Huispedia
59 m2 wonen
67 m2 perceel
3 kamers
C

Markt 33

59 m²
67 m²
3 kamers
C
4731 HM Oudenbosch
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 285.000
€ 4.831/m²
Vraagprijs per m²
€ 257K – 283K
Huispedia Woningwaarde
1910
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

77% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 34% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Een toplocatie in hartje Oudenbosch. De huidige eigenaar heeft de woning de afgelopen jaren grondig gerenoveerd en gemoderniseerd, waardoor je hier eigenlijk alleen nog maar je spullen hoeft neer te zetten. Ideaal voor starters, alleenstaanden of stellen die graag centraal willen wonen met alle voorzieningen op loopafstand.
Met een gezellige woonkamer, moderne keuken en badkamer, 2 slaapkamers, een knusse patiotuin én 4 zonnepanelen is dit een woning waar sfeer en locatie perfect samenkomen!
Begane grond:
Via de entree met meterkast kom je binnen in de sfeervolle woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige zithoek, waar de moderne laminaatvloer, strakke stucwerk wanden en plafonds én de sfeervolle inbouwspots direct zorgen voor een eigentijdse uitstraling.
Aan de achterzijde vind je de semi-open keuken in moderne hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een fijne plek om te koken én gezellig contact te houden met de woonkamer.
Vanuit de keuken bereik je het achterportaal met toiletruimte en toegang tot de knusse patiotuin. Deze buitenruimte is compact maar verrassend gezellig ingericht en biedt daarnaast toegang tot de praktische berging met extra zolderverdieping.
De trap naar de eerste verdieping bevindt zich centraal in de woonkamer / keuken.
1e verdieping:
De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer.
De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is sfeervol ingericht en heerlijk licht. De tweede kamer is ideaal als werkkamer, kastenkamer of compacte slaapkamer en beschikt over een vaste kastenwand én een bergruimte met de opstelplaats van de CV-ketel.
De moderne badkamer is een echte eyecatcher en voorzien van een douche, wastafelmeubel én twee dakramen. Extra leuk: vanuit de badkamer kijk je ’s avonds zo richting de sterrenhemel.
Algemeen:
Deze half vrijstaande woning is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1910 en beschikt over een woonoppervlakte van circa 59 m² op een perceel van 67 m². De woning is de afgelopen jaren grondig gerenoveerd en gemoderniseerd, waardoor er een instapklaar geheel is ontstaan met een fijne combinatie van karakter en een eigentijdse afwerking.? De woning beschikt over houten kozijnen met deels HR+ beglazing. Daarnaast is de woning voorzien van voorzetwanden met PIR-isolatie en dakisolatie. De verdiepingsvloer is uitgevoerd in hout. De verwarming en warmwatervoorziening verlopen via een CV-ketel uit 2023 (eigendom). Daarnaast beschikt de woning over 4 zonnepanelen. Het energielabel betreft label C.
Locatie:
Oudenbosch beschikt over een eigen NS-station en dankzij de gunstige ligging zijn steden als Roosendaal, Breda, Rotterdam en Antwerpen via de nabijgelegen uitvalswegen eenvoudig bereikbaar (binnen ca. 10 tot 40 autominuten).
Specifieke kenmerken
Instapklare half vrijstaande woning
Gelegen midden in het centrum van Oudenbosch
De afgelopen jaren volledig gerenoveerd en gemoderniseerd
2 slaapkamers
Knusse patiotuin
Berging met extra zolderverdieping
Voorzien van 4 zonnepanelen

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 257.000 - 283.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
Bouwjaar
1910
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
59 m2
Perceeloppervlakte
67 m2
Inhoud
219 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Achtertuin

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 10-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 285.000
  2. 10-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 12,1%.

€ 257.000 – 283.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.559/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Stoofstraat 1-A Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • West Vaarde. 3 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 319.000
    Winnend bod
  • Molenstraat 16 Verkocht feb 2024 · vraagprijs € 139.500
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
9630
€
Hypotheeksom € 269000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 141,-
Rioolheffing · bewoners € 275,-
Afvalheffing · bewoners € 362,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 53,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.171,-
Geschatte belasting € 98 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 180.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Markt 33

De WOZ-waarde van Markt 33 is 180.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 44.1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Markt en 33.2% lager dan de realistische woningwaarde van Markt 33.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Oudenbosch: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Oudenbosch ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.03 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.4 km · 12 min. fietsen
  • Supermarkt 0.15 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.45 km · 6 min. lopen
  • Oudenbosch 0.74 km · Treinstation
  • Roosendaal 9.32 km · Treinstation
  • Zevenbergen 10.94 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
28%
Eenpersoonshuishoudens
45%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
27%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 230 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 230 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Markt 33 in Oudenbosch ligt tussen de 257.000 en 283.000 euro. Deze waarde is 22.7% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Markt. Met een vraagprijs van € 285.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Markt 33? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.