Watermunt 51 1724 XA Oudkarspel

VRIJSTAAND WONEN, EEN TUIN OP HET WESTEN MET VRIJ UITZICHT, EEN WAANZINNIGE SERRE ÉN ENERGIELABEL A+++.

Hier komen ruimte, buitenleven en duurzaamheid wel heel mooi samen. De woning is de afgelopen jaren flink verduurzaamd met onder andere 28 zonnepanelen en een warmtepomp, terwijl ook het wooncomfort niet is vergeten. Tel daar drie slaapkamers, een enorme zolder die nu gebruikt wordt als slaapkamer en die tot in de puntjes verzorgde tuin bij op en u heeft een huis waar bijzonder veel klopt.

Kom binnen
De entree vormt het startpunt van de rondleiding door een huis dat direct warm en verzorgd aanvoelt. De lichte afwerking en de bijzondere voordeur geven de hal een eigen karakter. U vindt hier de meterkast (vernieuwd in 2023), het toilet met fonteintje en de trap naar de eerste verdieping. Vanuit de hal loopt u door naar de woonkamer.

Woonkamer en keuken
En zodra u de woonkamer binnenstapt, valt vooral op hoeveel ruimte u hier heeft. Er is plek genoeg voor een flinke, maar knusse zithoek én een grote eettafel, zonder dat de woonkamer ook maar ergens vol aanvoelt. De ramen rondom brengen van verschillende kanten daglicht naar binnen en geven u op meerdere plekken zicht op de tuin. De vloer van Oost-Europees eikenhout is over de gehele begane grond doorgelegd en dankzij de vloerverwarming geniet u hier bovendien van aangename warmte onder uw voeten, wanneer het straks weer kouder wordt.

Vanuit de woonkamer loopt u door naar de keuken. Ook hier is aan ruimte geen gebrek. De grote U-vormige opstelling biedt veel werk- en afzetruimte én volop kastruimte, zodat alles wat u tijdens het koken graag bij de hand heeft een eigen plek kan krijgen. De keuken is onder andere uitgerust met een 5-pits inductiekookplaat, een oven uit 2024 en een vaatwasser uit 2020. Terwijl u staat te koken, kijkt u uit op de serre: een mooie voorproef van de extra leefruimte die daar nog op u wacht.

Via de schuifpui in de woonkamer stapt u de serre binnen. Met ruim 10 meter lengte is dit zo’n ruimte waar u al snel ideeën bij krijgt. Een lange tafel, een fijne zithoek, misschien wel allebei? En dan hebben we het uitzicht op de tuin nog niet eens gehad. Daar nemen we u straks graag verder mee naartoe.

Bijkeuken
Vanuit de keuken bereikt u tot slot de bijkeuken, waar de was-droogcombinatie en de warmtepompinstallatie (2023) zijn opgesteld. Ook de verbinding met de garage is hier een uitkomst. U parkeert de auto, loopt met de boodschappen droog naar binnen en kunt een deel van uw voorraad meteen in de bijkeuken kwijt. Geen gesjouw door de regen én alles direct op de juiste plek.

Eerste verdieping
Op de eerste verdieping heeft iedereen zijn eigen plek. Met drie slaapkamers én een complete badkamer is er ruimte voor een gezin, maar net zo goed voor een thuiswerkplek, logeerkamer of hobbyruimte. De laminaatvloer is over de gehele verdieping doorgelegd en vormt in alle ruimtes een rustige basis.

De grootste slaapkamer ligt over de volle breedte van de woning. Dankzij de grotendeels rechtopstaande wanden blijft er veel bruikbare ruimte over, zodat een groot bed hier prima samengaat met bijvoorbeeld een extra kastje of dat schattige fauteuiltje van oma waar u eigenlijk nooit afstand van wilde doen. Aan opbergruimte is bovendien al gedacht: over een groot deel van de wand bevindt zich een inbouwkast met schuifdeuren en verlichting.

De andere twee slaapkamers liggen in de lengterichting van de woning en zijn allebei ruim genoeg om er meer van te maken dan alleen een plek om te slapen. Een fijne kinderkamer met ruimte om te spelen, een eigen kamer voor een tiener of juist een thuiswerkplek waar u de deur aan het einde van de dag gewoon achter u dichttrekt: met drie slaapkamers op deze verdieping kunt u de indeling aanpassen aan uw eigen woonwensen.

Tweede verdieping
Wie thuis soms verlangt naar een plek waar even niemand anders iets te zoeken heeft, moet vooral nog één verdieping verder naar boven. De zolder strekt zich uit over ruim tien meter en biedt daarmee veel meer mogelijkheden dan alleen het opbergen van koffers, kerstspullen en dozen die u voorlopig nog niet wilt uitzoeken.

Heeft u een tiener in huis? Dan zou dit zomaar zijn of haar favoriete verdieping kunnen worden. Er is ruimte voor een bed, een gamehoek, een bureau en een plek om vrienden te ontvangen - met als bonus nét wat meer afstand tot de rest van het gezin. Maar ook als hobbyruimte of rustige werkplek kunt u hier prima uit de voeten.

De dakramen aan weerszijden brengen daglicht naar binnen en langs de schuine zijden is al volop bergruimte gecreëerd. Zo kunt u de spullen die uit het zicht mogen netjes wegbergen en de rest van de zolder gebruiken voor precies datgene waar u thuis nog een extra plek voor zoekt.

Garage
De garage biedt volop ruimte voor fietsen, gereedschap, een werkbank of andere spullen die u graag binnen handbereik houdt. Via de elektrische deur is de garage vanaf de voorzijde toegankelijk, terwijl u binnendoor rechtstreeks naar de bijkeuken loopt. Aan de achterzijde geeft een deur toegang tot de serre en tuin. Het dak is in 2022 vernieuwd en geïsoleerd.

Buitenleven
Wie van buitenleven houdt, kan hier zijn hart ophalen. De achtertuin ligt op het westen en is tot in de puntjes verzorgd, met volop ruimte om van de middag- en avondzon te genieten. Door het materiaal- en kleurgebruik hangt er bijna een mediterrane sfeer. Grote tegels worden gecombineerd met natuursteen, warme tinten en borders die op verschillende, speelse hoogtes zijn aangelegd. Daartussen zijn meerdere zithoeken gecreëerd, zodat u gedurende de dag steeds een andere plek kunt opzoeken.

En dan de serre, die over de volledige breedte van de woning loopt en nagenoeg rondom is voorzien van glazen schuifwanden. Op warme dagen zet u ze lekker open, maar ook als het buiten wat frisser wordt, zit u hier nog heerlijk. Met de glazen wanden gesloten bent u beschut tegen wind en kou, terwijl u wel gewoon de tuin in kijkt. Zo is dit een plek waar u niet alleen ’s zomers, maar ook in het voor- en najaar én op een zonnige winterdag graag zult zitten.

Ook achter in de tuin is bewust gekozen om het gevoel van ruimte te behouden. De glazen afscheiding zorgt voor beschutting en privacy, zonder het zicht op het groen en water achter de woning weg te nemen. Dat vrije uitzicht blijft daardoor onderdeel van de tuin en versterkt het ruimtelijke gevoel.

Aan bergruimte ontbreekt het evenmin. De royale houten berging met overkapping (2021) biedt volop plek voor tuingereedschap, kussens en alles wat u graag netjes uit het zicht opbergt. Via de achterom loopt u bovendien vanaf de voorzijde van de woning rechtstreeks naar de tuin.

En wat op de foto's misschien nog wel het meest opvalt: alles klopt en alles is verzorgd. Van de bestrating en de borders tot de serre, erfafscheiding en berging; de staat van onderhoud is werkelijk spot on. Dit is geen tuin waar u eerst nog allerlei plannen voor hoeft te maken. Hier zet u uw stoel neer en begint het genieten.

Tot slot
Ook de ligging is er eentje om even bij stil te staan. De woning staat aan de rand van Oudkarspel en vanuit huis wandelt u zo het groen in. Direct naast de woning ligt een groenstrook met speel- en beweegvoorzieningen en aan de achterzijde kijkt u uit richting het water en het omliggende groen. Een fijne plek voor een ommetje na het eten, een rondje met de hond of voor kinderen die graag buiten zijn.

Voor de dagelijkse boodschappen hoeft u ondertussen niet ver. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op circa 600 meter en ook verschillende basisscholen en kinderopvang vindt u op korte afstand. Voor sport kunt u terecht bij Sportpark Oudkarspel en wilt u uitgebreider winkelen, dan liggen onder andere winkelcentrum Broekerveiling en Middenwaard binnen bereik.

Ook richting Heerhugowaard en Alkmaar zit u hier gunstig. Station Heerhugowaard is het dichtstbijzijnde treinstation en ligt op enkele kilometers afstand. Zo woont u hier lekker aan de groene rand van het dorp, zonder voor de voorzieningen van alledag ver van huis te hoeven.

Interesse gewekt? U bent van harte welkom!

Kenmerken
• Vrijstaande woning op een prachtige, groene locatie aan de rand van Oudkarspel
• Heerlijk ruime woonkamer met veel lichtinval en vloerverwarming
• Ruime U-vormige keuken met veel werk-, kast- en afzetruimte
• Drie slaapkamers op de eerste verdieping
• Zeer royale tweede verdieping met volop mogelijkheden voor extra slaap-, werk- of hobbyruimte
• Grote serre van ruim 10 meter lang, nagenoeg rondom voorzien van glazen schuifwanden
• Fraai aangelegde achtertuin op het westen met meerdere zithoeken
• Houten berging met overkapping, gerealiseerd in 2021
• Garage met elektrische deur, binnendoorgang naar de bijkeuken en toegang tot serre en achtertuin
• Dak garage vernieuwd en geïsoleerd in 2022
• 28 zonnepanelen uit 2023, met nog circa 9 jaar garantie
• Warmtepompinstallatie uit 2023
• Meterkast vernieuwd in 2023
• Grotendeels voorzien van kunststof (deur)kozijnen en deuren
• Dakplaten en dakbeschot voor het laatst geschilderd in 2026
• Waterontharder aanwezig
• Energielabel: A+++

Toon meer Toon minder