Huispedia
141 m2 wonen
900 m2 perceel
5 kamers
G

Oudebildtdijk 110

141 m²
900 m²
5 kamers
G
9078 WK Oudebildtzijl
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 245.000
€ 1.738/m²
Vraagprijs per m²
€ 274K – 326K
Huispedia Woningwaarde
1913
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

47% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 44% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Vrijstaand wonen op een perceel van 900m² met ruimte, rust en eindeloze mogelijkheden aan de Oudebildtdijk! Een plek voor mensen met een visie, twee rechterhanden en liefde voor het buitenleven. Hier koop je geen instap klaar huis, maar een kans om iets unieks te creëren op een prachtige locatie midden in de natuur en weidse Friese vergezichten, met de Waddenzee als fijne achterbuur. De woning dient volledig gemoderniseerd en aangepakt te worden, maar biedt juist daardoor volop mogelijkheden om geheel naar eigen smaak en wensen te verbouwen. Dankzij de royale afmetingen, de authentieke uitstraling en het grote perceel is dit een ideale plek voor de fanatieke klusser, hobbyist of ondernemer aan huis. Geniet van eindeloze luchten, vogels in de tuin en het vrije uitzicht over landerijen. Met het royale erf is er meer dan genoeg plek voor een grote natuurtuin, moestuin, dierenverblijf, een werkplaats of opslag. Een object met potentie, op een locatie waar ruimte en natuur samenkomen. Durf jij de uitdaging aan?
Laten wij je rondleiden door de woning;
Begane grond:
Via de voorentree kom je in de kelderkast, de woonkamer en aparte eetkamer met dichte keuken. Via de hal met extra kasten en trap naar beneden kom je in de badkamer met bad, wastafel en toilet. Aan de achterzijde bevindt zich een klushok en extra kamer voor verschillende doeleinden te gebruiken.
1e verdieping:
De overloop leidt je naar 3 slaapkamers met meerdere kasten, ideaal voor extra opbergruimtes.
Tuin:
In de zeer ruime natuurlijke tuin vindt je een klushok en een houten garage met oprit, met meer dan genoeg plek voor een grote leeftuin, moestuin, dierenverblijf, een werkplaats of opslag.
Wat belangrijk is om te weten:
- Begane grond en 1e verdieping: deels beton vloer en houten vloer
- Verwarming dmv gaskachels voor verwarming en warmwatervoorziening dmv geiser
- voor 1 perceel geldt: Eeuwigdurend opstalrecht van Wetterskip Fryslân, € 7,81 per jaar
- voor 1 perceel geldt: Huursom, € 320,- per jaar
- De twee percelen kunnen worden afgekocht
- Beschermd stads- of dorpsgezicht
- Energielabel G (geldig t/m 06 mei 2036)
- Ouderdomsclausule, niet zelfbewoningsclausule en asbestclausule maken onderdeel uit van de koopovereenkomst
- De woning wordt verkocht zoals te zien is tijdens de bezichtiging (as is where is)
- Eigendomsoverdracht in overleg, kan snel
- Eigen grond: 900 m²
Isolatie:
- Dubbel glas: ja, deels
- Gevelisolatie: nee
- Vloerisolatie: nee
- Dakisolatie: nee
Aan deze presentatie kunnen geen rechten aan worden ontleend. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 274.000 - 326.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1913
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
G
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
141 m2
Perceeloppervlakte
900 m2
Inhoud
497 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Onderhoud

Binnen
Slecht

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 04-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht
    € 245.000
  2. 04-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,1%.

€ 274.000 – 326.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.121/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Langhuister. 60 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 299.500
    Winnend bod
  • van Egmonds. 26 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 429.000
    Winnend bod
  • van Albadaw. 107 Verkocht nov 2024 · vraagprijs € 425.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10230
€
Hypotheeksom € 299000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 217,-
Rioolheffing · bewoners € 366,-
Afvalheffing · bewoners € 332,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 137,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 112,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 232,-
Totaal per jaar € 1.395,-
Geschatte belasting € 116 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 194.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Oudebildtdijk 110

De WOZ-waarde van Oudebildtdijk 110 is 194.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 24.7% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Oudebildtdijk en 35.1% lager dan de realistische woningwaarde van Oudebildtdijk 110.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Oudebildtzijl: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 6 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.27 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 10.36 km · 16 min. rijden
  • Supermarkt 3.08 km · 11 min. fietsen
  • Basisonderwijs 2.23 km · 8 min. fietsen
  • Deinum 12.82 km · Treinstation
  • Dronryp 14.84 km · Treinstation
  • Leeuwarden 15.94 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
27%
Eenpersoonshuishoudens
30%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
43%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
16%
45–64 jaar
34%
65 jaar en ouder
27%

Leefomgeving

Weinig groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • licht slaapt 's Nachts hoor je regelmatig verkeer.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 2,3 km.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Verkeer 's nachts Regelmatig hoorbaar. Lastig als je licht slaapt.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 2,3 km. Er is water vlakbij.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Oudebildtdijk 110 in Oudebildtzijl ligt tussen de 274.000 en 326.000 euro. Deze waarde is 13.4% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Oudebildtdijk. Met een vraagprijs van € 245.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Oudebildtdijk 110? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.