Huispedia
90 m2 wonen
93 m2 perceel
5 kamers
B

Waterdrieblad 17

90 m²
93 m²
5 kamers
B
1724 XJ Oudkarspel
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 365.000
€ 4.056/m²
Vraagprijs per m²
€ 369K – 415K
Huispedia Woningwaarde
1 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

74% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Aan Waterdrieblad 17 in Oudkarspel treft u deze ruime en moderne gezinswoning met een totale gebruikersoppervlakte van ruim 89m².
De woning beschikt over drie slaapkamers, een royale zolderkamer en een open woonkamer met een moderne open keuken die samen zorgen voor een heerlijk lichte en ruimtelijke leefomgeving.
Daarnaast beschikt u over een fijne tuin waar u in alle rust kunt genieten van het buitenleven.
Deze woning vormt een uitstekende basis voor comfortabel wonen, met alle ruimte voor u en uw gezin.
De woning is gelegen in een prettige en kindvriendelijke woonwijk in Oudkarspel.
In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals supermarkten, winkels en scholen, die zich op korte afstand bevinden. Ook sportclubs en recreatiemogelijkheden zijn ruim aanwezig in de buurt.
De bereikbaarheid is goed, met openbaar vervoer in de nabijheid en uitvalswegen die u snel verbinden met omliggende plaatsen en steden.
Indeling
Entree
U betreedt de woning via de entree aan de straatzijde, waarna u binnenkomt in een verzorgde hal.
Vanuit deze centrale ruimte heeft u toegang tot de toiletruimte, de woonkamer en de trapopgang naar de eerste verdieping.
Woonkamer
De woonkamer vormt het hart van de begane grond en kenmerkt zich door de open opzet en de aangename lichtinval.
Hier heeft u alle ruimte om een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek te creëren, terwijl de deur naar de tuin zorgt voor een mooie verbinding tussen binnen en buiten en het woongenot compleet maakt.
Keuken
De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer en is uitgevoerd met een L-vormig aanrechtblad.
U beschikt hier over diverse inbouwapparatuur, waaronder een gasfornuis, oven, vaatwasmachine en koelkast, evenals een spoelbak en voldoende opbergruimte.
De keuken is praktisch ingericht en biedt u alles wat u nodig heeft.
Eerste verdieping
Via de vaste trap bereikt u de eerste verdieping, waar u drie slaapkamers en de badkamer aantreft, overzichtelijk gesitueerd rondom de overloop.
Slaapkamers
De drie slaapkamers zijn stuk voor stuk prettig van formaat en voorzien van een fijne lichtinval.
De ruimtes zijn flexibel in te delen en lenen zich uitstekend als slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte, waardoor u deze geheel naar uw eigen woonwensen kunt invullen.
Sanitair
De badkamer is volledig betegeld en grenst aan de overloop.
Deze verzorgde ruimte is uitgerust met een douche voorzien van een glazen schuifdeur, een zwevend toilet, een wastafel met opbergmeubel en een handdoekradiator.
Het geheel is netjes onderhouden en biedt u dagelijks comfort.
Tweede verdieping
De tweede verdieping is bereikbaar via een vaste trap en biedt een ruime zolderverdieping met voldoende stahoogte, ondanks de schuine wanden.
Hier vindt u tevens de aansluitingen voor witgoed en is er volop ruimte voor opslag of het realiseren van een extra kamer.
Tuin
De achtertuin is onderhoudsarm aangelegd en grotendeels bestraat, waardoor u hier eenvoudig een fijne buitenruimte creëert.
Er is voldoende plek voor een terras waar u kunt ontspannen, genieten van de zon en gezellige momenten kunt doorbrengen met familie en vrienden.
Bijzonderheden
• Ruime en moderne gezinswoning
• Gelegen aan Waterdrieblad 17 in Oudkarspel
• Totale gebruikersoppervlakte van ruim 89 m²
• Drie slaapkamers op de eerste verdieping
• Ruime zolderverdieping met mogelijkheden
• Open woonkamer met veel lichtinval
• Open keuken met diverse inbouwapparatuur
• Onderhoudsarme achtertuin
• Kindvriendelijke en goed bereikbare woonomgeving
• Nabij scholen, winkels, sportclubs en openbaar vervoer

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 369.000 - 415.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1997
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
90 m2
Perceeloppervlakte
93 m2
Inhoud
318 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Balkon / terras
1 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 20-06-2026 · Focus op wonen
    Verkocht geboden
    € 365.000
  2. 02-05-2026 · Focus op wonen
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,4%.

€ 369.000 – 415.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.344/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Waterscheer. 21 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Waterdriebl. 19 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Waterdriebl. 27 Verkocht apr 2026 · vraagprijs € 525.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12070
€
Hypotheeksom € 391000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 248,-
Rioolheffing · eigenaar € 255,-
Afvalheffing · bewoners € 303,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 118,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 135,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 267,-
Totaal per jaar € 1.327,-
Geschatte belasting € 111 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 335.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Waterdrieblad 17

De WOZ-waarde van Waterdrieblad 17 is 335.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 5.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Waterdrieblad en 14.4% lager dan de realistische woningwaarde van Waterdrieblad 17.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Oudkarspel: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.39 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 7.64 km · 12 min. rijden
  • Supermarkt 0.43 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.48 km · 6 min. lopen
  • Heerhugowaard 4.76 km · Treinstation
  • Alkmaar Noord 8.51 km · Treinstation
  • Schagen 8.53 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
41%
Eenpersoonshuishoudens
28%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
31%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
35%
65 jaar en ouder
15%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 260 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 260 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Waterdrieblad 17 in Oudkarspel ligt tussen de 369.000 en 415.000 euro. Deze waarde is 24% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Waterdrieblad. Met een vraagprijs van € 365.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Waterdrieblad 17? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.