46% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Wauw! Wat is dit een schitterend huis! Een fantastisch gezinshuis van maar liefst 218 m². Karakteristiek, tot in de puntjes verzorgd en in 2021 volledig gerenoveerd, met behoud van originele stijlkenmerken en uitstraling, en een energielabel A. Twee badkamers en vier ruime slaapkamers met de mogelijkheid om meer slaapkamers te creëren. Een zonnige tuin op het zuiden. In groen Overveen, een kindvriendelijke en rustige woonomgeving met winkels, het openbaar vervoer, scholen en het Nationaal Park Zuid-Kennemerland om de hoek. Deze riante en luxueuze villa (1927) is door de huidige bewoners volledig gerenoveerd, waarbij werkelijk alles, met gebruik van hoogwaardige materialen, tot in de details is aangepakt. Zowel de begane grond als de verdiepingen hebben hoge plafonds en prachtige houten vloeren. De villa is altijd zeer liefdevol bewoond met respect voor de historie en dat is goed merkbaar, direct bij binnenkomst voel je: dit is een thuis! De huidige bewoners hebben gekozen voor een moderne, strakke inrichting, die bijzonder fraai combineert met de karakteristieke bouwstijl en de aanwezige originele details. De entree is groots! Je komt binnen in de prachtige hal, voorzien van grote marmeren tegels (van 100 cm x 100 cm), een leuke doorkijk naar de keuken en een speciaal ontworpen garderobekast. Via de garderobekast loop je de woonkamer binnen. Hier is een prachtig nieuw suitestel gecreëerd dat naadloos aansluit bij de rest van de inrichting. Door de glas-in-loodramen en de sfeervolle houtkachel voel je de warmte in de woning. De prachtige keuken, voorzien van houten panelen en een ideaal werkblad, heeft een heerlijk kookeiland. Dit is de perfecte plek om te borrelen en te dineren met vrienden of een (groot) gezin. Via de prachtige stalen pui betreed je de zonnige tuin op het zuiden. Hier is het, het gehele jaar heerlijk vertoeven. Op de eerste verdieping zijn er drie riante slaapkamers en een sfeervolle badkamer met los bad! En dan de tweede verdieping, wat een plaatje! Hier vind je een prachtige slaapkamer met een badkamer en-suite. Door o.a. het behoud van de prachtige houten balken is het een sfeervolle ruimte. Met andere woorden: dit huis is helemaal perfect voor een groot gezin! De locatie is ideaal, aan de rand van Haarlem en Overveen. Het bruisende centrum van Haarlem, met zijn fijne terrassen, lekkere restaurantjes, leuke winkels en diverse kunst- en cultuuraanbod, is in slechts vier minuten fietsen te bereiken. De gezellige dorpskern van Overveen, met onder andere een Albert Heijn-supermarkt, warme bakker, traiteur en Station Overveen, ligt op zes minuten fietsafstand. Binnen vijf minuten sta je in het prachtige, groene Brouwerskolkpark om hard te lopen of te wandelen. Fiets je via het Nationaal Park Zuid-Kennemerland, dan sta je binnen twintig minuten op het strand van Bloemendaal. Diverse scholen en kinderopvang zijn op comfortabele loop- of fietsafstand. De internationale school is met de auto in zes minuten te bereiken en met de fiets in acht minuten. Station Haarlem ligt op vijf minuten fietsen, en de A9 is met de auto in ongeveer vijftien minuten bereikbaar. Goed om te weten: * Volledig verbouwd in 2021 * CV-installatie Remeha Callenta 40l CW6 uit 2021 * Hybride warmtepomp Techneco Elga 2018 * Vloerverwarming aanwezig op de begane grond, eerste verdieping en tweede verdieping * Zonnepanelen: 11 stuks * Gehele elektra is vernieuwd in 2021 * Droge kelder met stahoogte; perfect voor een wijnkelder of als bergruimte * Grote Markt Haarlem: 5 minuten fietsen * NS-station Haarlem: 6 minuten fietsen * Kraantje Lek: 8 minuten fietsen * Bloemendaal aan Zee: 20 minuten fietsen * Voor maten en indeling: zie kleurenplattegrond * Oplevering in overleg Kelder Begane grond Entree: Grote hal, voorzien van garderobekasten, toilet en trap naar de kelder. Woonkamer met suitestel, houtkachel, open keuken met kookeiland. Keuken, voorzien van koelkast, vriezer, vaatwasser, BORA elektrische kookplaat met afzuigsysteem en brede oven van Siemens. Openslaande deuren naar de tuin. Tuin op het zuiden, voorzien van houten schuur. Trap omhoog naar… Eerste verdieping Overloop. Twee slaapkamers aan de voorzijde. Slaapkamer, voorzien van balkon aan de achterzijde. Badkamer met inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en los bad. Waskamer. Trap omhoog naar… Tweede verdieping Slaapkamer, voorzien van houten balken en inbouwkasten. Separaat toilet. Balkon op het zuiden en badkamer en-suite. Badkamer, voorzien van een ruime douche met twee douchekoppen, wastafelmeubel en drie Velux-dakramen.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 1.539.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Julianalaan 48
De WOZ-waarde van Julianalaan 48 is 1.539.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 62.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Julianalaan en 8.2% lager dan de realistische woningwaarde van Julianalaan 48.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Julianalaan 48 in Overveen ligt tussen de 1.601.000 en 1.756.000 euro. Deze waarde is 32.5% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Julianalaan. Met een vraagprijs van € 1.700.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Julianalaan 48? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
