Huispedia
98 m2 wonen
339 m2 perceel
5 kamers
C

Tolhuiswijk 46

98 m²
339 m²
5 kamers
C
9665 SC Oude Pekela
Verkocht in mei 2026
Vraagprijs
€ 289.500
€ 2.954/m²
Vraagprijs per m²
€ 316K – 355K
Huispedia Woningwaarde
130 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

60% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Welkom bij Tolhuiswijk 46 in Oude Pekela! Deze ruime en verzorgde woning combineert comfort, een praktische indeling en diverse recente vernieuwingen. Met onder andere een inpandig bereikbare garage, openslaande deuren naar de tuin, een carport uit 2025 en een aluminium overkapping uit 2020 is dit een woning waar je direct prettig kunt wonen.
Begane grond
Via de entree kom je in de hal met het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit hier heb je toegang tot de woonkamer. De woonkamer is licht en ruim en biedt voldoende plek voor een comfortabele zithoek. Dankzij de openslaande deuren naar de tuin staat de woonkamer in directe verbinding met buiten en geniet je van veel daglicht.
Aansluitend bevindt zich de keuken, die praktisch is ingericht en voldoende werk- en opbergruimte biedt. Vanuit de keuken kom je in de bijkeuken, een handige ruimte voor bijvoorbeeld witgoed, extra opslag of provisie. Vanuit de bijkeuken is de garage inpandig bereikbaar. De garage is voorzien van een elektrische garagedeur, wat zorgt voor extra gemak.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping kom je op de overloop, die toegang geeft tot drie slaapkamers. Deze kamers zijn multifunctioneel en kunnen bijvoorbeeld gebruikt worden als slaap-, werk- of hobbykamer. De badkamer is voorzien van een wastafel, een douche en een toilet.
Vliering
Daarnaast beschikt de woning over een royale vliering, ideaal voor het opbergen van seizoensspullen en andere zaken die je niet dagelijks nodig hebt.
Comfort en duurzaamheid
De woning is vanaf de bouw geïsoleerd en voorzien van HR-glas, wat zorgt voor een comfortabel binnenklimaat en energiezuinig wonen. Daarnaast is in 2025 een nieuwe cv-ketel geplaatst.
Buiten
Ook buiten heeft deze woning veel te bieden. In 2025 is er een carport gerealiseerd, waardoor je je auto overdekt kunt parkeren. In de tuin bevindt zich daarnaast een aluminium overkapping uit 2020, een fijne plek om beschut buiten te zitten en te genieten van het buitenleven.
Jouw nieuwe thuis wacht op je
Ben je op zoek naar een ruime woning met een praktische indeling, diverse recente vernieuwingen en een fijne tuin? Dan is Tolhuiswijk 46 in Oude Pekela zeker een bezichtiging waard. Maak snel een afspraak en ontdek zelf wat deze woning te bieden heeft.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 316.000 - 355.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
Bouwjaar
1987
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
98 m2
Perceeloppervlakte
339 m2
Inhoud
466 m3

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (3 slaapkamers)
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
130 m2
Balkon / terras
25 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 23-05-2026 · Siefkes Vastgoed
    Verkocht geboden
    € 289.500
  2. 17-03-2026 · Siefkes Vastgoed
    Te koop
  3. 02-08-2018 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 5%.

€ 316.000 – 355.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.418/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Tolhuiswijk 10 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 345.000
    Winnend bod
  • Draijerswijk 25 Verkocht mei 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Waterkant 14 Verkocht nov 2025 · vraagprijs € 285.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10950
€
Hypotheeksom € 335000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 445,-
Rioolheffing · eigenaar € 192,-
Afvalheffing · bewoners € 409,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 105,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 94,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 256,-
Totaal per jaar € 1.501,-
Geschatte belasting € 125 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 287.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Tolhuiswijk 46

De WOZ-waarde van Tolhuiswijk 46 is 287.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 43.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Tolhuiswijk en 14.4% lager dan de realistische woningwaarde van Tolhuiswijk 46.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Wijk 00: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per week te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van Oude Pekela ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die hier een huis hebben

4.6
Bewoners waarderen
Rustig en vredig
Groen in de buurt
Winkels en voorzieningen dichtbij

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.72 km · 9 min. lopen
  • Snelweg afrit 4.62 km · 16 min. fietsen
  • Supermarkt 0.37 km · 5 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.81 km · 10 min. lopen
  • Winschoten 5.15 km · Treinstation
  • Scheemda 8.04 km · Treinstation
  • Veendam 13.77 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
32%
Eenpersoonshuishoudens
38%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
30%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
22%
45–64 jaar
28%
65 jaar en ouder
25%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 610 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Tolhuiswijk 46 in Oude Pekela ligt tussen de 316.000 en 355.000 euro. Deze waarde is 16.9% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Tolhuiswijk. Met een vraagprijs van € 289.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Tolhuiswijk 46? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.