Huispedia
360 m2 wonen
8.110 m2 perceel
6 kamers
B

Heideweg 6

360 m²
8110 m²
6 kamers
B
6611 KK Overasselt
Verkocht in september 2026
Vraagprijs
€ 1.465.000
€ 4.069/m²
Vraagprijs per m²
€ 1,54M – 1,79M
Huispedia Woningwaarde
1995
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

63% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 15% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Unieke kans in Overasselt – Heideweg 6, iets wat zelden op de markt komt !
De combinatie van een woonboerderij, multifunctionele bijgebouwen en een fantastische ligging maakt dit een buitengewone kans voor wie op zoek is naar iets bijzonders.
Midden in het prachtige natuurgebied van de Hatertse en Overasseltse Vennen ligt dit prachtige woonhuis op een perceel van maar liefst 8.110 m². Vanuit iedere kamer wordt u getrakteerd op een fantastisch uitzicht. Waar u ook naar buiten kijkt, ziet u groene weilanden een fraai aangelegde tuin en een zeer bosrijke omgeving. Elk seizoen zorgt hier voor steeds een nieuw decor, deze uitzichten vervelen nooit. Op deze plek kunt u optimaal genieten van het buitenleven.
Mede door de mogelijkheid levensloopbestendig wonen, goede isolatie (energielabel B), vloerverwarming, twee badkamers, een sfeervolle open haard en een complete keuken met diverse inbouwapparatuur is het hier heerlijk wonen.
Indeling woonboerderij begane grond
- royale entree met ruime hal, toilet en stijlvolle vide bereikt u de opgang naar de eerste verdieping.
- Riante living van circa 62 m² met veel lichtinval door de grote raampartijen en de vide bij de openslaande terrasdeuren.
- Gesloten woonkeuken van circa 14 m²
- Praktische bijkeuken
- Ruime ouderslaapkamer/atelier met kleedkamer
- Badkamer voorzien van douche, wastafel en ligbad
- Extra werk-, hobby- of studeer- of slaapkamer
Eerste verdieping
- Overloop
- Afgesloten bergruimte
- Aparte stookruimte
- Drie slaapkamers, waaronder een indrukwekkende slaapkamer van maar liefst 32 m², voorzien van een eigen grote inbouw kastenwand en de mogelijk deze op te splitsen in 2 slaapkamers.
- Tweede badkamer met douche, wastafel en toilet
Bijgebouwen met talloze mogelijkheden
Op het royale perceel bevindt zich een multifunctioneel bijgebouw ingericht met een sfeervolle praktijk/kantoorruimte van circa 52 m², voorzien van vloerverwarming en een eigen cv-ketel, een hobbyruimte/werkplaats en een ruime garage geschikt voor meerdere auto's. Daarnaast beschikt het perceel over een compleet vrijstaande en zelfstandige woonruimte/gastenverblijf in boerderijstijl met eigen cv-installatie, keuken en badkamer. Dit gebouw is uitermate geschikt als:
- Bed & Breakfast (het wordt nu verhuurd via natuurhuisje.nl)
- Mantelzorgwoning
- Gastenverblijf
- Woonruimte voor inwonende familie
Buitenleven op zijn best
De fraai aangelegde tuin, met volwassen bomen, fruitbomen, hagen en vaste beplanting, vormt een groen en sfeervol geheel dat optimale privacy biedt. De tuin wordt gesierd door een indrukwekkende circa 200 jaar oude eik, een karakteristiek en sfeerbepalend element. Op deze unieke plek geniet u elke dag van rust, ruimte en een weids uitzicht over de omliggende natuur. Het beschutte overkapte terras waar u heerlijk buiten kunt zitten in de zon en de schaduw. De eigen weides maken het mogelijk om de droom van het houden van paarden of kleinvee werkelijkheid te laten worden. Bovendien biedt deze unieke locatie volop mogelijkheden voor liefhebbers van het buitenleven: wandelen, fietsen en paardrijden beginnen hier letterlijk vanuit de eigen achtertuin. Een plek waar natuur, vrijheid en comfort op een perfecte wijze samenkomen.
Kenmerken
Woonboerderij gebouwd in 1995
Woonoppervlakte totaal circa 360 m²
- Woning circa 250 m²
- Praktijk/kantoorruimte van circa 52 m²
- Volledig zelfstandige tweede woonruimte circa 57 m²
Inhoud woning circa 872 m³
Perceeloppervlakte 8.110 m²
Energielabel B
Vloerverwarming
16 stuks zonnepanelen aanwezig (eigendom)
Twee badkamers
Grote living met open haard
Goed onderhouden
Veel privacy
Aanvaarding in overleg
Bij deze verkoop is de ouderdomsclausule van toepassing enkel i.v.m. bouwjaar 1995

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 1.540.000 - 1.789.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Woonboerderij, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1995
Monument
Soort dak
Samengesteld dak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
360 m2
Perceeloppervlakte
8110 m2
Inhoud
872 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Tuin rondom
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 29-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 1.465.000
  2. 29-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 04-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,4%.

€ 1.540.000 – 1.789.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.622/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Parksesteeg 9 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 1.450.000
    Winnend bod
  • Worsumseweg 14 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 1.395.000
    Winnend bod
  • Donderbergw. 5 Verkocht okt 2024 · vraagprijs € 900.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
37530
€
Hypotheeksom € 1664000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 1.116,-
Rioolheffing · eigenaar € 174,-
Afvalheffing · bewoners € 264,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 405,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 229,-
Totaal per jaar € 2.335,-
Geschatte belasting € 195 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 1.070.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Heideweg 6

De WOZ-waarde van Heideweg 6 is 1.070.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 34.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Heideweg en 35.7% lager dan de realistische woningwaarde van Heideweg 6.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Overasselt: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 4 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 1.48 km · 5 min. fietsen
  • Snelweg afrit 2.51 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 2.49 km · 9 min. fietsen
  • Basisonderwijs 2.51 km · 9 min. fietsen
  • Nijmegen Dukenburg 5.29 km · Treinstation
  • Nijmegen Goffert 5.37 km · Treinstation
  • Mook Molenhoek 7.52 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
40%
Eenpersoonshuishoudens
26%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,5
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
16%
45–64 jaar
31%
65 jaar en ouder
28%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 1,2 km.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 1,2 km. Er is water vlakbij.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Heideweg 6 in Overasselt ligt tussen de 1.540.000 en 1.789.000 euro. Deze waarde is 155% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Heideweg. Met een vraagprijs van € 1.465.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Heideweg 6? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.