Valkstraat 22
Over deze woning
Is dit een goed moment om dit huis te kopen?
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 212% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 2207.8% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A+++ is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Landelijk wonen in Overasselt, dat kan zeker in deze buurt. Valkstraat 22 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 01 Overasselt. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Overasselt, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit 11 kamers waarvan zes slaapkamers. Daarnaast zijn er zes badkamers.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Bergruimte
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
Terug op de markt€ 4.900.000
-
06-09-2025 · Hulstkamp Christie's MakelaarsUit de verkoop
-
24-01-2025 · Hulstkamp Christie's MakelaarsTe koop
Bied op dit huis zonder teveel te betalen
- Biedadvies met winkans
- Je Coach, van bezichtiging tot bod
- Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,1%.
Recent verkocht in de buurt
-
Parksesteeg 9 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 1.450.000Winnend bod
-
Kwakkenberg. 52 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 2.500.000Winnend bod
-
Kasteelsest. 8 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 1.325.000Winnend bod
-
Bied op objectieve data
Met je kans op het huis bij elk bedrag.
-
Vergelijk soortgelijke woningen
Inclusief over- en onderbieden.
-
Je eigen Coach
Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Maandlasten
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 1.030.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Valkstraat 22 is 1.030.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 101.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Valkstraat en 57.7% lager dan de realistische woningwaarde van Valkstraat 22.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 4 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.51 km · 7 min. lopen
- Snelweg afrit 4.51 km · 16 min. fietsen
- Supermarkt 1.13 km · 4 min. fietsen
- Basisonderwijs 0.76 km · 10 min. lopen
- Nijmegen Dukenburg 7.42 km · Treinstation
- Nijmegen Goffert 8.32 km · Treinstation
- Mook Molenhoek 9.24 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter. Er is water vlakbij.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Valkstraat 22 in Overasselt ligt tussen de 2.222.000 en 2.666.000 euro. Deze waarde is 241.5% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Valkstraat. Met een vraagprijs van € 4.900.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Valkstraat 22? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Veelgestelde vragen
Wat is Valkstraat 22 waard?
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 2.222.000 en € 2.666.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 4.900.000 is hoger.
Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?
Ja, hoger dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 5.882 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 3.646 per m². Deze woning is dus 61% duurder per m².
Hoe lang staat Valkstraat 22 al te koop?
14 maanden, sinds 11 september 2025.
Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?
De woning is 833 m² groot. Het perceel is 66995 m². Er zijn 11 kamers, waarvan 6 slaapkamers. Er zijn 6 badkamers. De woning heeft 4 verdiepingen.
Welk energielabel heeft de woning?
De woning heeft energielabel A+++. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 223 per maand.
Wat is er in de buurt?
Bushalte op 510 meter, 7 minuten lopen. Supermarkt op 1,1 km, 4 minuten fietsen. Basisschool op 760 meter, 10 minuten lopen. Oprit snelweg op 4,5 km, 16 minuten fietsen. Treinstation Nijmegen Dukenburg op 7,4 km, 12 minuten rijden. Treinstation Nijmegen Goffert op 8,3 km, 13 minuten rijden. Treinstation Mook Molenhoek op 9,2 km, 14 minuten rijden.
Hoe is het om in Verspreide huizen Overasseltse Uiterwaarden te wonen?
Er wonen ongeveer 395 mensen. In 19% van de huishoudens woont één persoon. 44% van de huishoudens is een gezin met kinderen.