Markt 33 4731 HM Oudenbosch
Over deze woning
-
41 dagen op de markt
-
Valt in het hogere prijssegment in deze buurtVraagprijs per m² (€ 4.831) ligt 36% boven vergelijkbare verkopen (€ 3.558/m²)
-
Gewilde buurt77% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Met een gezellige woonkamer, moderne keuken en badkamer, 2 slaapkamers, een knusse patiotuin én 4 zonnepanelen is dit een woning waar sfeer en locatie perfect samenkomen!
Begane grond:
Via de entree met meterkast kom je binnen in de sfeervolle woonkamer. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige zithoek, waar de moderne laminaatvloer, strakke stucwerk wanden en plafonds én de sfeervolle inbouwspots direct zorgen voor een eigentijdse uitstraling.
Aan de achterzijde vind je de semi-open keuken in moderne hoekopstelling, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Een fijne plek om te koken én gezellig contact te houden met de woonkamer.
Vanuit de keuken bereik je het achterportaal met toiletruimte en toegang tot de knusse patiotuin. Deze buitenruimte is compact maar verrassend gezellig ingericht en biedt daarnaast toegang tot de praktische berging met extra zolderverdieping.
De trap naar de eerste verdieping bevindt zich centraal in de woonkamer / keuken.
1e verdieping:
De overloop biedt toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer.
De hoofdslaapkamer aan de voorzijde is sfeervol ingericht en heerlijk licht. De tweede kamer is ideaal als werkkamer, kastenkamer of compacte slaapkamer en beschikt over een vaste kastenwand én een bergruimte met de opstelplaats van de CV-ketel.
De moderne badkamer is een echte eyecatcher en voorzien van een douche, wastafelmeubel én twee dakramen. Extra leuk: vanuit de badkamer kijk je ’s avonds zo richting de sterrenhemel.
Algemeen:
Deze half vrijstaande woning is oorspronkelijk gebouwd omstreeks 1910 en beschikt over een woonoppervlakte van circa 59 m² op een perceel van 67 m². De woning is de afgelopen jaren grondig gerenoveerd en gemoderniseerd, waardoor er een instapklaar geheel is ontstaan met een fijne combinatie van karakter en een eigentijdse afwerking.? De woning beschikt over houten kozijnen met deels HR+ beglazing. Daarnaast is de woning voorzien van voorzetwanden met PIR-isolatie en dakisolatie. De verdiepingsvloer is uitgevoerd in hout. De verwarming en warmwatervoorziening verlopen via een CV-ketel uit 2023 (eigendom). Daarnaast beschikt de woning over 4 zonnepanelen. Het energielabel betreft label C.
Locatie:
Oudenbosch beschikt over een eigen NS-station en dankzij de gunstige ligging zijn steden als Roosendaal, Breda, Rotterdam en Antwerpen via de nabijgelegen uitvalswegen eenvoudig bereikbaar (binnen ca. 10 tot 40 autominuten).
Specifieke kenmerken
Instapklare half vrijstaande woning
Gelegen midden in het centrum van Oudenbosch
De afgelopen jaren volledig gerenoveerd en gemoderniseerd
2 slaapkamers
Knusse patiotuin
Berging met extra zolderverdieping
Voorzien van 4 zonnepanelen
Kenmerken
- Realistische woningwaarde € 293.000 - 340.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
- Bouwjaar 1910
- Soort dak Zadeldak
- Energielabel C
- Woonoppervlakte 59 m2
- Perceeloppervlakte 67 m2
- Inhoud 219 m3
- Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
- Achtertuin
Verborgen prijsaanpassingen
Bekijk of Markt 33 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Markt 33 zich door de tijd ontwikkeld?+8% in waarde gestegen sinds 2025
Gebaseerd op 13 vergelijkbare woningen in de buurt
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Halderberge
De WOZ-waarde van Markt 33 is 180.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 44.1% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Markt en 43.1% lager dan de realistische woningwaarde van Markt 33.
Buurt & Bereikbaarheid
Een beeld van Oudenbosch: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.Bereikbaarheid in detail
-
Bushalte 0.03 km · 1 min. lopen
-
Snelweg afrit 3.4 km · 12 min. fietsen
-
Supermarkt 0.21 km · 3 min. lopen
-
Basisonderwijs 0.45 km · 6 min. lopen
-
Oudenbosch 0.74 km · Treinstation
-
Roosendaal 9.32 km · Treinstation
-
Zevenbergen 10.94 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Markt & buurt
- Gem. vraagprijs buurt € 418.099
- Waardetrend afgelopen jaar +5.26%
- Gezinnen met kinderen 33%
Leefomgeving
Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.Vergelijkbare woningen
De realistische vraagprijs van Markt 33 in Oudenbosch ligt tussen de 293.000 en 340.000 euro. Deze waarde is 9.2% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Markt. Met een vraagprijs van € 285.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Markt 33? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.