Kalverstraat 21 2935 AE Ouderkerk aan den IJssel
Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?
Over deze woning
-
Gewilde buurt78% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Hier geniet u van het gemak van gelijkvloers wonen terwijl alle dagelijkse voorzieningen op loopafstand zijn, ideaal! Binnen treft u een woonkamer met open keuken, lichte badkamer met douche en 2 slaapkamers. Vanuit de woonkamer loopt u zo de zonnige tuin in: een heerlijk plekje om te genieten van een kop koffie of gewoon lekker buiten te zitten. Daarnaast is er een stenen berging, ideaal voor het stallen van fietsen of extra opslag en voldoende parkeerruimte op de gezamenlijke binnenplaats. Gelegen in een kleinschalig appartementencomplex op de begane grond nabij de dorpskern, scholen, sportvoorzieningen, openbaar vervoer en diverse uitvalswegen. Kortom: een fijn appartement perfect voor starters en ouderen!
U KIEST VOOR DIT APPARTEMENT, OMDAT:
* U gelijkvloers wilt wonen met een zonnige tuin!
* Het volledig geïsoleerd is met dubbel glas!
* Er een gezellige living is met een open keuken!
* Het centraal gelegen is in het hart van het dorp!
Begane grond:
* Entree, royale hal voorzien van laminaat vloer en meterkast.
* Royale living van ca. 25 m2 bestaand uit een woonkamer en open keuken. De woonkamer is voorzien van laminaat vloer en deur naar de zonnige tuin.
* Open keuken voorzien van losse apparatuur o.a. gaskookplaat en koel-/vrieskast.
* Slaapkamer I voorzien van laminaat vloer.
* Slaapkamer II voorzien van aansluiting voor de droger.
* Licht betegelde badkamer voorzien van douche, toilet, wastafel en aansluiting voor de wasmachine.
Bijzonderheden:
* Actieve Vereniging van Eigenaren, bijdrage ca. € 106,- per maand.
* Volledig geïsoleerd, energielabel B.
* Professioneel buitenschilderwerk april 2026.
* Oplevering in overleg.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Kalverstraat 21 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.+2% marktontwikkeling sinds 2025
Biedadvies
Woningen als deze gaan doorgaans boven de vraagprijs
Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 258.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Kalverstraat 21 is 258.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 12.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kalverstraat en 16.3% lager dan de realistische woningwaarde van Kalverstraat 21.
-
![1 persoon]()
Alleen
-
![2 persoons]()
Samen
-
![klein gezin]()
Klein gezin
-
![Middel gezin]()
Middel gezin
-
![Groot gezin]()
Groot gezin
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Ouderkerk aan den IJssel: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.16 km · 2 min. lopen
-
Snelweg afrit 5.16 km · 8 min. rijden
-
Supermarkt 0.08 km · 1 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.3 km · 4 min. lopen
-
De Terp 3.83 km · Treinstation
-
Nieuwerkerk aan den IJssel 3.9 km · Treinstation
-
Capelle Centrum 5.05 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 542.041
- Waardetrend afgelopen jaar +1.89%
- Gezinnen met kinderen 40%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Kalverstraat 21 in Ouderkerk aan den IJssel ligt tussen de 291.000 en 327.000 euro. Deze waarde is 2.6% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Kalverstraat. Met een vraagprijs van € 300.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Kalverstraat 21? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.