Kanaalstraat 10
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Binnen tref je een indeling met vier kamers, waarvan drie slaapkamers op de eerste verdieping. De woonkamer vormt het hart van de woning. Vanuit hier kun je de ruimte volledig naar eigen wens moderniseren en afwerken. De woning beschikt daarnaast over een bijkeuken, provisieruimte en een badkamer met douche en wastafel(meubel).
Er zijn al diverse verbeteringen doorgevoerd. Zo zijn de buitenkozijnen uitgevoerd in kunststof en is de woning voorzien van triple HR+++ beglazing. De CV-installatie is recent vernieuwd en er is een airconditioning aanwezig. De kruipruimte is toegankelijk en droog. De aanbouw is voorzien van een bitumen dak en de schuur heeft een EPDM dak van circa 5 jaar oud.
De achtertuin ligt op het westen en is circa 48 m² groot (8 meter diep en 6 meter breed). Dankzij de achterom en de vrijstaande houten berging met elektra is er voldoende praktische ruimte voor opslag of hobby.
Kortom: een woning waar al aan begonnen is, maar die nog afgemaakt moet worden. Een echte kluswoning voor de handige koper of investeerder die mogelijkheden ziet en niet bang is om de handen uit de mouwen te steken.
Zie jij de potentie van Kanaalstraat 10? Neem dan contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek zelf de mogelijkheden die deze woning te bieden heeft.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
24-04-2026 · Het MakelaarshuysVerkocht geboden€ 275.000
-
22-02-2026 · Het MakelaarshuysTe koop
-
14-03-2019 · Door makelaarVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5%.
Recent verkocht in de buurt
-
de Kuiperij 3 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 299.000Winnend bod
-
Kanaalstraat 8 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 289.000Winnend bod
-
Kanaalstraat 34 Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 200.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 263.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Kanaalstraat 10 is 263.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 42.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kanaalstraat en 13% lager dan de realistische woningwaarde van Kanaalstraat 10.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.07 km · 1 min. lopen
- Snelweg afrit 7.21 km · 11 min. rijden
- Supermarkt 0.44 km · 6 min. lopen
- Basisonderwijs 0.48 km · 6 min. lopen
- Zevenaar 4.92 km · Treinstation
- Duiven 6.76 km · Treinstation
- Didam 11.02 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 130 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 130 meter.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Kanaalstraat 10 in Pannerden ligt tussen de 283.000 en 322.000 euro. Deze waarde is 20.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kanaalstraat. Met een vraagprijs van € 275.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kanaalstraat 10? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.