Huispedia
120 m2 wonen
3 kamers
A

Tivolipark 17

120 m²
3 kamers
A
4731 GL Oudenbosch
Verkocht in november 2026
Vraagprijs
€ 650.000
€ 5.417/m²
Vraagprijs per m²
€ 575K – 635K
Huispedia Woningwaarde
15 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

41% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 37% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Een luxe drie kamer appartement op de derde woonlaag met ruime zolder, en berging en parkeerplaats in de parkeerkelder. Appartementencomplex Oak Park is een markant gebouw, wat zijn naam niet alleen ontleend aan de eeuwenoude eiken in het Arboretum, maar ook aan de plek, waar de befaamde Amerikaanse architect Frank Lloyd Wright zijn eerste huis bouwde. Deze stijl en grandeur vindt u terug in de appartementen. De ligging is bijzonder, in de luwte van het centrum nabij allerlei voorzieningen, in een parkachtige omgeving.
Oudenbosch is gunstig gelegen en goed bereikbaar, ook via openbaar vervoer. Er zijn vele voorzieningen op het gebied van onderwijs, sport, cultuur, toerisme en recreatie. De omgeving biedt volop groen, met bossen, polders en diverse fiets- en wandelroutes.
Daarnaast kent het dorp een rijke geschiedenis, met indrukwekkend religieus erfgoed dat momenteel een nieuwe invulling krijgt. Een bijzondere plek om te wonen!
De indeling is als volgt:
Ruime entree, hal waarin garderobenis, meterkast en toilet.
De ruime woonkamer met grote raampartijen biedt voldoende ruimte voor een eethoek en een zithoek bij de gashaard.
De woonkeuken is voorzien van een luxe inrichting met een afzuigkap, gasfornuis en Miele inbouwapparatuur. Een dubbele schuifpui in de keuken biedt toegang tot het ruime balkon.
Vanuit de hal is de kleinste slaapkamer/werkkamer of kleedkamer bereikbaar. In deze ruimte is een grote inloopkast gerealiseerd.
De ouderslaapkamer is ruim en heeft ook grote raampartijen.
De badkamer is ook ruim van opzet en luxe ingericht. En compleet met een ligbad, 2 wastafels in een meubel, aparte douche en een tweede toilet.
Verder is er de bijkeuken/berging. Hier zijn de combiketel en een vaste trap naar de zolder.
De zolder is een mooie extra voor een appartement, veel bergruimte. Ook de wasapparatuur is hier opgesteld.
De afwerking van deze woning is uitgevoerd met luxe materialen. Grotendeels is er een marmeren vloer en strakke stucwerk wanden en plafonds met sierlijsten. Dit alles in een stijl die bij het appartement en het complex past.
Algemene ruimten en souterrain
De centrale entree wordt gemarkeerd door de toren met de ronde ramen. Hierin bevinden zich bellenplateau met videofoon installatie en brievenkasten. Verder natuurlijk de lift en het trappenhuis. Via brede gangen zijn op elke verdieping de appartementen bereikbaar.
In het half verdiepte souterrain bevinden zich de bergingen. Verder zijn hier de parkeerplaatsen. Bij dit appartement is 1 parkeerplaats met laadpaal inbegrepen. De inrit van de parkeergarage bevindt zich aan de linkerzijde van het object. Een elektrisch en op afstand te bedienen deur biedt toegang, alsook een deur voor fietsers en voetgangers.
Parkeren voor bezoekers geschiedt op de parkeerplaatsen rondom het complex.
Funderingsrisico
Geen verhoogd risico (A, B of C)
Dit geldt wanneer het funderingstype geen verhoogd grondwatergerelateerd risico kent, wanneer een fundering aantoonbaar is hersteld of wanneer onderzoek uitwijst dat er geen risico aanwezig is. Deze uitkomst kan gebaseerd zijn op vastgestelde gegevens of op modelmatige uitgangspunten.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 575.000 - 635.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
2011
Monument
Soort dak
Samengesteld dak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
120 m2
Inhoud
405 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Gelegen op
3e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
15 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 05-11-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 650.000
  2. 23-10-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. 12-10-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 12,1%.

€ 575.000 – 635.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.033/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Fenkelstraat 11 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Doelpad 24 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 490.000
    Winnend bod
  • Tivolipark 6 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 535.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
16330
€
Hypotheeksom € 604000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 505,-
Rioolheffing · bewoners € 275,-
Afvalheffing · bewoners € 362,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 190,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.672,-
Geschatte belasting € 139 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 643.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Tivolipark 17

De WOZ-waarde van Tivolipark 17 is 643.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 30.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tivolipark en 6.5% hoger dan de realistische woningwaarde van Tivolipark 17.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Tivolipark 17 is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Oudenbosch: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk Oudenbosch ervan vinden

Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.7
Bewoners waarderen
Winkels en voorzieningen dichtbij
Vriendelijke buren
Voelt veilig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.3 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.81 km · 13 min. fietsen
  • Supermarkt 0.4 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.33 km · 4 min. lopen
  • Oudenbosch 0.37 km · Treinstation
  • Roosendaal 9.51 km · Treinstation
  • Zevenbergen 10.74 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
28%
Eenpersoonshuishoudens
45%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
27%
45–64 jaar
25%
65 jaar en ouder
23%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 50 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 50 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Tivolipark 17 in Oudenbosch ligt tussen de 575.000 en 635.000 euro. Deze waarde is 5.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Tivolipark. Met een vraagprijs van € 650.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Tivolipark 17? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.