Hoefblad 12 1724 TD Oudkarspel

Instapklare en verrassend ruime hoekwoning met uitbouwen, veranda, berging en 10 zonnepanelen

Wie deze woning voor het eerst ziet, vermoedt niet hoeveel ruimte en wooncomfort er achter de gevel schuilgaat. Deze uitstekend onderhouden en de afgelopen jaren grondig gemoderniseerde hoekwoning is gelegen aan een rustige doodlopende straat, met een speelveld en basisschool op loopafstand en de supermarkt letterlijk om de hoek. Een ideale gezinswoning waar ruimte, luxe en duurzaamheid samenkomen.

Bij binnenkomst valt direct de verzorgde afwerking op. De ruime hal beschikt over een garderoberuimte, een vernieuwde meterkast en een modern nieuw toilet, compleet met hangend closet, urinoir, handwasbak, ventilatie en inbouwspots. De trap is recent opnieuw bekleed en geeft toegang tot de verdiepingen.

De begane grond is voorzien van een geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming en een fraaie PVC-visgraatvloer. De ruime woonkamer beschikt over een praktische trapkast, een sfeervolle pelletkachel en staat in open verbinding met de royale uitbouw aan de zijkant van de woning. Dankzij de grote raampartijen, dubbele tuindeuren en aanwezige airconditioning is dit een heerlijke leefruimte met veel lichtinval en direct contact met de tuin.

Aan de voorzijde bevindt zich de royale woonkeuken, bereikbaar via stijlvolle ensuite deuren. De moderne keuken uit 2021 is uitgevoerd met hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een koel-/vriescombinatie, oven, combi-oven, vaatwasser en een spoelbak. Het kookschiereiland vormt het middelpunt van de ruimte en is uitgerust met een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, ruime lades, een klimaatkast en een luxe composiet werkblad. Ook hier is airconditioning aanwezig. Vanuit de keuken zijn zowel de bijkeuken als de garage bereikbaar.

De zonnige achtertuin is fraai aangelegd met sierbestrating, gazon en plantenborders. Dankzij de ligging op het zuiden geniet u hier vrijwel de hele dag van de zon. De royale houten veranda vormt een heerlijke plek om tot in de late uurtjes buiten te zitten. De recent geplaatste schutting en vernieuwde beschoeiing zijn uitgevoerd in duurzame hardhouten delen en dragen bij aan de verzorgde uitstraling van de tuin.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een luxe badkamer die in 2022 volledig is vernieuwd en vergroot. De ouderslaapkamer is royaal van formaat en voorzien van airconditioning. De badkamer beschikt over elektrische vloerverwarming, een elektrische designradiator, een ruime inloopdouche met regendouche, een hangend toilet, een wastafelmeubel en een luxe jacuzzi. Het plafond is voorzien van inbouwspots en sfeervolle Hue-verlichting, terwijl een raam zorgt voor natuurlijke ventilatie.

De tweede verdieping biedt een ruime voorzolder met de opstelling van de cv-ketel, wasapparatuur, mechanische ventilatie en de omvormer van de zonnepanelen. Daarnaast bevindt zich hier een volwaardige zolderkamer met dakraam en praktische bergruimte achter de knieschotten.

Ook op het gebied van duurzaamheid en onderhoud scoort deze woning uitstekend. De kruipruimte is voorzien van bodemisolatie, er liggen 10 zonnepanelen op het dak, op de tweede verdieping is HR++ beglazing geplaatst (2021) en het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2025. De uitgebreide meterkast beschikt over 12 groepen, een aparte kookgroep, een groep voor de zonnepanelen en drie aardlekschakelaars.

Pluspunten op een rij:
Royale uitgebouwde hoekwoning
Rustige ligging aan een doodlopende straat
Moderne keuken (2021) met luxe kookeiland en Bora kookplaat
Luxe badkamer (2022) met jacuzzi en vloerverwarming
Airconditioning aanwezig in meerdere ruimtes
Vloerverwarming op de begane grond
Fraaie PVC-visgraatvloer
Grote veranda en zonnige tuin op het zuiden
Garage en ruime berging
10 zonnepanelen
HR++ beglazing (2021)
Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2025
Basisschool naast de woning en speelveld nabij
Supermarkt op loopafstand
Instapklaar en uitstekend onderhouden

Een verrassend ruime, luxe afgewerkte en energiezuinige gezinswoning op een rustige en kindvriendelijke locatie. Een woning die u absoluut van binnen moet ervaren!

Toon meer Toon minder