Huispedia
94 m2 wonen
187 m2 perceel
5 kamers
F

Molenstraat 110

94 m²
187 m²
5 kamers
F
4731 HH Oudenbosch
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 295.000
€ 3.138/m²
Vraagprijs per m²
€ 320K – 358K
Huispedia Woningwaarde
1920
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

63% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Ben je op zoek naar een sfeervolle jaren dertig woning gelegen op loopafstand van het bruisende centrum van Oudenbosch? Zoek dan niet verder en neem direct contact met ons op voor het maken van een afspraak voor een bezichtiging!
Wij hebben namelijk het genoegen jou deze keurige en uitgebouwde halfvrijstaande woning met ruime vrijstaande stenen berging aan te bieden. De woning dateert van het bouwjaar 1930 en is gelegen nabij de dorpskern van Oudenbosch gelegen op een perceel van 187 m².
De woning is in de loop van de jaren door de huidige eigenaren goed onderhouden. Ook is de woning later uitgebouwd met een tuinkamer.
Oudenbosch staat bekend als een dorp met een uitstekend voorzieningenniveau. Diverse faciliteiten en voorzieningen, zoals o.a. winkels, onderwijs, verscheidene verenigingen en openbaar vervoer zijn in het dorp gesitueerd. Tevens staat Oudenbosch bekend om de imponerende Basiliek en de prachtige haven in het centrum. Ook is de locatie gunstig gelegen ten opzichte van Roosendaal (10 min.), Breda (25 min.), Rotterdam (30 min.) en Antwerpen (35 min.).
Begane grond
Entree
Via de ruime entree, waarin zich de meterkast, garderobenis en gedeeltelijk betegeld toilet bevinden, is er toegang tot zowel de woonkamer alsmede de keuken. De entree is voorzien van een tegelvloer, structuurverfwanden en een panelenplafond.
Woonkamer
De gezellige woonkamer is voorzien van een houtenvloer, spachtelputzwanden en een panelenplafond. Vanuit de woonkamer valt er van een vrij uitzicht over het straatbeeld te genieten en is er eveneens zicht op de tuinkamer.
Keuken
De gesloten keuken met een in een rechte opstelling geplaatste keukeninrichting is van diverse inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, diepvries, elektrische kookplaat met afzuigkap en oven voorzien. Het keukenblok is met een kunststof blad bedekt en een identieke achterwand bekleed. Verder bestaat de afwerking uit een tegelvloer, structuurverfwanden en een gipsplatenplafond. Vanuit de keuken is er toegang tot de tuinkamer.
Tuinkamer
De tuinkamer biedt een heerlijke zit, maar kan door de afmeting op meerdere manieren in gebruiken worden genomen. Deze praktische kamer is voorzien van een tegelvloer, structuurverfwanden en een gipsplatenplafond met lichtkoepel en inbouwspots. Middels een tuindeur is de tuin toegankelijk.
Eerste verdieping
Vanaf de trap in de entree is de overloop van de eerste verdieping bereikbaar. Deze verdieping is opgesplitst in een overloop, 3 slaapkamers en de badkamer. De overloop is voorzien van vinyl, structuurverfwanden en een houten plafond.
Slaapkamers
Eén slaapkamer is aan de voorzijde en twee slaapkamers zijn aan de achterzijde van de woning gesitueerd. De slaapkamers zijn voorzien van vloerbedekking, spuitwerkwanden en board-/kunststofplafonds.
Badkamer
De nette badkamer is praktisch uitgerust. De inrichting bestaat uit een douche, badkamermeubel met wasgelegenheid en designradiator. Verder is de badkamer geheel betegeld en bevinden zich hier de aansluitingen t.b.v. de wasapparatuur.
Tweede verdieping
Middels een vlizotrap boven de overloop is de tweede verdieping te bereiken. Deze verdieping doet dienst als bergzolder en is voorzien van 2 dakramen. Ook staat hier de CV ketel (2024) opgesteld.
Tuin
De privacy volle en zonnige tuin met zijgang is op het zuidwesten gesitueerd. De aanleg bestaat uit sierbestrating, terras en diverse beplanting.
Berging
In de tuin is de vrijstaande stenen berging gesitueerd. Deze berging is voorzien van een betonvloer en elektra.
Deze informatie is geheel vrijblijvend, uitsluitend bestemd voor geadresseerde en niet bedoeld als een aanbod. Ten aanzien van de juistheid kan door Wijk-Regio Makelaardij B.V. geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend in de ruimste zin des woords. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 320.000 - 358.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
Bouwjaar
1920
Monument
Soort dak
Zadeldak
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
F
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
94 m2
Perceeloppervlakte
187 m2
Inhoud
373 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Achtertuin
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 04-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 295.000
  2. 04-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 18-09-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,7%.

€ 320.000 – 358.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.596/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Lollestraat 31 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 275.000
    Winnend bod
  • Molenstraat 101 Verkocht feb 2025 · vraagprijs € 225.000
    Winnend bod
  • Molenstraat 70 Verkocht jun 2024 · vraagprijs € 215.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11010
€
Hypotheeksom € 338000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 189,-
Rioolheffing · bewoners € 275,-
Afvalheffing · bewoners € 362,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 71,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.237,-
Geschatte belasting € 103 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 241.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Molenstraat 110

De WOZ-waarde van Molenstraat 110 is 241.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 21.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Molenstraat en 28.8% lager dan de realistische woningwaarde van Molenstraat 110.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Bekijk alle details over de buurt
Een beeld van Oudenbosch: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Oudenbosch ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.41 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.52 km · 12 min. fietsen
  • Supermarkt 0.45 km · 6 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.37 km · 5 min. lopen
  • Oudenbosch 0.91 km · Treinstation
  • Roosendaal 8.98 km · Treinstation
  • Zevenbergen 11.27 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
33%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
33%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
20%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
31%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 110 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 110 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.

Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Molenstraat 110 in Oudenbosch ligt tussen de 320.000 en 358.000 euro. Deze waarde is 17.3% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Molenstraat. Met een vraagprijs van € 295.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Molenstraat 110? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.