deels HR++ beglazing, vloer-, muur- en dakisolatie.
- Voorzien van 10 zonnepanelen (2023)
- Op de verdiepingen vier goed bemeten slaapkamers
- Keurig onderhouden woning waarbij in de afgelopen jaren diverse onderdelen zijn vernieuwd, waaronder de groepenkast, badkamer (2021), Remeha cv-ketel (2022, nieuw geïnstalleerd in 2024), de dakpannen (2024), het buitenschilderwerk (2025/2026) etc.
- Voldoende openbare parkeergelegenheid in de straat inclusief 2 laadpalen
- Oplevering in overleg
Een verzorgde en energiezuinige woning op een fraaie locatie, met vrij uitzicht, een zonnige tuin en verrassend veel leefruimte dankzij de serre.
Toelichtingsclausule BBMI: de woning is ingemeten conform de branchebrede meetinstructies (BBMI), afgeleid van de NEN 2580 normering. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 476.000 - 536.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1974
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
114 m2
Perceeloppervlakte
140 m2
Inhoud
461 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
52 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 15-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 429.000
  2. 15-10-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 07-10-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,7%.

€ 476.000 – 536.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.430/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Dijkgraafla. 100 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 465.000
    Winnend bod
  • G.R. van Ki. 5 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 445.000
    Winnend bod
  • Diemerbroek 21 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 322.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
14350
€
Hypotheeksom € 505000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 421,-
Rioolheffing · eigenaar € 444,-
Afvalheffing · bewoners € 303,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 88,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.618,-
Geschatte belasting € 135 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 390.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Papekopperstraatweg 12

De WOZ-waarde van Papekopperstraatweg 12 is 390.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 34.5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Papekopperstraatweg en 22.8% lager dan de realistische woningwaarde van Papekopperstraatweg 12.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Papekop: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.74 km · 13 min. fietsen
  • Supermarkt 1.84 km · 7 min. fietsen
  • Basisonderwijs 2.4 km · 8 min. fietsen
  • Woerden 6.27 km · Treinstation
  • Bodegraven 12.43 km · Treinstation
  • Gouda Goverwelle 12.71 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
47%
Eenpersoonshuishoudens
22%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,7
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
19%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
33%
65 jaar en ouder
18%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter. Er is water vlakbij.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Papekopperstraatweg 12 in Papekop ligt tussen de 476.000 en 536.000 euro. Deze waarde is 29.7% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Papekopperstraatweg. Met een vraagprijs van € 429.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Papekopperstraatweg 12? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.