West Vaardeke 30 4731 MC Oudenbosch

86 m²
wonen
130 m²
perceel
3
kamers
F
energie
Nog niet te koop
Huispedia Woningwaarde € 265.000 – 308.000
1901
Bouwjaar
€ 265.000 – 308.000
Huispedia Woningwaarde
Makelaar match

Verkoop je huis voor de hoogste prijs

Vind de best presterende makelaar op basis van data, bij jou in de buurt.


Over deze woning

  • Gewilde buurt
    68% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de West Vaardeke in Oudenbosch ligt deze karakteristieke eengezinswoning. West Vaardeke 30 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 86 m2 en bevindt zich op een perceel met een oppervlakte van 130 m2. De woning is gebouwd in 1901 en heeft een energielabel F.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 36.3% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 70.9% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (B) in de straat.

West Vaardeke 30 is gelegen in de fijne buurt Wijk 03 Oudenbosch. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Oudenbosch, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit drie kamers waarvan twee slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 86 m2
  • Perceeloppervlakte 130 m2
  • Inhoud 312 m3
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van West Vaardeke 30 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 265.000 – 308.000
Woningwaarde
+8.55%
Afgelopen jaar

+9% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
9990
Hypotheeksom € 287000
Rentepercentage 3.93%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Halderberge

OZB € 224,- / jaar
Afvalheffing € 238,- / jaar
Rioolheffing € 173,- / jaar
Totaal per jaar € 635,-
Geschatte belasting € 53 /mnd
WOZ West Vaardeke 30

De WOZ-waarde van West Vaardeke 30 is 229.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 31.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de West Vaardeke en 20.2% lager dan de realistische woningwaarde van West Vaardeke 30.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

13 Overboden
4 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 410.499
  • Woningwaarde jaartrend +5.77%
  • Gezinnen met kinderen 33%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Oudenbosch 0.99km - Treinstation
Roosendaal 9.26km - Treinstation
Zevenbergen 11.02km - Treinstation
Scholen
Sterrenschool De Schittering 0.64km - School
Openbare Basisschool De Regenboog 0.85km - School
Rooms Katholieke Basisschool De Bukehof 2.4km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Levendige buurt
Groene omgeving


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van West Vaardeke 30 in Oudenbosch ligt tussen de 265.000 en 308.000 euro. Deze waarde is 25.3% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de West Vaardeke. Meer weten over de verwachte verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die uitsluitend makelaars hebben over West Vaardeke 30? Bekijk het complete waarderapport.