Havenhoofd 35
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Havenhoofd 35 is een gezinswoning met dwarskap wat zorgt voor extra woonruimte op de 2e verdieping en een zeer fraaie uitstraling.
Kenmerken:
- Duurzame woning met warmtepomp en volledige dakvlakken voorzien van PV-panelen
- A++++ energielabel voor maximale energie-efficiëntie en voordelige financieringsmogelijkheden
- Ruime gezinswoning standaard voorzien van openslaande deuren naar de tuin en ook van een ruime uitbouw
- Zeer complete afwerking inclusief terras en pad naar de berging
- De woning is standaard voorzien van een volledig afgewerkte luxe badkamer
- Korte bouwtijd > gunstigere financiering, en snel wonen door korte bouwtijd
De woningen zijn slim ingedeeld voor praktisch gebruik. Je komt binnen in een hal met genoeg ruimte voor je garderobe. Het toilet is uitgerust met een wandcloset en fonteintje.
De royale woonkamer met open keuken biedt voldoende ruimte voor een grote loungebank en een ruime eettafel voor etentjes met een groot gezin, familie en vrienden. Dankzij de aangename lichtinval aan zowel de woonkamer als keukenzijde voelt de woning comfortabel aan, geholpen door de aanwezige vloerverwarming en automatische balansventilatie die zorgen voor een aangenaam leefklimaat. Dat is ultiem woonplezier.
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers, waarvan de hoofdslaapkamer en een tweede slaapkamer aan de tuinzijde liggen voor een rustige nachtrust. Alle slaapkamers zijn voorzien van comfortabele vloerverwarming. De badkamer biedt voldoende ruimte om op te frissen en beschikt over een wandcloset van Villeroy & Boch, een douchekraancombinatie van Hansgrohe en een ruime glazen douchecabine voorzien van geëmailleerde glazen achterwanden. Het gebruiksgemak wordt compleet gemaakt door de standaard geleverde dubbele wastafelmeubel met lades en een brede spiegel die zowel verlicht als verwarmd is.
De tweede verdieping is voorzien van een aparte afgesloten ruimte voor de warmtepomp en plek voor de wasmachine en -droger. Daarnaast is er voldoende mogelijkheid voor een hobbyruimte of als werkplek aan huis.
Het dak van de woningen is voorzien van zonnepanelen, gemonteerd op het gunstig georiënteerde dakvlak.
Het havengebied ligt op korte loopafstand van winkels en voorzieningen, waaronder het station, wat deze locatie ideaal maakt om te wonen, werken en uit te gaan. Vanuit je nieuwe thuis ben je binnen no-time op de A17 en A58, waardoor je alle richtingen op kunt. Zo bereik je Roosendaal of Breda in ongeveer 15 minuten. Hier woon je perfect!
Oudenbosch
Oudenbosch staat vooral bekend om de Basiliek van de Heilige Agatha en Barbara. Naast deze indrukwekkende basiliek biedt het dorp een gevarieerd winkelaanbod, waardoor je voor veel dagelijkse boodschappen niet de plaats uit hoeft. De Kade is de plek waar het kanaal de Mark uitmondt. Hier vind je een sfeervol haventje en een kade. Langs de Kade vind je nog allerlei monumentale gevels en huizen, die vertellen over het leven rond de haven: turfvaart, handel, visserij, suikerbietenteelt en bierbrouwerij.
In Oudenbosch kunt u heerlijk uiteten in de vele cafés en restaurants. Er is een grote verscheidenheid aan horeca, waardoor er voor iedereen wel een plek is om in een gepaste ambiance van een drankje of een diner te genieten.
Daarnaast heb je in Oudenbosch:
- een grote keus in scholen,
- diversen sportverenigingen,
- een gezellige binnenstad om fijn te winkelen
- een treinstation
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
19-03-2026 · Heijblom MakelaardijVerkocht€ 428.000
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,5%.
Recent verkocht in de buurt
-
Touwbaan 34 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 385.000Winnend bod
-
Turfhoofd 11 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 375.000Winnend bod
-
Touwbaan 36 Verkocht dec 2023 · vraagprijs € 365.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. Zonder WOZ-waarde zijn de OZB en de watersysteemheffing gebouwd niet te berekenen.
De WOZ-waarde van Havenhoofd 35 is nog niet bekend.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 6 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Oudenbosch ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Supermarkt 0.59 km · 8 min. lopen
- Oudenbosch 1.65 km · Treinstation
- Roosendaal 9.31 km · Treinstation
- Zevenbergen 11.11 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 1,1 km.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Weinig groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 1,1 km. Er is water vlakbij.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Havenhoofd 35 in Oudenbosch ligt tussen de 489.000 en 549.000 euro. Deze waarde is 35.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Havenhoofd. Met een vraagprijs van € 428.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Havenhoofd 35? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.