Huispedia
106 m2 wonen
232 m2 perceel
5 kamers
A

Langdeel 28

106 m²
232 m²
5 kamers
A
9216 WX Oudega
Verkocht in april 2026
Vraagprijs
€ 329.500
€ 3.108/m²
Vraagprijs per m²
€ 363K – 403K
Huispedia Woningwaarde
60 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

63% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 15% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Ben jij starter of zoek je een ideale gezinswoning? Dan is deze goed onderhouden 2-onder-1-kapwoning precies wat je zoekt! Deze fijne woning is gelegen aan een rustige weg in kindvriendelijke woonomgeving.
De woning beschikt over een uitgebouwde keuken, een aangebouwde garage én een recent gebouwde, afsluitbare overkapping met berging. De zonnige en knusse tuin op het westen maakt het geheel compleet; hier kun je tot in de avond heerlijk genieten.
Binnen tref je een sfeervolle woonkamer met pelletkachel en openslaande tuindeuren, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. Voorzieningen zijn keurig, met o.a. een eigentijdse badkamer voorzien van alle gemakken. Met maar liefst vier slaapkamers is er volop ruimte voor een gezin, thuiswerken of hobby’s.
De ligging is ook ideaal: op loopafstand vind je speeltuin “Het Parkje”, het dorpscentrum met supermarkt en de vernieuwde haven met zwemstrand. Hier woon je dus in een gezellige dorpsomgeving met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik.
Indeling als volgt:
Begane grond: via oprit, zij-entree/hal met trap naar 1e verdieping, toilet met fonteintje en meterkast, sfeervolle L-vormige woon-/eetkamer met pelletkachel en aan de achterzijde openslaande tuindeuren naar de tuin, open keuken in de uitbouw v.v. diverse inbouwapparatuur en toegang tot de aangebouwde garage.
1e verdieping: Overloop met trap naar 2e verdieping, 3 keurige slaapkamers en eigentijdse badkamer met o.a. ligbad, 2e toilet, wastafelmeubel en inloopdouche
2e verdieping: overloop met bergruimte en 4e (slaap)kamer.
Tuin: Achtertuin gelegen op het zonnige westen met een recent geplaatste overkapping met afsluitbaar schuifsysteem en tevens een berging. De garage is ook via de achterkant te bereiken en heeft weer toegang tot de oprit aan de voorzijde.
Bijzonderheden:
• Fijne kindvriendelijke woonomgeving
• Airco op de 1e verdieping
• 10 zonnepanelen
• Badkamer vernieuwd in 2015, 2020 voorzien van ligbad
• Waterontharder geplaatst
Wonen in Oudega
Oudega (gemeente Smallingerland) telt circa 1.700 inwoners en is een geliefd dorp om in te wonen. Dankzij de centrale ligging ten opzichte van Leeuwarden, Drachten en Groningen ben je overal snel. Het dorp beschikt over diverse winkels, basisscholen en een Multifunctioneel Centrum (MFC) met onder andere verenigingen en een huisartsenpraktijk. Met de recente ontwikkelingen rondom de haven, het zwemstrand en de toekomstige aanleg van een meer wordt Oudega bovendien steeds aantrekkelijker voor watersportliefhebbers.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 363.000 - 403.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1993
Monument

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand
Isolatie
dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
106 m2
Perceeloppervlakte
232 m2
Inhoud
447 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Tuin
60 m2

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed

Kadastrale gegevens

OUDEGA A 2383
Oppervlakte
232 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 329.500
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8,4%.

€ 363.000 – 403.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.613/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Sânbuorren 4 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 339.500
    Winnend bod
  • Ds Carsjens. 59 Verkocht aug 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Op 'e Wâl 10 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 320.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11910
€
Hypotheeksom € 383000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 297,-
Rioolheffing · eigenaar € 205,-
Rioolheffing · bewoners € 116,-
Afvalheffing · bewoners € 304,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 216,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 232,-
Totaal per jaar € 1.482,-
Geschatte belasting € 124 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 306.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Langdeel 28

De WOZ-waarde van Langdeel 28 is 306.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 20.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Langdeel en 20% lager dan de realistische woningwaarde van Langdeel 28.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Buitengebied Noord: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 2.28 km · 8 min. fietsen
  • Snelweg afrit 2.75 km · 10 min. fietsen
  • Supermarkt 0.28 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.77 km · 10 min. lopen
  • Feanwâlden 12.41 km · Treinstation
  • Hurdegaryp 12.96 km · Treinstation
  • De Westereen 14.26 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
35%
Eenpersoonshuishoudens
29%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
37%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Een rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 2,3 km.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 2,3 km. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Langdeel 28 in Oudega ligt tussen de 363.000 en 403.000 euro. Deze waarde is 21.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Langdeel. Met een vraagprijs van € 329.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Langdeel 28? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.