logo Huispedia

€ 450.000 k.k. (€ 3.125/m²)

Laag in de markt

Olmenstraat 20 4731 BC Oudenbosch

€ 450.000 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 497.000 - 505.000
Wonen 144 m2
Perceel 234 m2
Kamers 5
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?


Deze instapklare twee-onder-een kap woning in Oudenbosch heeft het allemaal: een ruime woonkamer met open haard, half open keuken, vier slaapkamers, moderne badkamer met bad, een garage en een oprit met carport. De woning is gelegen op een ideale locatie, vlakbij diverse voorzieningen. Daarnaast is de woning voorzien van energielabel A! Gaat jouw hart hier sneller van kloppen? Plan dan snel een bezichtiging in bij ons!

Entree
Parkeer bij aankomst je auto op je eigen oprit of op een van de parkeervakken in de straat. We lopen via de voordeur naar binnen. Welkom in de hal! Vanuit hier heb je toegang tot het toilet, de meterkast en de woonkamer. Daarnaast bevindt zich hier de trapopgang naar de eerste verdieping, maar laten we eerst beneden een kijkje nemen!

Wonen & koken
We komen binnen in de ruime, lichte woonkamer, deze is voorzien van een open haard, ideaal tijdens de koude wintermaanden! De woonkamer is gemakkelijk in te delen in een zit- en eetgedeelte. Aangrenzend bevindt zich de half open hoekkeuken, deze is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een vaatwasser, combi-oven en een vijf pits gasfornuis. Nodig je vrienden maar alvast uit voor een heerlijk diner! De woonkamer geeft je ook toegang tot de garage waar je de aansluiting voor wasmachine en droger vindt. Daarnaast is de garage ideaal voor het opbergen van spullen of het stallen van fietsen. Via de openslaande tuindeuren heb je toegang tot de achtertuin, maar laten we eerst boven gaan kijken!

Slapen, dromen & douchen
Vanuit de trap in de hal komen we aan op de overloop van de eerste verdieping. Hier heb je toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De masterbedroom biedt voldoende ruimte voor het plaatsen van jouw tweepersoonsbed en een grote kledingkast waar je al je kleding in op kan bergen. De andere slaapkamers zijn naar eigen behoefte in te delen en functioneren perfect als bijvoorbeeld kinder- of studeerkamer. De badkamer is werkelijk van alle gemakken voorzien met een heerlijk bad, inloopdouche, toilet en een dubbele wastafel met wastafelmeubel. Via de vaste trap lopen we door naar de tweede verdieping die je gemakkelijk kan gebruiken als vierde slaapkamer of opbergruimte.

Tuinieren, zonnen & genieten
Via de woonkamer, garage of de achterom heb je toegang tot de tuin. De tuin is voorzien van een betegeld terras, ideaal voor het plaatsen van een heerlijke lounge bank of een eettafel. De tuin in gelegen op het zuiden, optimaal van de zon genieten dus!

Bijzonderheden
* Woonoppervlakte 144 m2 * Bouwjaar 2006 * Ruime woonkamer * Vier slaapkamers * Badkamer met bad * Energielabel A * Tuin op het Zuiden * Oprit met carport * Modern * Vlakbij diverse voorzieningen *

Toelichtingsclausule NEN2580:
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting. Alle informatie is niet meer dan een uitnodiging tot het doen van een bod, derhalve kunt u aan deze gegevens geen rechten ontlenen.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
  • Bouwjaar 2006
  • Soort dak Schilddak
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 144 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 20 m2
  • Perceeloppervlakte 234 m2
  • Inhoud 511 m3
Indeling
  • Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Olmenstraat 20 in Oudenbosch

Realistische vraagprijs jun 2024

€ 497.000 - 505.000
+3.97% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 450.000 € 3.125/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De woningwaarde van Olmenstraat 20 in Oudenbosch ligt tussen de 497.000 en 505.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 450.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Olmenstraat 20.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Esdoornstraat 27
Esdoornstra. 27 Oudenbosch
77%
108 m² -36 m²
180 m² -54 m²
tussenwoning
€ 250.000
€ 000.000
mrt 2024
€ 000.000
€ 000.000
Kastanjestraat 1
Kastanjestr. 1 Oudenbosch
70%
104 m² -40 m²
163 m² -71 m²
hoekwoning
€ 300.000
€ 000.000
jan 2024
€ 000.000
€ 000.000
C Raaijmakerslaan 26
C Raaijmake. 26 Oudenbosch
71%
148 m² +4 m²
297 m² +63 m²
hoekwoning
€ 345.000
€ 000.000
nov 2023
€ 000.000
€ 000.000
Prof Mulderslaan 101
Prof Mulder. 101 Oudenbosch
68%
133 m² -11 m²
338 m² +104 m²
vrijstaande woning
€ 398.000
€ 000.000
nov 2023
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 verkochte woningen in de buurt


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

11
onderboden
1
op vraagprijs
5
overboden

Bekijk de huidige trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Olmenstraat 20 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
22-05-2024
Te koop
€ 450.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

22,500
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Halderberge


Geschatte belasting € 52,- /mnd

De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Halderberge. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Olmenstraat 20 en het aantal bewoners.

Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Halderberge.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 25,95 /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Olmenstraat 20 is goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 1,67 km
Bushalte 0,11 km
Centrum 1,62 km
Snelweg afrit 3,99 km
Supermarkt 0,46 km
Kinderopvang 0,23 km
Basisonderwijs 0,23 km
Voortgezetonderwijs 1,42 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

32%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 512.243

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927

-3.75%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status

Neutraal

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Olmenstraat 20.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Olmenstraat 20 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Olmenstraat 20 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Olmenstraat 20 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus