Garen 16
Wat moet je bieden?
Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.
Voorzichtig
40% kansCompetitief
60% kansSterk
80% kans
Over deze woning
Is dit een goed moment om dit huis te kopen?
Indeling
Via trap of lift naar derde verdieping:
royale entree/hal met videofoon, toilet, ruime slaapkamer, moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en ruime inbouwkast, riante living met een houten vloer van brede delen en veel lichtinval, luxe keuken met kook- en spoeleiland, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, grote koelkast, grote vriesladenkast, vaatwasser (ca. 2018), stoomoven, combimagnetronoven en een koffieautomaat, altijd handige trap/voorraadkast, entree naar ruim balkon op het zuiden, over de gehele breedte (ca. 13 m²) met prachtig uitzicht;
via vaste trap naar vierde verdieping:
een royale slaapkamer met veel lichtinval, bergkast met aansluitpunten voor wasmachine en droger, bergkast met HRE-combiketel (2011) en mechanische ventilatie box, nog een ruime slaapkamer en over de gehele lengte veel bergruimte.
* Elektrische rolluiken (woonkamer en ouderslaapkamer 3e verdieping)
* Er is een gezonde, actieve VVE, de servicekosten zijn € 203,00 per maand.
* Inpandige fietsenberging en een extra fietsenberging naast het parkeerterrein
* Ruime parkeergelegenheid op eigen parkeerterrein en in de directe omgeving
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
26-10-2026 · Groene Hart Huizen MakelaarsTe koop€ 710.000
Bied op dit huis zonder teveel te betalen
- Biedadvies met winkans
- Je Coach, van bezichtiging tot bod
- Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 7%.
Recent verkocht in de buurt
-
Garen 18 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 468.500Winnend bod
-
Garen 36 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 475.000Winnend bod
-
Johannieter. 23 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 849.000Winnend bod
-
Bied op objectieve data
Met je kans op het huis bij elk bedrag.
-
Vergelijk soortgelijke woningen
Inclusief over- en onderbieden.
-
Je eigen Coach
Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.
Maandlasten
Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 553.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Garen 16 is 553.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 105.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Garen en 7% lager dan de realistische woningwaarde van Garen 16.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.71 km · 9 min. lopen
- Snelweg afrit 5.53 km · 9 min. rijden
- Supermarkt 0.7 km · 9 min. lopen
- Basisonderwijs 0.19 km · 3 min. lopen
- Woerden 6.49 km · Treinstation
- Gouda Goverwelle 14.84 km · Treinstation
- Bodegraven 15.41 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 260 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Rust
RustigWeinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
-
Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 260 meter. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Garen 16 in Oudewater ligt tussen de 564.000 en 627.000 euro. Deze waarde is 48.2% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Garen. Met een vraagprijs van € 710.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Garen 16? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Veelgestelde vragen
Wat is Garen 16 waard?
Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 564.000 en € 627.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 710.000 is hoger.
Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?
Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 5.635 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 4.964 per m².
Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?
Ja, vaak. 63% van de 30 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.
Hoe lang staat Garen 16 al te koop?
2 weken, sinds 26 oktober 2026.
Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?
De woning is 126 m² groot. Er is een woonkamer en 3 slaapkamers. Er zijn 2 badkamers. De woning heeft 2 verdiepingen.
Welk energielabel heeft de woning?
De woning heeft energielabel A. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 145 per maand. Isolatie: volledig geïsoleerd, dubbel glas (HR+ of HR++). Verwarming: cvketel, combiketel. Cv-ketel bouwjaar: 2011.
Wat is er in de buurt?
Bushalte op 710 meter, 9 minuten lopen. Supermarkt op 700 meter, 9 minuten lopen. Basisschool op 190 meter, 3 minuten lopen. Oprit snelweg op 5,5 km, 9 minuten rijden. Treinstation Woerden op 6,5 km, 10 minuten rijden. Treinstation Gouda Goverwelle op 14,8 km, 23 minuten rijden. Treinstation Bodegraven op 15,4 km, 24 minuten rijden.
Hoe is het om in de Noort syde te wonen?
Er wonen ongeveer 1.705 mensen. In 23% van de huishoudens woont één persoon. 46% van de huishoudens is een gezin met kinderen.