Oost Vaardeke 2
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
Entree
Je stapt de woning binnen in een knusse hal waar direct de robuuste zwarte trap naar de eerste verdieping in het oog springt. Via een klein opstapje bereik je de woonkamer, wat meteen een speels en charmant effect geeft.
Wonen & Koken
De woonkamer is netjes afgewerkt met een mooie houtlook laminaatvloer en strakke wanden. Het is een lichte en speelse ruimte met een fijn raam aan de straatzijde. Aan de voorzijde bevindt zich een extra kamer, momenteel ingericht als sportruimte, maar perfect geschikt als thuiswerkplek, hobbyruimte of speelkamer.
Via de woonkamer loop je door naar de lange gang aan de achterzijde van de woning, waar de authentieke tegeltjes direct sfeer toevoegen. Hier vind je ook een praktisch weggewerkt washok. Aan het einde van de gang bereik je de keuken: een heerlijke leefruimte met openslaande deuren naar de tuin. De witte keuken met houten werkblad heeft een tijdloze uitstraling en biedt voldoende ruimte voor een grote eettafel, dé plek om samen te komen.
Slapen, Dromen & Douchen
Op de eerste verdieping kom je uit op een ruime overloop met plek voor bijvoorbeeld een droger. Via een klein trapje bereik je de eerste slaapkamer, die op zijn beurt toegang geeft tot de tweede slaapkamer via een schuifdeur. Een speelse en verrassende indeling.
De woning beschikt over maar liefst twee badkamers. Op de begane grond vind je een badkamer met toilet en douche. De badkamer op de eerste verdieping is modern en stijlvol afgewerkt met zwart stalen accenten, een mooie douchecabine, een wastafelmeubel met houten details en speelse vloertegels. Ook hier is een toilet aanwezig.
Tuinieren, Zonnen & Genieten
Via zowel de hal als de keuken bereik je het knusse stadstuintje. Een fijne plek om buiten te zitten, met aan de voorzijde een overkapping die extra beschutting en mogelijkheden biedt. Vanuit de overkapping is er zelfs een directe toegang naar de straat, praktisch én uniek.
Omgeving en faciliteiten
Deze woning ligt in het centrum van Oudenbosch, met winkels, horeca en voorzieningen op loopafstand. De levendige maar toch gemoedelijke omgeving maakt dit een fijne plek om te wonen, met alles binnen handbereik.
Sfeer en doelgroep
Deze woning ademt karakter en warmte, met een speelse indeling en authentieke details die zorgen voor een unieke woonbeleving. Perfect voor starters, stellen of mensen die op zoek zijn naar een charmante woning met mogelijkheden voor thuiswerken.
Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Kadastrale gegevens
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
01-06-2026 · C&R MakelaarsVerkocht geboden€ 269.000
-
02-04-2026 · C&R MakelaarsTe koop
-
22-07-2025 · In de Roos MakelaardijVerkocht geboden
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 12,1%.
Recent verkocht in de buurt
-
Stoofstraat 1-A Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 325.000Winnend bod
-
West Vaarde. 3 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 319.000Winnend bod
-
Fenkelstraat 12 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 360.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 238.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Oost Vaardeke 2 is 238.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 21.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oost Vaardeke en 19.9% lager dan de realistische woningwaarde van Oost Vaardeke 2.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk Oudenbosch ervan vinden
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.13 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 3.35 km · 12 min. fietsen
- Supermarkt 0.06 km · 1 min. lopen
- Basisonderwijs 0.37 km · 5 min. lopen
- Oudenbosch 0.73 km · Treinstation
- Roosendaal 9.47 km · Treinstation
- Zevenbergen 10.8 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 410 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 410 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Oost Vaardeke 2 in Oudenbosch ligt tussen de 282.000 en 314.000 euro. Deze waarde is 3.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Oost Vaardeke. Met een vraagprijs van € 269.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Oost Vaardeke 2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.